위례자이
2016년 준공517세대남위례역 직선 880m
101㎡ · 최근 거래가
22억
9월 22일 · 8층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 101.99㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
22억
9월 22일 · 8층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 3건 · 21.7억~22.0억
전용 101.99㎡ 최근 거래가 22억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 22.0억
최저 21.7억최고 22.0억
전년 동기 중앙값 18.1억 · 3건
2014년 9월 이후 최고가 22억 · 2026년 9월 22일 · 8층
전세
전세101㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값10.0억6건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 6건
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요101㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 3건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
성남시 수정구 84㎡대 갱신 48건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 9.5억 · 2건 |
| 2026.09 | 22.0억 · 1건 | 10.1억 · 4건 |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 21.7억 · 1건 | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | 21.9억 · 1건 | 9.3억 · 2건 |
| 2026.04 | - | 8.9억 · 7건 |
| 2026.03 | - | 10.0억 · 2건 |
| 2026.02 | - | 8.6억 · 1건 |
| 2026.01 | - | 9.6억 · 2건 |
| 2025.12 | - | 9.1억 · 5건 |
| 2025.11 | - | 9.2억 · 4건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요101㎡는 최근 1년 거래가 3건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 24건 · 2024.2부터
26.09.22101.99㎡ · 8층22억중개
26.07.08101.99㎡ · 5층21억 7,000만중개
26.05.26101.99㎡ · 8층21억 9,000만중개 · 등기 26.08.20
25.09.25101.99㎡ · 2층18억 1,000만중개 · 등기 25.12.05
25.09.02101.99㎡ · 9층18억 9,000만중개 · 등기 25.10.21
25.08.23101.99㎡ · 4층17억 6,500만중개 · 등기 26.03.16
25.07.03101.99㎡ · 1층16억 7,000만중개 · 등기 25.12.26
25.06.02101.99㎡ · 2층16억 7,000만중개 · 등기 25.12.05
25.05.12101.99㎡ · 18층17억 8,000만중개 · 등기 25.07.15
25.05.03101.99㎡ · 11층16억 8,000만중개 · 등기 25.09.17
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?50%계약 90일 지난 4건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 5건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 45.5일이에요.
| 항목 | 위례자이 | 성남시 수정구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 5건 | 2.7%37 / 1,393건 |
| 등기 확인 | 50%2 / 4건 | 89.4%1,109 / 1,240건 |
| 등기까지 | 45.5일중앙값 | 72.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 11개 동 · 517세대 · 최고 19층
- 사용승인
- 2016년 10월 27일
- 주소
- 경기도 성남시 수정구 창곡동 531
성남시 수정구 위례순환로 100 - 다른 이름
- 위례신도시 A2-3BL 위례자이
- 주차
- 총 945대 · 세대당 1.83대지상 4 · 지하 941
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- GS건설시행사 한국자산신탁
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 0대
- 단지 ID
bygvkn
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 101㎡ | 101.99 | 71건 | 3건 |
| 113㎡ | 113.56 | 30건 | 2건 |
| 121㎡ | 121.8 · 121.87 | 19건 | 0건 |
| 124㎡ | 124.01 · 124.18 | 1건 | 0건 |
| 134㎡ | 134.59 | 0건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?10년2016년 10월 27일 사용승인
성남시 수정구 300세대 이상 아파트 35곳의 중앙값은 9년이에요. 30년이 넘은 곳은 5곳이에요.
0년30년50년
위례자이 10년성남시 수정구 가운데 9년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?5건517세대의 1%
최근 1년 일반 매매 5건을 세대수로 나눴어요. 성남시 수정구 300세대 이상 단지 35곳의 중앙값은 2.8%예요.
0%12%
위례자이 1%성남시 수정구 가운데 2.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
남위례역 8호선880m
복정역 8호선·수인분당선1,052m
장지역 8호선1,435m
통학구역 초등학교
통학구역위례중앙초 259m
가까운 학교
초등학교위례중앙초등학교 259m · 송례초등학교 785m
중학교송례중학교 787m · 위례한빛중학교 954m
고등학교복정고등학교 1,047m · 위례한빛고등학교 1,089m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,289곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 106곳 · 병원·의원 76곳 · 카페 60곳이에요.
- 병원·의원
- 76곳
- 약국
- 14곳
- 입시·교과학원
- 106곳
- 편의점
- 13곳
- 슈퍼마켓
- 14곳
- 카페
- 60곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 10곳
성남시 수정구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 855곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교위례자이는 ㎡당 2,157만이에요. 창곡동 1,902만보다 255만 높고, 성남시 수정구 1,766만보다 392만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 위례자이 1건, 창곡동 21건, 성남시 수정구 156건, 성남시 859건, 경기도 30,878건.
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지위례역푸르지오4단지2017년 · 359m
19.0억1건 · 최근 거래
위례24단지(꿈에그린)2013년 · 583m
22.7억1건 · 최근 거래
위례아트리버푸르지오1단지2016년 · 230m
84㎡대 거래 없음
위례보미리즌빌2017년 · 259m
84㎡대 거래 없음
위례아트리버푸르지오2단지2016년 · 323m
84㎡대 거래 없음
위례센트럴자이2017년 · 332m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
101㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문위례자이 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 22일 22억(8층)이에요.
위례자이 전세는 얼마인가요?
101㎡ 전세 중앙값은 10억이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 6건, 월세 없는 계약).
위례자이는 몇 세대인가요?
11개 동 517세대이고 최고 19층이에요. 2016년 10월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
위례자이 주차는 몇 대인가요?
총 945대, 세대당 1.83대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
위례자이 시공사는 어디인가요?
시공사는 GS건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
위례자이에서 가까운 역은?
남위례역 직선 880m · 복정역 직선 1,052m예요.
위례자이 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2016년 10월 27일에 사용승인을 받아 10년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 성남시 수정구 300세대 이상 아파트 35곳의 중앙값은 9년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
위례자이 101㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 101㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 22일 8층 22억이에요.
위례자이는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 5건, 세대수의 1%예요. 성남시 수정구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.8%예요.
위례자이 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,289곳이에요. 그중 입시·교과학원 106곳 · 병원·의원 76곳 · 카페 60곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.