기흥역더샵

2018년 준공1,219세대

다른 이름 · 기흥역 더샵

84㎡대 · 마지막 거래가

10억 6,000만

2026년 7월 4일 · 34층 · 최근 3개월 거래 없음

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

마지막 거래가

10억 6,000만

2026년 7월 4일 · 34층 · 최근 3개월 거래 없음

최근 1년 65건 · 8.4억~11.0억

전용 84.97~84.98㎡ 최근 거래가 10억 6,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 10.6억

최저 8.4억최고 11.0억

전년 동기 중앙값 8.8억 · 20건

2014년 9월 이후 최고가 11억 · 2026년 6월 30일 · 46층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값6.3억9건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 9건

월세 계약3건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+2,825만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

84㎡대 전세 갱신 6건을 종전 보증금과 견줬어요. 3건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약6.5억 3건

갱신한 계약6.1억 6건

용인시 기흥구 84㎡대 갱신 117건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	6.5억 · 1건
2026.09	-	6.3억 · 5건
2026.08	-	6.1억 · 2건
2026.07	10.8억 · 3건	6.0억 · 3건
2026.06	10.3억 · 13건	6.5억 · 3건
2026.05	10.1억 · 6건	6.3억 · 2건
2026.04	9.6억 · 6건	5.5억 · 3건
2026.03	9.4억 · 10건	5.8억 · 6건
2026.02	9.5억 · 6건	5.8억 · 1건
2026.01	9.3억 · 7건	5.4억 · 8건
2025.12	9.1억 · 4건	5.8억 · 5건
2025.11	9.0억 · 9건	5.6억 · 4건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+6,200만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 65건을 층으로 나눴어요.

1~5층9.0억 6건

6~15층9.3억 11건

16층 이상9.6억 48건

8.4억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값11.0억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 135건 · 2023.12부터 · 해제 8건 제외 해제 포함

26.07.0484.97㎡ · 34층10억 6,000만중개 · 등기 26.08.21

26.07.0484.98㎡ · 17층10억 8,000만중개 · 등기 26.09.04

26.07.0384.98㎡ · 41층10억 8,000만중개 · 등기 26.09.10

26.06.3084.98㎡ · 4층9억 9,000만중개 · 등기 26.09.03

26.06.3084.98㎡ · 34층10억 7,800만중개 · 등기 26.10.06

26.06.3084.98㎡ · 46층11억중개

26.06.3084.98㎡ · 14층10억 9,000만중개

26.06.3084.98㎡ · 23층10억 5,000만중개

26.06.2784.98㎡ · 10층10억 3,000만중개 · 등기 26.09.11

26.06.2384.97㎡ · 4층9억 4,900만중개 · 등기 26.08.20

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

88%계약 90일 지난 112건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 113건 중 해제 신고는 4건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 82.5일이에요.

항목	기흥역더샵	용인시 기흥구
해제 신고	3.5%4 / 113건	4.6%358 / 7,716건
등기 확인	88%98 / 112건	88.4%6,157 / 6,961건
등기까지	82.5일중앙값	77일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 6개 동 · 1,219세대 · 최고 47층
사용승인: 2018년 11월 9일
주소: 경기도 용인시 기흥구 구갈동 661
용인시 기흥구 기흥역로58번길 78
다른 이름: 기흥역 더샵
단지 ID: cnx6tm

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
72㎡	72.41 · 72.5 · 72.98	150건	32건
84㎡대	84.97 · 84.98	232건	65건
94㎡	94.81	35건	11건
172㎡	172.28	3건	1건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

7년2018년 11월 9일 사용승인

용인시 기흥구 300세대 이상 아파트 170곳의 중앙값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 4곳이에요.

0년30년50년

기흥역더샵 7년용인시 기흥구 가운데 20년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

109건1,219세대의 8.9%

최근 1년 일반 매매 109건을 세대수로 나눴어요. 용인시 기흥구 300세대 이상 단지 170곳의 중앙값은 6%예요.

0%12%

기흥역더샵 8.9%용인시 기흥구 가운데 6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

통학구역용인한얼초 461m

가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.