신안인스빌
2019년 준공734세대미사역 직선 677m
84㎡대 · 최근 거래가
13억 5,000만
8월 5일 · 8층 · 최근 3개월 2건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
13억 5,000만
8월 5일 · 8층 · 최근 3개월 2건
최근 1년 19건 · 11.1억~13.6억
전용 84.33㎡ 최근 거래가 13억 5,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 13.5억
최저 11.1억최고 13.6억
전년 동기 중앙값 11.0억 · 6건
2014년 9월 이후 최고가 13억 6,000만 · 2026년 7월 31일 · 5층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약6.3억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 2건 · 전세 1건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
하남시 84㎡대 갱신 177건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 6.3억 · 1건 |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 13.5억 · 1건 | - |
| 2026.07 | 13.5억 · 2건 | 7.9억 · 1건 |
| 2026.06 | 13.2억 · 4건 | - |
| 2026.05 | 12.5억 · 1건 | - |
| 2026.04 | 12.8억 · 1건 | 8.0억 · 1건 |
| 2026.03 | 13.0억 · 3건 | 6.4억 · 5건 |
| 2026.02 | 12.8억 · 2건 | 7.8억 · 6건 |
| 2026.01 | 12.2억 · 1건 | 5.0억 · 3건 |
| 2025.12 | 11.7억 · 2건 | 6.5억 · 3건 |
| 2025.11 | 11.1억 · 2건 | 6.9억 · 6건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+3,250만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 19건을 층으로 나눴어요.
1~5층3건 · 숨김
6~15층12.6억 8건
16층 이상13.0억 8건
11.1억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값13.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 63건 · 2023.11부터 · 해제 2건 제외
26.08.0584.33㎡ · 8층13억 5,000만중개
26.07.3184.33㎡ · 5층13억 6,000만중개 · 등기 26.09.28
26.07.2584.33㎡ · 13층13억 4,500만중개
26.06.2984.33㎡ · 9층13억 3,000만중개 · 등기 26.08.26
26.06.2984.33㎡ · 2층12억 7,000만중개 · 등기 26.09.15
26.06.0384.33㎡ · 27층13억 1,500만중개 · 등기 26.08.06
26.06.0284.33㎡ · 22층13억 3,500만중개 · 등기 26.08.25
26.05.3184.33㎡ · 7층12억 5,000만중개 · 등기 26.08.27
26.04.2784.33㎡ · 9층12억 7,500만중개 · 등기 26.06.29
26.03.2484.33㎡ · 22층12억 9,500만중개 · 등기 26.05.27
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?91%계약 90일 지난 32건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 38건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 64일이에요.
| 항목 | 신안인스빌 | 하남시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.6%1 / 38건 | 2.4%75 / 3,127건 |
| 등기 확인 | 91%29 / 32건 | 92.6%2,380 / 2,571건 |
| 등기까지 | 64일중앙값 | 75.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 734세대 · 최고 29층
- 사용승인
- 2019년 1월 29일
- 주소
- 경기도 하남시 풍산동 573
하남시 미사강변동로 19 - 단지 ID
bt9egs
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.33 | 113건 | 19건 |
| 93㎡ | 93.01 | 87건 | 18건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?7년2019년 1월 29일 사용승인
하남시 300세대 이상 아파트 106곳의 중앙값은 9년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
신안인스빌 7년하남시 가운데 9년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?37건734세대의 5%
최근 1년 일반 매매 37건을 세대수로 나눴어요. 하남시 300세대 이상 단지 106곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
신안인스빌 5%하남시 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
미사역 5호선677m
하남풍산역 5호선930m
강일역 5호선1,753m
통학구역 초등학교
통학구역청아초 196m
가까운 학교
초등학교청아초등학교 196m · 미사중앙초등학교 358m
중학교미사중학교 389m · 덕풍중학교 507m
고등학교풍산고등학교 809m · 하남고등학교 933m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?734곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 39곳 · 카페 25곳 · 병원·의원 17곳이에요.
- 병원·의원
- 17곳
- 약국
- 2곳
- 입시·교과학원
- 39곳
- 편의점
- 14곳
- 슈퍼마켓
- 7곳
- 카페
- 25곳
- 세탁소·빨래방
- 12곳
- 헬스장
- 1곳
하남시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 494곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교신안인스빌은 ㎡당 1,550만이에요. 풍산동 1,500만보다 50만 높고, 하남시 1,459만보다 91만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 신안인스빌 6건, 풍산동 88건, 하남시 557건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지미사레스티아아파트2017년 · 110m
12.2억12건
미사강변골든센트로(GOLDENCENTRO)2014년 · 255m
14.1억2건 · 최근 거래
이편한세상미사2018년 · 255m
12.3억3건
미사강변아란티움2018년 · 316m
11.8억6건
미사강변브라운스톤엔에이치에프2018년 · 369m
12.7억4건
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문신안인스빌 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 5일 13억 5,000만(8층)이에요.
신안인스빌 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 6억 3,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
신안인스빌은 몇 세대인가요?
8개 동 734세대이고 최고 29층이에요. 2019년 1월 29일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
신안인스빌에서 가까운 역은?
미사역 직선 677m · 하남풍산역 직선 930m예요.
신안인스빌 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2019년 1월 29일에 사용승인을 받아 7년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 하남시 300세대 이상 아파트 106곳의 중앙값은 9년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
신안인스빌 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 31일 5층 13억 6,000만이에요.
신안인스빌은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 37건, 세대수의 5%예요. 하남시 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
신안인스빌 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 734곳이에요. 그중 입시·교과학원 39곳 · 카페 25곳 · 병원·의원 17곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.