개금우드빌
1994년 준공640세대개금역 직선 1,089m
44㎡ · 최근 3개월 중앙값
8,700만
매매 9건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 44.87㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
8,700만
- 평균가
- 8,867만
- 중앙값
- 8,700만
- 최고가
- 1억 500만
- 최저가
- 7,700만
매매 9건 기준
최근 1년 24건 · 7,000만~1.2억
최근 거래 7,800만 · 10월 23일 · 6층
전용 44.87㎡ 최근 거래가 7,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 8,700만
최저 7,000만최고 1.2억
전년 동기 중앙값 8,300만 · 6건 · +400만 (+4.8%)
2014년 9월 이후 최고가 1억 3,800만 · 2017년 1월 7일 · 16층
전세
전세44㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 9건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 8,000만 · 3건 | - |
| 2026.09 | 9,400만 · 2건 | - |
| 2026.08 | 8,600만 · 3건 | - |
| 2026.07 | 8,700만 · 3건 | - |
| 2026.06 | 1.0억 · 1건 | - |
| 2026.05 | 9,800만 · 1건 | - |
| 2026.04 | 9,250만 · 3건 | 8,100만 · 1건 |
| 2026.03 | 9,950만 · 2건 | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | 9,500만 · 1건 | - |
| 2025.12 | 7,950만 · 2건 | 9,000만 · 1건 |
| 2025.11 | 9,350만 · 3건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+750만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
44㎡ 최근 1년 매매 24건을 층으로 나눴어요.
1~5층8,600만 6건
6~15층9,350만 15건
16층 이상3건 · 숨김
7,000만막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값1.2억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 69건 · 2024.1부터 · 해제 1건 제외
26.10.2344.87㎡ · 6층7,800만중개
26.10.0544.87㎡ · 12층1억 500만중개
26.10.0344.87㎡ · 4층8,000만중개 · 등기 26.10.06
26.09.3044.87㎡ · 11층9,000만중개
26.09.0544.87㎡ · 5층9,800만중개 · 등기 26.09.17
26.08.2944.87㎡ · 6층8,600만중개
26.08.2244.87㎡ · 20층9,700만중개 · 등기 26.09.09
26.08.0344.87㎡ · 8층7,700만중개 · 등기 26.09.29
26.07.2944.87㎡ · 12층8,700만중개 · 등기 26.08.14
26.07.2244.87㎡ · 4층8,500만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?94%계약 90일 지난 16건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 24건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 25일이에요.
| 항목 | 개금우드빌 | 부산진구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 24건 | 5.2%240 / 4,646건 |
| 등기 확인 | 94%15 / 16건 | 89.8%3,428 / 3,819건 |
| 등기까지 | 25일중앙값 | 48일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 5개 동 · 640세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 1994년 10월 13일
- 주소
- 부산광역시 부산진구 개금동 1-7
부산진구 백양대로208번길 144 - 단지 ID
es6vgk
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 44㎡ | 44.87 | 427건 | 24건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?32년1994년 10월 13일 사용승인
부산진구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 28곳이에요.
0년30년50년
개금우드빌 32년부산진구 가운데 21년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?24건640세대의 3.8%
최근 1년 일반 매매 24건을 세대수로 나눴어요. 부산진구 300세대 이상 단지 100곳의 중앙값은 3.5%예요.
0%12%
개금우드빌 3.8%부산진구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
개금역 2호선1,089m
동의대역 2호선1,248m
냉정역 2호선1,628m
통학구역 초등학교
통학구역개원초 515m
가까운 학교
초등학교개원초등학교 515m · 개포초등학교 551m
중학교국제중학교 478m · 광무여자중학교 597m
고등학교개금고등학교 261m · 국제고등학교 541m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?124곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 세탁소·빨래방 5곳 · 편의점 4곳 · 카페 4곳이에요.
- 병원·의원
- 0곳
- 약국
- 1곳
- 입시·교과학원
- 3곳
- 편의점
- 4곳
- 슈퍼마켓
- 3곳
- 카페
- 4곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 0곳
부산진구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 827곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교개금우드빌은 ㎡당 194만이에요. 개금동 329만보다 135만 낮고, 부산진구 467만보다 273만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 개금우드빌 9건, 개금동 110건, 부산진구 813건, 부산 6,420건.
주변 단지
44㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지삼환1995년 · 55m
1.8억2건 · 최근 거래
성도1992년 · 268m
1.7억2건 · 최근 거래
현대1992년 · 324m
1.7억3건
반도보라맨션1994년 · 409m
1.5억1건 · 최근 거래
동원화인패밀리1995년 · 445m
1.8억4건
동일스위트2005년 · 531m
2.5억4건
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
44㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문개금우드빌 44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 9건의 중앙값은 8,700만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 23일 7,800만(6층)이에요.
개금우드빌은 몇 세대인가요?
5개 동 640세대이고 최고 20층이에요. 1994년 10월 13일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
개금우드빌에서 가까운 역은?
개금역 직선 1,089m · 동의대역 직선 1,248m예요.
개금우드빌 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1994년 10월 13일에 사용승인을 받아 32년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 부산진구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 21년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
개금우드빌 44㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 44㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2017년 1월 7일 16층 1억 3,800만이에요.
개금우드빌은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 24건, 세대수의 3.8%예요. 부산진구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.5%예요.
개금우드빌 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 124곳이에요. 그중 세탁소·빨래방 5곳 · 편의점 4곳 · 카페 4곳이에요. 행정안전부 도로명주소 출입구 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.