시흥금강펜테리움오션베이

2023년 준공930세대

다른 이름 · 시흥 금강펜테리움 오션베이

59㎡대 · 최근 3개월 중앙값

3.7억

매매 5건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

3.7억

평균가: 3억 6,500만
중앙값: 3억 7,000만
최고가: 3억 7,600만
최저가: 3억 4,900만

매매 5건 기준

최근 1년 25건 · 3.4억~4.0억

최근 거래 3억 7,600만 · 9월 23일 · 20층

전용 59.99~60.09㎡ 최근 거래가 3억 7,600만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 3.7억

최저 3.4억최고 4.0억

전년 동기 중앙값 3.7억 · 4건 · +250만 (+0.7%)

2014년 9월 이후 최고가 4억 1,500만 · 2025년 2월 19일 · 25층

전세

59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 최근 계약2.6억1건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 5건 · 전세 1건

월세 계약3건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

시흥시 84㎡대 갱신 80건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+1억 2,500만

4~10월 계약 59㎡대 3억 6,000만(15건), 84㎡대 4억 8,500만(12건)의 중앙값 차이예요.

i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

59㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	-
2026.09	3.8억 · 1건	-
2026.08	3.7억 · 4건	-
2026.07	3.6억 · 1건	2.6억 · 1건
2026.06	3.5억 · 3건	-
2026.05	3.6억 · 6건	2.6억 · 2건
2026.04	3.6억 · 1건	2.6억 · 1건
2026.03	3.7억 · 1건	2.6억 · 2건
2026.02	3.7억 · 1건	2.3억 · 1건
2026.01	-	2.7억 · 2건
2025.12	3.8억 · 1건	2.6억 · 4건
2025.11	3.8억 · 6건	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+300만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이

59㎡대 최근 1년 매매 25건을 층으로 나눴어요.

1~5층3건 · 숨김

6~15층3.6억 5건

16층 이상3.7억 17건

3.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값4.0억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 36건 · 2024.2부터 · 해제 3건 제외 해제 포함

26.09.2359.99㎡ · 20층3억 7,600만중개

26.08.3159.99㎡ · 28층3억 6,000만중개

26.08.1559.99㎡ · 29층3억 7,000만중개

26.08.0759.99㎡ · 4층3억 4,900만중개 · 등기 26.10.01

26.08.0559.99㎡ · 20층3억 7,000만중개

26.07.1059.99㎡ · 14층3억 6,400만중개 · 등기 26.09.30

26.06.2460.09㎡ · 19층3억 4,800만중개

26.06.2460.09㎡ · 19층3억 4,800만중개 · 등기 26.08.10

26.06.0459.99㎡ · 26층3억 6,000만중개 · 등기 26.09.16

26.05.3159.99㎡ · 15층3억 6,400만중개 · 등기 26.06.16

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

83%계약 90일 지난 42건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 53건 중 해제 신고는 4건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 68일이에요.

항목	시흥금강펜테리움오션베이	시흥시
해제 신고	7.5%4 / 53건	3.7%228 / 6,214건
등기 확인	83%35 / 42건	91.2%4,442 / 4,869건
등기까지	68일중앙값	63일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 6개 동 · 930세대 · 최고 30층
사용승인: 2023년 2월 22일
주소: 경기도 시흥시 정왕동 2737
시흥시 거북섬남로 90
다른 이름: 시흥 금강펜테리움 오션베이
단지 ID: d2ycak

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.99 · 60.09	38건	25건
84㎡대	84.27 · 84.91 · 84.95	53건	24건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

3년2023년 2월 22일 사용승인

시흥시 300세대 이상 아파트 194곳의 중앙값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 24곳이에요.

0년30년50년

시흥금강펜테리움오션베이 3년시흥시 가운데 17년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

49건930세대의 5.3%

최근 1년 일반 매매 49건을 세대수로 나눴어요. 시흥시 300세대 이상 단지 194곳의 중앙값은 3.4%예요.

0%12%

시흥금강펜테리움오션베이 5.3%시흥시 가운데 3.4%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

통학구역시화나래초 247m

가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.

가까운 학교

초등학교시화나래초등학교 247m

중학교시화나래중학교 353m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.