북수원자이 렉스비아
2026년 준공2,607세대
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
7.9억
매매 23건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
7.9억
- 평균가
- 7억 8,376만
- 중앙값
- 7억 8,500만
- 최고가
- 8억 2,500만
- 최저가
- 7억 4,500만
매매 23건 기준
최근 1년 59건 · 4.9억~8.3억
최근 거래 8억 · 10월 22일 · 23층
전용 59.82~59.87㎡ 최근 거래가 8억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 7.9억
최저 4.9억최고 8.3억
전년 동기 중앙값 7.1억 · 4건 · +8,000만 (+11.3%)
2014년 9월 이후 최고가 8억 2,500만 · 2026년 9월 19일 · 10층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.7억8건
매매 중앙값 대비60%
월세 계약13건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+2억 5,450만
4~10월 계약 59㎡대 7억 7,750만(44건), 84㎡대 10억 3,200만(9건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 7.9억 · 7건 | 5.1억 · 2건 |
| 2026.09 | 8.0억 · 6건 | 4.8억 · 2건 |
| 2026.08 | 7.7억 · 9건 | 4.2억 · 4건 |
| 2026.07 | 7.7억 · 9건 | 4.5억 · 6건 |
| 2026.06 | 7.6억 · 6건 | 4.4억 · 7건 |
| 2026.05 | 7.4억 · 6건 | 3.5억 · 20건 |
| 2026.04 | 7.7억 · 8건 | 3.3억 · 26건 |
| 2026.03 | 7.3억 · 3건 | 3.2억 · 35건 |
| 2026.02 | 7.4억 · 5건 | 3.2억 · 20건 |
| 2026.01 | - | 3.9억 · 17건 |
| 2025.12 | - | 4.0억 · 1건 |
| 2025.11 | - | 2.9억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,200만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 59건을 층으로 나눴어요.
1~5층7.5억 7건
6~15층7.8억 29건
16층 이상7.6억 23건
4.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값8.3억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 70건 · 2024.4부터 · 해제 4건 제외
26.10.2259.87㎡ · 23층8억중개
26.10.1059.82㎡ · 14층7억 8,500만중개
26.10.0959.87㎡ · 19층7억 9,500만중개
26.10.0859.87㎡ · 18층7억 4,500만중개
26.10.0559.82㎡ · 25층7억 7,900만중개
26.10.0359.82㎡ · 28층7억 8,000만중개
26.10.0259.82㎡ · 9층7억 9,200만중개
26.09.2359.87㎡ · 14층8억중개
26.09.2259.82㎡ · 15층7억 9,500만중개
26.09.2159.82㎡ · 7층7억 9,500만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?92%계약 90일 지난 60건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 97건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 79일이에요.
| 항목 | 북수원자이 렉스비아 | 수원시 장안구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 3.1%3 / 97건 | 1.5%44 / 2,863건 |
| 등기 확인 | 92%55 / 60건 | 93.5%2,137 / 2,285건 |
| 등기까지 | 79일중앙값 | 68일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 24개 동 · 2,607세대
- 사용승인
- 2026년 3월 3일
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 정자동 964번지
수원시 장안구 경기도 수원시 장안구 장안로 271 (정자동) - 다른 이름
- 북수원자이렉스비아
- 주차
- 총 3,721대 · 세대당 1.43대지상 0 · 지하 3,721
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 지에스건설시행사 111-1구역(정자지구)주택재개발정비사업조합
- 승강기
- 56대
- 전기차 충전기
- 166대
- 단지 ID
cbme6f
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 39.73 | 0건 | 0건 |
| 48㎡ | 48.7 · 48.85 | 11건 | 11건 |
| 59㎡대 | 59.82 · 59.84 · 59.87 | 70건 | 59건 |
| 74㎡대 | 74.56 · 74.57 · 74.76 | 13건 | 12건 |
| 84㎡대 | 84.35 · 84.36 · 84.91 | 13건 | 10건 |
| 99㎡ | 99.54 | 3건 | 2건 |
i 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?0년2026년 3월 3일 사용승인
수원시 장안구 300세대 이상 아파트 59곳의 중앙값은 24년이에요. 30년이 넘은 곳은 4곳이에요.
0년30년50년
북수원자이 렉스비아 0년수원시 장안구 가운데 24년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
사용승인일×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?94건2,607세대의 3.6%
최근 1년 일반 매매 94건을 세대수로 나눴어요. 수원시 장안구 300세대 이상 단지 59곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
북수원자이 렉스비아 3.6%수원시 장안구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×세대수
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역파장초 515m
가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?665곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 28곳 · 카페 25곳 · 입시·교과학원 16곳이에요.
- 병원·의원
- 28곳
- 약국
- 11곳
- 입시·교과학원
- 16곳
- 편의점
- 10곳
- 슈퍼마켓
- 14곳
- 카페
- 25곳
- 세탁소·빨래방
- 11곳
- 헬스장
- 4곳
수원시 장안구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 690곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교북수원자이 렉스비아는 ㎡당 1,300만이에요. 정자동 983만보다 317만 높고, 수원시 장안구 776만보다 524만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 북수원자이 렉스비아 37건, 정자동 300건, 수원시 장안구 586건, 수원시 3,661건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지신호정자1996년 · 313m
2.8억2건 · 최근 거래
미도1997년 · 373m
3.0억1건 · 최근 거래
SK스카이뷰2013년 · 434m
7.1억8건
벽산블루밍2007년 · 478m
4.6억1건 · 최근 거래
동신1단지1987년 · 515m
2.9억10건
건우까사미2018년 · 270m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문북수원자이 렉스비아 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 23건의 중앙값은 7억 8,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 22일 8억(23층)이에요.
북수원자이 렉스비아 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 4억 7,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 8건, 월세 없는 계약).
북수원자이 렉스비아는 몇 세대인가요?
24개 동 2,607세대이에요. 2026년 3월 3일에 사용승인을 받았어요.
북수원자이 렉스비아 주차는 몇 대인가요?
총 3,721대, 세대당 1.43대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
북수원자이 렉스비아 시공사는 어디인가요?
시공사는 지에스건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
북수원자이 렉스비아 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2026년 3월 3일에 사용승인을 받아 0년이 됐어요. 수원시 장안구 300세대 이상 아파트 59곳의 중앙값은 24년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
북수원자이 렉스비아 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 19일 10층 8억 2,500만이에요.
북수원자이 렉스비아는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 94건, 세대수의 3.6%예요. 수원시 장안구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
북수원자이 렉스비아 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 665곳이에요. 그중 병원·의원 28곳 · 카페 25곳 · 입시·교과학원 16곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.