삼한골든뷰에듀스테이션
2021년 준공610세대부산대역 직선 138m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
6.3억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
6.3억
- 평균가
- 6억 1,200만
- 중앙값
- 6억 3,300만
- 최고가
- 6억 4,000만
- 최저가
- 5억 6,300만
매매 3건 기준
최근 1년 37건 · 5.2억~6.7억
최근 거래 5억 6,300만 · 9월 29일 · 3층
전용 84.67~84.99㎡ 최근 거래가 5억 6,300만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 6.3억
최저 5.2억최고 6.7억
전년 동기 중앙값 6.0억 · 16건 · +3,050만 (+5.1%)
2014년 9월 이후 최고가 7억 500만 · 2023년 10월 28일 · 36층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.2억5건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 5건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 3건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
금정구 84㎡대 갱신 13건도 중앙값 +6%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+8,950만
4~10월 계약 59㎡대 5억 3,250만(6건), 84㎡대 6억 2,200만(8건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 4.0억 · 2건 |
| 2026.09 | 5.6억 · 1건 | 4.2억 · 1건 |
| 2026.08 | 6.4억 · 2건 | 4.4억 · 2건 |
| 2026.07 | - | 4.0억 · 1건 |
| 2026.06 | 6.2억 · 3건 | 4.8억 · 2건 |
| 2026.05 | 6.2억 · 2건 | 4.5억 · 1건 |
| 2026.04 | 6.0억 · 2건 | 2.4억 · 1건 |
| 2026.03 | 6.0억 · 4건 | 4.6억 · 1건 |
| 2026.02 | 5.9억 · 5건 | - |
| 2026.01 | 6.3억 · 3건 | 3.7억 · 2건 |
| 2025.12 | 6.0억 · 7건 | 4.6억 · 2건 |
| 2025.11 | 6.0억 · 8건 | 4.5억 · 3건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+250만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 37건을 층으로 나눴어요.
1~5층2건 · 숨김
6~15층6.0억 10건
16층 이상6.1억 25건
5.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값6.7억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 101건 · 2023.10부터 · 해제 4건 제외
26.09.2984.67㎡ · 3층5억 6,300만중개 · 등기 26.10.19
26.08.2384.67㎡ · 15층6억 3,300만중개
26.08.1984.99㎡ · 22층6억 4,000만중개 · 등기 26.10.22
26.06.1384.67㎡ · 31층6억 2,000만중개 · 등기 26.08.21
26.06.1284.67㎡ · 11층5억 2,000만중개 · 등기 26.09.14
26.06.0684.67㎡ · 33층6억 7,000만중개 · 등기 26.08.11
26.05.1384.67㎡ · 33층6억 2,400만중개 · 등기 26.07.08
26.05.1284.67㎡ · 15층6억 1,500만중개 · 등기 26.06.30
26.04.1384.99㎡ · 9층5억 7,000만중개 · 등기 26.06.29
26.04.1284.99㎡ · 7층6억 2,000만중개 · 등기 26.09.11
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?98%계약 90일 지난 51건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 58건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 69일이에요.
| 항목 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 금정구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 58건 | 5.4%98 / 1,828건 |
| 등기 확인 | 98%50 / 51건 | 89.3%1,320 / 1,478건 |
| 등기까지 | 69일중앙값 | 51.25일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 5개 동 · 610세대 · 최고 37층
- 사용승인
- 2021년 6월 30일
- 주소
- 부산광역시 금정구 부곡동 981
금정구 중앙대로1629번길 16 - 다른 이름
- 삼한골든뷰 에듀스테이션
- 주차
- 총 758대 · 세대당 1.24대지상 0 · 지하 758
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 삼한종합건설시행사 삼한종합건설, (주)아이브이신라
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 16대
- 단지 ID
dj3f0r
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.82 · 59.95 · 59.99 | 23건 | 16건 |
| 84㎡대 | 84.67 · 84.99 | 123건 | 37건 |
| 107㎡ | 107.98 | 10건 | 5건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?5년2021년 6월 30일 사용승인
금정구 300세대 이상 아파트 35곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 10곳이에요.
0년30년50년
삼한골든뷰에듀스테이션 5년금정구 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?58건610세대의 9.5%
최근 1년 일반 매매 58건을 세대수로 나눴어요. 금정구 300세대 이상 단지 35곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
삼한골든뷰에듀스테이션 9.5%금정구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
부산대역 1호선138m
장전역 1호선830m
온천장역 1호선1,214m
통학구역 초등학교
통학구역부곡초 466m
가까운 학교
초등학교부곡초등학교 466m · 금정초등학교 617m
중학교부곡중학교 569m · 금양중학교 576m
고등학교대학교사범대학부설고등학교 537m · 정보관광고등학교 849m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,948곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 136곳 · 슈퍼마켓 27곳 · 편의점 19곳이에요.
- 병원·의원
- 10곳
- 약국
- 7곳
- 입시·교과학원
- 18곳
- 편의점
- 19곳
- 슈퍼마켓
- 27곳
- 카페
- 136곳
- 세탁소·빨래방
- 13곳
- 헬스장
- 18곳
금정구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 675곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교삼한골든뷰에듀스테이션은 ㎡당 861만이에요. 부곡동 444만보다 417만 높고, 금정구 435만보다 426만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 삼한골든뷰에듀스테이션 7건, 부곡동 89건, 금정구 342건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지부곡동푸르지오2007년 · 184m
4.6억2건 · 최근 거래
해피투모로우2009년 · 243m
3.2억2건 · 최근 거래
대우1999년 · 247m
4.4억2건 · 최근 거래
엘스퀘어2017년 · 207m
84㎡대 거래 없음
오데르원룸2002년 · 265m
84㎡대 거래 없음
부산대역삼정그린코아스카이동2013년 · 278m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문삼한골든뷰에듀스테이션 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 6억 3,300만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 29일 5억 6,300만(3층)이에요.
삼한골든뷰에듀스테이션 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 4억 2,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 5건, 월세 없는 계약).
삼한골든뷰에듀스테이션은 몇 세대인가요?
5개 동 610세대이고 최고 37층이에요. 2021년 6월 30일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
삼한골든뷰에듀스테이션 주차는 몇 대인가요?
총 758대, 세대당 1.24대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
삼한골든뷰에듀스테이션 시공사는 어디인가요?
시공사는 삼한종합건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
삼한골든뷰에듀스테이션에서 가까운 역은?
부산대역 직선 138m · 장전역 직선 830m예요.
삼한골든뷰에듀스테이션 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2021년 6월 30일에 사용승인을 받아 5년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 금정구 300세대 이상 아파트 35곳의 중앙값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
삼한골든뷰에듀스테이션 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2023년 10월 28일 36층 7억 500만이에요.
삼한골든뷰에듀스테이션은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 58건, 세대수의 9.5%예요. 금정구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
삼한골든뷰에듀스테이션 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,948곳이에요. 그중 카페 136곳 · 슈퍼마켓 27곳 · 편의점 19곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.