대연SKVIEWHills
2018년 준공994세대대연역 직선 363m
84㎡대 · 마지막 거래가
9억 3,500만
2026년 6월 24일 · 22층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
9억 3,500만
2026년 6월 24일 · 22층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 31건 · 7.9억~9.4억
전용 84.96~85㎡ 최근 거래가 9억 3,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 9.4억
최저 7.9억최고 9.4억
전년 동기 중앙값 8.3억 · 12건
2014년 9월 이후 최고가 10억 9,000만 · 2021년 7월 2일 · 20층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.2억8건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 8건
월세 계약2건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
남구 84㎡대 갱신 21건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 8,550만
4~10월 계약 59㎡대 7억 3,250만(10건), 84㎡대 9억 1,800만(7건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | 4.9억 · 4건 |
| 2026.08 | - | 3.7억 · 4건 |
| 2026.07 | - | 5.1억 · 4건 |
| 2026.06 | 9.2억 · 5건 | 4.9억 · 2건 |
| 2026.05 | 9.0억 · 2건 | 5.1억 · 2건 |
| 2026.04 | 9.0억 · 1건 | 4.1억 · 1건 |
| 2026.03 | - | 5.0억 · 7건 |
| 2026.02 | 8.4억 · 1건 | 3.9억 · 1건 |
| 2026.01 | 8.9억 · 11건 | 4.6억 · 4건 |
| 2025.12 | 8.7억 · 7건 | 4.9억 · 7건 |
| 2025.11 | 8.5억 · 3건 | 4.6억 · 4건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+6,750만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 31건을 층으로 나눴어요.
1~5층8.3억 6건
6~15층8.8억 14건
16층 이상9.0억 11건
7.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값9.4억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 107건 · 2023.11부터 · 해제 10건 제외
26.06.2485㎡ · 22층9억 3,500만중개 · 등기 26.09.30
26.06.2385㎡ · 13층9억 1,800만중개 · 등기 26.10.02
26.06.2385㎡ · 22층9억 4,000만중개
26.06.1985㎡ · 16층9억 2,000만중개 · 등기 26.08.10
26.06.0585㎡ · 5층8억 9,900만중개 · 등기 26.08.07
26.05.1185㎡ · 7층8억 8,000만중개 · 등기 26.09.28
26.05.0884.96㎡ · 6층9억 1,800만중개 · 등기 26.07.07
26.04.2085㎡ · 19층9억중개 · 등기 26.07.15
26.02.1285㎡ · 3층8억 3,500만중개 · 등기 26.03.16
26.01.3185㎡ · 2층8억 9,500만중개 · 등기 26.05.27
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?89%계약 90일 지난 57건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 60건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 80일이에요.
| 항목 | 대연SKVIEWHills | 남구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5%3 / 60건 | 5.6%175 / 3,119건 |
| 등기 확인 | 89%51 / 57건 | 89.7%2,267 / 2,526건 |
| 등기까지 | 80일중앙값 | 54.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 11개 동 · 994세대 · 최고 26층
- 사용승인
- 2018년 7월 11일
- 주소
- 부산광역시 남구 대연동 1903
남구 수영로 261 - 다른 이름
- 대연 SK VIEW Hills
- 단지 ID
efmagw
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.98 · 60 | 109건 | 18건 |
| 74㎡대 | 74.3 | 22건 | 4건 |
| 84㎡대 | 84.96 · 85 | 207건 | 31건 |
| 99㎡ | 99.51 | 12건 | 2건 |
| 111㎡ | 111.98 | 6건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?8년2018년 7월 11일 사용승인
남구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
대연SKVIEWHills 8년남구 가운데 23년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?57건994세대의 5.7%
최근 1년 일반 매매 57건을 세대수로 나눴어요. 남구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
대연SKVIEWHills 5.7%남구 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
대연역 2호선363m
경성대·부경대역 2호선651m
못골역 2호선879m
통학구역 초등학교
통학구역대연초 163m
가까운 학교
초등학교대연초등학교 163m · 용소초등학교 749m
중학교해연중학교 989m · 대연중학교 1,032m
고등학교세무고등학교 730m · 동천고등학교 890m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,016곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 47곳 · 병원·의원 43곳 · 입시·교과학원 24곳이에요.
- 병원·의원
- 43곳
- 약국
- 18곳
- 입시·교과학원
- 24곳
- 편의점
- 19곳
- 슈퍼마켓
- 15곳
- 카페
- 47곳
- 세탁소·빨래방
- 10곳
- 헬스장
- 15곳
남구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 714곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교대연SKVIEWHills는 ㎡당 1,183만이에요. 대연동 823만보다 360만 높고, 남구 602만보다 581만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 대연SKVIEWHills 3건, 대연동 223건, 남구 585건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지대연SKVIEWHills(2단지)2019년
84㎡대 거래 없음
삼성맨션1978년 · 75m
84㎡대 거래 없음
이에스빌2017년 · 148m
84㎡대 거래 없음
희성수빌리지2003년 · 260m
84㎡대 거래 없음
송원쉐르빌2003년 · 260m
84㎡대 거래 없음
대연로얄2001년 · 264m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문대연SKVIEWHills 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 4억 2,325만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 8건, 월세 없는 계약).
대연SKVIEWHills는 몇 세대인가요?
11개 동 994세대이고 최고 26층이에요. 2018년 7월 11일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
대연SKVIEWHills에서 가까운 역은?
대연역 직선 363m · 경성대·부경대역 직선 651m예요.
대연SKVIEWHills 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2018년 7월 11일에 사용승인을 받아 8년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
대연SKVIEWHills 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 7월 2일 20층 10억 9,000만이에요.
대연SKVIEWHills는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 57건, 세대수의 5.7%예요. 남구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
대연SKVIEWHills 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,016곳이에요. 그중 카페 47곳 · 병원·의원 43곳 · 입시·교과학원 24곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.