하남풍산아이파크(1단지)
2008년 준공686세대하남시청역 직선 495m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
11.5억
매매 4건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
11.5억
- 평균가
- 11억 6,000만
- 중앙값
- 11억 4,750만
- 최고가
- 12억 4,000만
- 최저가
- 11억 500만
매매 4건 기준
최근 1년 21건 · 9.3억~12.4억
최근 거래 12억 4,000만 · 10월 8일 · 8층
전용 84.94~84.97㎡ 최근 거래가 12억 4,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 11.5억
최저 9.3억최고 12.4억
전년 동기 중앙값 9.4억 · 12건 · +2억 650만 (+21.9%)
2014년 9월 이후 최고가 12억 4,000만 · 2026년 10월 8일 · 8층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값5.8억8건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 4건 · 전세 8건
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+2,750만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 5건을 종전 보증금과 견줬어요. 4건은 갱신요구권을 썼어요.
하남시 84㎡대 갱신 177건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 12.4억 · 1건 | - |
| 2026.09 | - | 5.9억 · 3건 |
| 2026.08 | 11.2억 · 3건 | 6.5억 · 4건 |
| 2026.07 | 10.6억 · 1건 | 5.5억 · 2건 |
| 2026.06 | 9.9억 · 6건 | 7.5억 · 1건 |
| 2026.05 | 10.5억 · 1건 | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | 10.5억 · 1건 | 5.3억 · 3건 |
| 2026.02 | 10.7억 · 1건 | 4.9억 · 1건 |
| 2026.01 | 10.2억 · 2건 | 5.3억 · 5건 |
| 2025.12 | 9.7억 · 4건 | 6.4억 · 2건 |
| 2025.11 | 9.4억 · 1건 | 6.0억 · 6건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+3,750만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 21건을 층으로 나눴어요.
1~5층10.0억 11건
6~15층10.3억 10건
16층 이상0건 · 숨김
9.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값12.4억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 85건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외
26.10.0884.96㎡ · 8층12억 4,000만중개
26.08.2784.97㎡ · 7층11억 8,000만중개
26.08.1484.97㎡ · 5층11억 500만중개
26.08.0384.96㎡ · 5층11억 1,500만중개 · 등기 26.10.15
26.07.1784.97㎡ · 7층10억 6,000만중개
26.06.2084.96㎡ · 1층9억 9,500만중개 · 등기 26.09.04
26.06.1484.96㎡ · 1층9억 8,500만중개 · 등기 26.07.16
26.06.1384.97㎡ · 1층9억 8,300만중개 · 등기 26.10.01
26.06.0784.97㎡ · 1층9억 8,000만중개 · 등기 26.09.14
26.06.0584.97㎡ · 5층9억 9,500만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?88%계약 90일 지난 24건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 31건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 83일이에요.
| 항목 | 하남풍산아이파크(1단지) | 하남시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 3.2%1 / 31건 | 2.4%75 / 3,127건 |
| 등기 확인 | 88%21 / 24건 | 92.6%2,380 / 2,571건 |
| 등기까지 | 83일중앙값 | 75.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 14개 동 · 686세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 2008년 7월 18일
- 주소
- 경기도 하남시 덕풍동 823
하남시 덕풍남로 11 - 다른 이름
- 하남풍산아이파크1단지
- 단지 ID
byr9fv
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.94 · 84.96 · 84.97 | 446건 | 21건 |
| 100㎡ | 100.91 · 101.75 | 75건 | 9건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?18년2008년 7월 18일 사용승인
하남시 300세대 이상 아파트 106곳의 중앙값은 9년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
하남풍산아이파크(1단지) 18년하남시 가운데 9년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?30건686세대의 4.4%
최근 1년 일반 매매 30건을 세대수로 나눴어요. 하남시 300세대 이상 단지 106곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
하남풍산아이파크(1단지) 4.4%하남시 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
하남시청역 5호선495m
하남풍산역 5호선777m
하남검단산역 5호선1,517m
통학구역 초등학교
통학구역나룰초 267m
가까운 학교
초등학교나룰초등학교 267m · 신장초등학교 416m
중학교남한중학교 411m · 신평중학교 570m
고등학교신장고등학교 293m · 풍산고등학교 928m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?290곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 20곳 · 입시·교과학원 16곳 · 편의점 10곳이에요.
- 병원·의원
- 5곳
- 약국
- 2곳
- 입시·교과학원
- 16곳
- 편의점
- 10곳
- 슈퍼마켓
- 9곳
- 카페
- 20곳
- 세탁소·빨래방
- 9곳
- 헬스장
- 2곳
하남시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 494곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교하남풍산아이파크(1단지)는 ㎡당 1,300만이에요. 덕풍동 1,021만보다 280만 높고, 하남시 1,459만보다 159만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 하남풍산아이파크(1단지) 7건, 덕풍동 98건, 하남시 557건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지더샵하남에디피스2024년 · 402m
14.7억1건 · 최근 거래
하남더샵센트럴뷰2016년 · 404m
11.9억1건 · 최근 거래
동원베네스트2008년 · 508m
9.8억6건
하남풍산센트레빌2008년 · 536m
9.5억2건 · 최근 거래
명지캐럿(108동)2006년 · 550m
7.1억1건 · 최근 거래
휴먼시아새뜰마을(4단지)2008년 · 128m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문하남풍산아이파크(1단지) 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 4건의 중앙값은 11억 4,750만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 8일 12억 4,000만(8층)이에요.
하남풍산아이파크(1단지) 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 5억 8,275만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 8건, 월세 없는 계약).
하남풍산아이파크(1단지)는 몇 세대인가요?
14개 동 686세대이고 최고 15층이에요. 2008년 7월 18일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
하남풍산아이파크(1단지)에서 가까운 역은?
하남시청역 직선 495m · 하남풍산역 직선 777m예요.
하남풍산아이파크(1단지) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2008년 7월 18일에 사용승인을 받아 18년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 하남시 300세대 이상 아파트 106곳의 중앙값은 9년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
하남풍산아이파크(1단지) 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 5건은 종전보다 중앙값 2,750만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
하남풍산아이파크(1단지) 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 8일 8층 12억 4,000만이에요.
하남풍산아이파크(1단지)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 30건, 세대수의 4.4%예요. 하남시 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
하남풍산아이파크(1단지) 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 290곳이에요. 그중 카페 20곳 · 입시·교과학원 16곳 · 편의점 10곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.