포레스트백림

2021년 준공26세대작전역 직선 1,220m

다른 이름 · 포레스트백림아파트

63㎡ · 최근 거래가

2억 3,000만

9월 23일 · 7층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 63.41㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

2억 3,000만

9월 23일 · 7층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 1건 · 2.3억~2.3억

전용 63.41㎡ 최근 거래가 2억 3,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 2.3억

최저 2.3억최고 2.3억

전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공

전세

63㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값거래 없음

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건

월세 계약0건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

가격 흐름

63㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	-
2026.09	2.3억 · 1건	-
2026.08	-	-
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	-	-
2025.11	-	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요63㎡는 최근 1년 거래가 1건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 1건 · 2026.9부터 해제 포함

26.09.2363.41㎡ · 7층2억 3,000만중개

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

100%계약 90일 지난 1건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 2건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 32일이에요.

항목	포레스트백림	계양구
해제 신고	0%0 / 2건	4.5%130 / 2,861건
등기 확인	100%1 / 1건	92.2%2,103 / 2,280건
등기까지	32일중앙값	58일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 1개 동 · 26세대 · 최고 10층
사용승인: 2021년 5월 21일
주소: 인천광역시 계양구 효성동 321-5
계양구 효서로 114
다른 이름: 포레스트백림아파트
단지 ID: dgz9tp

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
63㎡	63.41	2건	1건
68㎡	68.78	2건	1건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

5년2021년 5월 21일 사용승인

계양구 300세대 이상 아파트 91곳의 중앙값은 29년이에요. 30년이 넘은 곳은 39곳이에요.

0년30년50년

포레스트백림 5년계양구 가운데 29년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

2건26세대의 7.7%

최근 1년 일반 매매 2건을 세대수로 나눴어요. 계양구 300세대 이상 단지 91곳의 중앙값은 3.5%예요.

0%12%

포레스트백림 7.7%계양구 가운데 3.5%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

작전역 인천1호선1,220m

갈산역 인천1호선1,633m

경인교대입구역 인천1호선1,682m

통학구역 초등학교

통학구역명현초 542m

가까운 학교

초등학교명현초등학교 542m · 효성남초등학교 622m

중학교명현중학교 610m · 북인천여자중학교 726m

고등학교효성고등학교 703m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.