동탄역시범우남퍼스트빌

2015년 준공1,442세대

다른 이름 · 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트

84㎡대 · 최근 거래가

16억 5,000만

8월 25일 · 2층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

16억 5,000만

8월 25일 · 2층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 45건 · 11.9억~18.6억

전용 84.94~84.98㎡ 최근 거래가 16억 5,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 16.5억

최저 11.9억최고 18.6억

전년 동기 중앙값 11.8억 · 32건

2014년 9월 이후 최고가 18억 6,000만 · 2026년 6월 5일 · 16층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값7.3억8건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 8건

월세 계약4건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+2억갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +40%

84㎡대 전세 갱신 5건을 종전 보증금과 견줬어요. 1건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약7.5억 3건

갱신한 계약7.0억 5건

화성시 동탄구 84㎡대 갱신 101건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+3억 9,000만

4~10월 계약 59㎡대 12억 6,000만(9건), 84㎡대 16억 5,000만(13건)의 중앙값 차이예요.

i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	7.5억 · 1건
2026.09	-	7.0억 · 3건
2026.08	16.5억 · 1건	7.3억 · 4건
2026.07	16.9억 · 1건	5.2억 · 2건
2026.06	17.6억 · 4건	5.9억 · 3건
2026.05	14.3억 · 7건	6.6억 · 6건
2026.04	14.5억 · 4건	5.5억 · 3건
2026.03	14.3억 · 3건	6.5억 · 3건
2026.02	-	5.5억 · 3건
2026.01	13.5억 · 11건	5.1억 · 7건
2025.12	13.4억 · 5건	5.2억 · 2건
2025.11	13.0억 · 9건	5.5억 · 6건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+6,500만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 45건을 층으로 나눴어요.

1~5층13.0억 9건

6~15층14.1억 21건

16층 이상13.6억 15건

11.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값18.6억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 139건 · 2023.11부터 · 해제 9건 제외 해제 포함

26.08.2584.94㎡ · 2층16억 5,000만중개

26.07.0184.98㎡ · 7층16억 9,000만중개

26.06.0584.94㎡ · 16층18억 6,000만중개 · 등기 26.08.14

26.06.0484.98㎡ · 4층17억 9,500만중개

26.06.0384.98㎡ · 20층16억 6,000만중개 · 등기 26.08.31

26.06.0284.98㎡ · 25층17억 3,000만중개

26.05.3184.94㎡ · 11층18억중개 · 등기 26.09.29

26.05.1384.98㎡ · 20층15억 9,800만중개 · 등기 26.08.14

26.05.1084.94㎡ · 15층16억중개 · 등기 26.08.14

26.05.0984.98㎡ · 10층14억중개 · 등기 26.08.14

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

87%계약 90일 지난 126건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 129건 중 해제 신고는 8건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 97일이에요.

항목	동탄역시범우남퍼스트빌	화성시 동탄구
해제 신고	6.2%8 / 129건	5.9%588 / 10,025건
등기 확인	87%110 / 126건	83.1%7,841 / 9,435건
등기까지	97일중앙값	82일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 16개 동 · 1,442세대 · 최고 37층
사용승인: 2015년 2월 12일
주소: 경기도 화성시 동탄구 청계동 512
화성시 동탄구 동탄대로시범길 276
다른 이름: 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트
단지 ID: czyebz

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.95 · 59.98 · 59.99	360건	43건
69㎡	69.98	101건	12건
74㎡대	73.96	222건	21건
84㎡대	84.94 · 84.98	391건	45건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

11년2015년 2월 12일 사용승인

화성시 동탄구 300세대 이상 아파트 161곳의 중앙값은 8년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.

0년30년50년

동탄역시범우남퍼스트빌 11년화성시 동탄구 가운데 8년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

121건1,442세대의 8.4%

최근 1년 일반 매매 121건을 세대수로 나눴어요. 화성시 동탄구 300세대 이상 단지 161곳의 중앙값은 8.2%예요.

0%12%

동탄역시범우남퍼스트빌 8.4%화성시 동탄구 가운데 8.2%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

통학구역아인초 502m

가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.