남촌풍림3차
1999년 준공735세대선학역 직선 1,590m
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
2.4억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
2.4억
- 평균가
- 2억 3,750만
- 중앙값
- 2억 3,500만
- 최고가
- 2억 4,500만
- 최저가
- 2억 3,250만
매매 3건 기준
최근 1년 11건 · 2.0억~2.5억
최근 거래 2억 3,250만 · 10월 20일 · 12층
전용 59.05~59.48㎡ 최근 거래가 2억 3,250만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 2.4억
최저 2.0억최고 2.5억
전년 동기 중앙값 2.4억 · 4건 · −50만 (−0.2%)
2014년 9월 이후 최고가 3억 · 2022년 3월 27일 · 22층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 0건
월세 계약2건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 2.3억 · 1건 | - |
| 2026.09 | 2.4억 · 1건 | - |
| 2026.08 | 2.5억 · 1건 | - |
| 2026.07 | - | 1.8억 · 1건 |
| 2026.06 | 2.1억 · 2건 | - |
| 2026.05 | 2.0억 · 1건 | - |
| 2026.04 | 2.3억 · 2건 | 1.6억 · 2건 |
| 2026.03 | 2.5억 · 1건 | 1.6억 · 1건 |
| 2026.02 | 2.4억 · 1건 | - |
| 2026.01 | 2.5억 · 1건 | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 최근 1년 거래가 11건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 30건 · 2023.12부터
26.10.2059.05㎡ · 12층2억 3,250만중개
26.09.0359.05㎡ · 15층2억 3,500만중개
26.08.2159.05㎡ · 14층2억 4,500만중개 · 등기 26.09.21
26.06.0459.48㎡ · 5층2억중개 · 등기 26.08.11
26.06.0359.05㎡ · 1층2억 1,050만중개 · 등기 26.08.28
26.05.1159.48㎡ · 5층1억 9,500만중개 · 등기 26.06.16
26.04.3059.48㎡ · 7층2억 2,500만중개 · 등기 26.07.06
26.04.1459.05㎡ · 16층2억 3,500만중개 · 등기 26.06.08
26.03.0459.05㎡ · 13층2억 4,800만중개 · 등기 26.05.04
26.02.1959.05㎡ · 12층2억 3,800만중개 · 등기 26.03.20
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?93%계약 90일 지난 14건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 20건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 68일이에요.
| 항목 | 남촌풍림3차 | 남동구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5%1 / 20건 | 4.3%178 / 4,128건 |
| 등기 확인 | 93%13 / 14건 | 91%2,988 / 3,282건 |
| 등기까지 | 68일중앙값 | 56.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 735세대 · 최고 23층
- 사용승인
- 1999년 12월 1일
- 주소
- 인천광역시 남동구 남촌동 649
남동구 남촌로84번길 38 - 다른 이름
- 남촌3차풍림아파트
- 주차
- 총 776대 · 세대당 1.06대지상 337 · 지하 439
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 풍림산업
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 16대
- 단지 ID
c0qqy0
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.05 · 59.48 | 182건 | 11건 |
| 84㎡대 | 83.51 | 177건 | 7건 |
| 123㎡ | 123.4 | 65건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?26년1999년 12월 1일 사용승인
남동구 300세대 이상 아파트 124곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 36곳이에요.
0년30년50년
남촌풍림3차 26년남동구 가운데 19년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?19건735세대의 2.6%
최근 1년 일반 매매 19건을 세대수로 나눴어요. 남동구 300세대 이상 단지 124곳의 중앙값은 3.1%예요.
0%12%
남촌풍림3차 2.6%남동구 가운데 3.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
선학역 인천1호선1,590m
문학경기장역 인천1호선1,820m
통학구역 초등학교
통학구역남촌초 306m
가까운 학교
초등학교남촌초등학교 306m · 만월초등학교 1,419m
고등학교도림고등학교 870m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?337곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 13곳 · 카페 10곳 · 병원·의원 9곳이에요.
- 병원·의원
- 9곳
- 약국
- 5곳
- 입시·교과학원
- 3곳
- 편의점
- 9곳
- 슈퍼마켓
- 13곳
- 카페
- 10곳
- 세탁소·빨래방
- 7곳
- 헬스장
- 2곳
남동구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 951곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교남촌풍림3차는 ㎡당 368만이에요. 남촌동 349만과 비슷하고, 남동구 463만보다 95만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 남촌풍림3차 6건, 남촌동 10건, 남동구 838건, 인천 5,955건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지남촌풍림1차1998년 · 230m
2.2억1건 · 최근 거래
청호1991년 · 309m
1.2억1건 · 최근 거래
삼호2001년 · 166m
59㎡대 거래 없음
남촌풍림2차2000년 · 398m
59㎡대 거래 없음
구월아시아드선수촌8단지2015년 · 1,244m
59㎡대 거래 없음
구월아시아드선수촌7단지2023년 · 1,340m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문남촌풍림3차 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 2억 3,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 20일 2억 3,250만(12층)이에요.
남촌풍림3차는 몇 세대인가요?
8개 동 735세대이고 최고 23층이에요. 1999년 12월 1일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
남촌풍림3차 주차는 몇 대인가요?
총 776대, 세대당 1.06대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
남촌풍림3차 시공사는 어디인가요?
시공사는 풍림산업이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
남촌풍림3차에서 가까운 역은?
선학역 직선 1,590m · 문학경기장역 직선 1,820m예요.
남촌풍림3차 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1999년 12월 1일에 사용승인을 받아 26년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남동구 300세대 이상 아파트 124곳의 중앙값은 19년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
남촌풍림3차 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 3월 27일 22층 3억이에요.
남촌풍림3차는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 19건, 세대수의 2.6%예요. 남동구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.1%예요.
남촌풍림3차 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 337곳이에요. 그중 슈퍼마켓 13곳 · 카페 10곳 · 병원·의원 9곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.