힐스테이트초월역1블록

2024년 준공591세대

다른 이름 · 힐스테이트 초월역 1블록

84㎡대 · 최근 거래가

5억 6,500만

10월 14일 · 11층 · 최근 3개월 2건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

5억 6,500만

10월 14일 · 11층 · 최근 3개월 2건

최근 1년 8건 · 5.0억~5.9억

전용 84.94~84.96㎡ 최근 거래가 5억 6,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 5.7억

최저 5.0억최고 5.9억

전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 5억 9,500만 · 2025년 9월 5일 · 17층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값3.4억7건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 2건 · 전세 7건

월세 계약7건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

광주시 84㎡대 갱신 24건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	5.7억 · 1건	3.3억 · 4건
2026.09	-	3.7억 · 1건
2026.08	5.8억 · 1건	3.6억 · 2건
2026.07	5.2억 · 2건	3.9억 · 4건
2026.06	5.7억 · 1건	-
2026.05	-	-
2026.04	5.5억 · 2건	-
2026.03	5.9억 · 1건	-
2026.02	-	-
2026.01	-	4.2억 · 1건
2025.12	-	-
2025.11	-	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 8건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 11건 · 2024.10부터 · 해제 1건 제외 해제 포함

26.10.1484.96㎡ · 11층5억 6,500만중개

26.08.1484.94㎡ · 19층5억 8,000만중개 · 등기 26.10.15

26.07.1484.94㎡ · 13층5억직거래 · 등기 26.07.16

26.07.1184.94㎡ · 2층5억 4,000만중개 · 등기 26.09.15

26.06.0684.96㎡ · 17층5억 7,000만중개 · 등기 26.09.09

26.04.2984.94㎡ · 7층5억 6,000만중개 · 등기 26.07.22

26.04.2084.94㎡ · 15층5억 4,000만중개 · 등기 26.09.21

26.03.1784.94㎡ · 5층5억 8,550만직거래 · 등기 26.06.12

25.09.0584.94㎡ · 17층5억 9,500만중개 · 등기 25.11.28

25.04.2184.94㎡ · 11층5억 8,900만중개 · 등기 25.06.09

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

91%계약 90일 지난 11건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 19건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 85.5일이에요.

항목	힐스테이트초월역1블록	광주시
해제 신고	0%0 / 19건	4.5%161 / 3,585건
등기 확인	91%10 / 11건	89.6%2,461 / 2,746건
등기까지	85.5일중앙값	69일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 8개 동 · 591세대 · 최고 20층
사용승인: 2024년 6월 28일
주소: 경기도 광주시 초월읍 401
광주시 도곡길 27
다른 이름: 힐스테이트 초월역 1블록
단지 ID: d90a45

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.77 · 59.95	3건	3건
74㎡대	74.8 · 74.81 · 74.83 · 74.97 · 74.98	9건	8건
84㎡대	84.94 · 84.96	11건	8건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

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지은 지 몇 년 됐나요?

2년2024년 6월 28일 사용승인

광주시 300세대 이상 아파트 106곳의 중앙값은 15.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 1곳이에요.

0년30년50년

힐스테이트초월역1블록 2년광주시 가운데 15.5년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

19건591세대의 3.2%

최근 1년 일반 매매 19건을 세대수로 나눴어요. 광주시 300세대 이상 단지 106곳의 중앙값은 5.1%예요.

0%12%

힐스테이트초월역1블록 3.2%광주시 가운데 5.1%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

공동통학구역도곡초 481m · 선동초 1,938m

가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.