판교더샵포레스트12단지

2021년 준공542세대

다른 이름 · 더샵 판교포레스트 12단지

84㎡대 · 최근 거래가

13억 6,000만

9월 2일 · 2층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

13억 6,000만

9월 2일 · 2층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 19건 · 11.0억~14.5억

전용 84.97~85㎡ 최근 거래가 13억 6,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 13.6억

최저 11.0억최고 14.5억

전년 동기 중앙값 11.6억 · 9건

2014년 9월 이후 최고가 14억 5,000만 · 2026년 7월 13일 · 15층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 최근 계약8.2억2건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 2건

월세 계약2건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

성남시 분당구 84㎡대 갱신 53건도 중앙값 +4.8%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	8.2억 · 1건
2026.09	13.6억 · 1건	7.2억 · 1건
2026.08	-	-
2026.07	14.0억 · 3건	7.0억 · 4건
2026.06	12.2억 · 1건	7.9억 · 1건
2026.05	12.5억 · 1건	7.6억 · 4건
2026.04	13.2억 · 4건	7.4억 · 3건
2026.03	12.5억 · 1건	7.0억 · 3건
2026.02	-	-
2026.01	12.0억 · 4건	7.2억 · 4건
2025.12	11.5억 · 3건	6.6억 · 2건
2025.11	13.0억 · 1건	6.6억 · 4건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+1억 1,500만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 19건을 층으로 나눴어요.

1~5층12.0억 7건

6~15층13.2억 8건

16층 이상4건 · 숨김

11.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값14.5억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 57건 · 2024.1부터 · 해제 2건 제외 해제 포함

26.09.0284.99㎡ · 2층13억 6,000만중개

26.07.2784.99㎡ · 11층14억중개 · 등기 26.10.13

26.07.1384.99㎡ · 15층14억 5,000만중개 · 등기 26.10.01

26.07.0284.99㎡ · 14층13억중개

26.06.0384.99㎡ · 8층12억 2,000만중개 · 등기 26.08.31

26.05.1585㎡ · 1층12억 5,000만중개 · 등기 26.08.31

26.04.1784.99㎡ · 18층13억 1,000만중개 · 등기 26.05.28

26.04.1785㎡ · 18층12억중개 · 등기 26.10.06

26.04.1084.99㎡ · 12층13억 7,000만중개 · 등기 26.06.19

26.04.0984.99㎡ · 13층13억 3,000만중개 · 등기 26.09.01

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

94%계약 90일 지난 18건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 19건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 80일이에요.

항목	판교더샵포레스트12단지	성남시 분당구
해제 신고	0%0 / 19건	2.6%95 / 3,681건
등기 확인	94%17 / 18건	89.2%2,893 / 3,244건
등기까지	80일중앙값	82일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 9개 동 · 542세대 · 최고 20층
사용승인: 2021년 5월 31일
주소: 경기도 성남시 분당구 대장동 641
성남시 분당구 판교대장로5길 30
다른 이름: 더샵 판교포레스트 12단지
주차: 총 736대 · 세대당 1.36대지상 0 · 지하 736
난방: 지역난방
복도: 계단식
시공사: 포스코건설시행사 화천대유
승강기: 21대
전기차 충전기: 5대
단지 ID: ej9133

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
84㎡대	84.97 · 84.99 · 85	79건	19건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

5년2021년 5월 31일 사용승인

성남시 분당구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 31년이에요. 30년이 넘은 곳은 98곳이에요.

0년30년50년

판교더샵포레스트12단지 5년성남시 분당구 가운데 31년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

19건542세대의 3.5%

최근 1년 일반 매매 19건을 세대수로 나눴어요. 성남시 분당구 300세대 이상 단지 150곳의 중앙값은 2.6%예요.

0%12%

판교더샵포레스트12단지 3.5%성남시 분당구 가운데 2.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

통학구역판교대장초 454m

가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.