운서SKVIEWskycityⅡ
2022년 준공909세대운서역 직선 1,543m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
4.2억
매매 6건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
4.2억
- 평균가
- 4억 1,500만
- 중앙값
- 4억 2,050만
- 최고가
- 4억 3,500만
- 최저가
- 3억 9,000만
매매 6건 기준
최근 1년 33건 · 3.9억~4.7억
최근 거래 4억 2,600만 · 10월 24일 · 12층
전용 84.8~84.95㎡ 최근 거래가 4억 2,600만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 4.2억
최저 3.9억최고 4.7억
전년 동기 중앙값 4.5억 · 5건 · −2,950만 (−6.6%)
2014년 9월 이후 최고가 4억 9,000만 · 2024년 11월 15일 · 13층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값3.0억15건
매매 중앙값 대비71%
월세 계약11건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+2,000만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +8%
84㎡대 전세 갱신 5건을 종전 보증금과 견줬어요. 1건은 갱신요구권을 썼어요.
영종구 84㎡대 갱신 53건도 중앙값 +3.6%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 4.3억 · 4건 | 2.8억 · 3건 |
| 2026.09 | 4.0억 · 2건 | 3.0억 · 3건 |
| 2026.08 | - | 3.0억 · 9건 |
| 2026.07 | 4.3억 · 6건 | 3.1억 · 2건 |
| 2026.06 | 4.3억 · 1건 | 3.0억 · 3건 |
| 2026.05 | 4.3억 · 4건 | 3.0억 · 1건 |
| 2026.04 | 4.6억 · 2건 | - |
| 2026.03 | 4.5억 · 2건 | 3.1억 · 1건 |
| 2026.02 | 4.4억 · 2건 | 3.1억 · 2건 |
| 2026.01 | 4.4억 · 6건 | 2.8억 · 5건 |
| 2025.12 | 4.5억 · 3건 | 3.0억 · 5건 |
| 2025.11 | 4.5억 · 1건 | 3.0억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+2,500만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 33건을 층으로 나눴어요.
1~5층4.2억 11건
6~15층4.5억 19건
16층 이상3건 · 숨김
3.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값4.7억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 74건 · 2023.11부터 · 해제 3건 제외
26.10.2484.95㎡ · 12층4억 2,600만중개
26.10.1784.91㎡ · 5층4억 3,500만중개
26.10.1384.91㎡ · 1층3억 9,600만중개
26.10.1284.91㎡ · 13층4억 2,800만중개
26.09.2284.91㎡ · 9층4억 1,500만중개
26.09.0584.91㎡ · 2층3억 9,000만중개
26.07.2784.8㎡ · 3층4억 2,000만중개 · 등기 26.09.28
26.07.2784.91㎡ · 12층4억 5,000만중개 · 등기 26.09.10
26.07.2184.91㎡ · 10층4억 3,750만중개 · 등기 26.08.18
26.07.2084.95㎡ · 10층4억 2,000만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?88%계약 90일 지난 41건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 49건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 64일이에요.
| 항목 | 운서SKVIEWskycityⅡ | 영종구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 4.1%2 / 49건 | 4.1%56 / 1,380건 |
| 등기 확인 | 88%36 / 41건 | 92.6%1,033 / 1,115건 |
| 등기까지 | 64일중앙값 | 57.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 12개 동 · 909세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 2022년 8월 26일
- 주소
- 인천광역시 영종구 운남동 1598-1
영종구 흰바위로 249 - 다른 이름
- 운서 SK VIEW skycity Ⅱ
- 주차
- 총 1,182대 · 세대당 1.30대지상 0 · 지하 1,182
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- sk에코플랜트시행사 ds네트웍스
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 60대
- 단지 ID
c62ytg
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 70㎡ | 70.57 | 10건 | 2건 |
| 78㎡ | 78.67 · 78.77 | 32건 | 12건 |
| 84㎡대 | 84.8 · 84.91 · 84.95 | 101건 | 33건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?4년2022년 8월 26일 사용승인
영종구 300세대 이상 아파트 48곳의 중앙값은 7년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.
0년30년50년
운서SKVIEWskycityⅡ 4년영종구 가운데 7년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?47건909세대의 5.2%
최근 1년 일반 매매 47건을 세대수로 나눴어요. 영종구 300세대 이상 단지 48곳의 중앙값은 3.3%예요.
0%12%
운서SKVIEWskycityⅡ 5.2%영종구 가운데 3.3%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
운서역 공항철도1,543m
통학구역 초등학교
통학구역운서초 926m
가까운 학교
초등학교운서초등학교 926m
중학교운서중학교 1,164m
고등학교영종고등학교 504m · 국제고등학교 1,247m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?171곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 편의점 7곳 · 카페 7곳 · 입시·교과학원 5곳이에요.
- 병원·의원
- 3곳
- 약국
- 1곳
- 입시·교과학원
- 5곳
- 편의점
- 7곳
- 슈퍼마켓
- 3곳
- 카페
- 7곳
- 세탁소·빨래방
- 2곳
- 헬스장
- 5곳
영종구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 97곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교운서SKVIEWskycityⅡ는 ㎡당 503만이에요. 운남동 518만과 비슷하고, 영종구 483만보다 20만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 운서SKVIEWskycityⅡ 8건, 운남동 40건, 영종구 273건, 인천 5,955건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지운서역푸르지오더스카이2021년 · 338m
84㎡대 거래 없음
영종1단지엘에이치2012년 · 507m
84㎡대 거래 없음
운서역 푸르지오 더 스카이 2차2026년 · 513m
84㎡대 거래 없음
영종어울림1차2009년 · 632m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문운서SKVIEWskycityⅡ 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 6건의 중앙값은 4억 2,050만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 24일 4억 2,600만(12층)이에요.
운서SKVIEWskycityⅡ 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 3억이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 15건, 월세 없는 계약).
운서SKVIEWskycityⅡ는 몇 세대인가요?
12개 동 909세대이고 최고 20층이에요. 2022년 8월 26일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
운서SKVIEWskycityⅡ 주차는 몇 대인가요?
총 1,182대, 세대당 1.30대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
운서SKVIEWskycityⅡ 시공사는 어디인가요?
시공사는 sk에코플랜트예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
운서SKVIEWskycityⅡ에서 가까운 역은?
운서역 직선 1,543m예요.
운서SKVIEWskycityⅡ 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2022년 8월 26일에 사용승인을 받아 4년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 영종구 300세대 이상 아파트 48곳의 중앙값은 7년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
운서SKVIEWskycityⅡ 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 5건은 종전보다 중앙값 2,000만(+8%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
운서SKVIEWskycityⅡ 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2024년 11월 15일 13층 4억 9,000만이에요.
운서SKVIEWskycityⅡ는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 47건, 세대수의 5.2%예요. 영종구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.3%예요.
운서SKVIEWskycityⅡ 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 171곳이에요. 그중 편의점 7곳 · 카페 7곳 · 입시·교과학원 5곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.