청라제일풍경채2차에듀앤파크
2017년 준공1,581세대
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
7.5억
매매 6건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
7.5억
- 평균가
- 7억 4,625만
- 중앙값
- 7억 5,375만
- 최고가
- 7억 7,700만
- 최저가
- 6억 9,500만
매매 6건 기준
최근 1년 70건 · 6.6억~7.9억
최근 거래 7억 6,300만 · 10월 12일 · 3층
전용 84.85~84.99㎡ 최근 거래가 7억 6,300만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 7.5억
최저 6.6억최고 7.9억
전년 동기 중앙값 7.0억 · 14건 · +5,125만 (+7.3%)
2014년 9월 이후 최고가 9억 4,000만 · 2021년 8월 27일 · 15층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.5억20건
매매 중앙값 대비60%
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+0만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +0%
84㎡대 전세 갱신 8건을 종전 보증금과 견줬어요. 8건은 갱신요구권을 썼어요.
서해구 84㎡대 갱신 64건도 중앙값 +3.8%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 7.6억 · 1건 | 4.6억 · 5건 |
| 2026.09 | 7.0억 · 1건 | 4.3억 · 6건 |
| 2026.08 | 7.5억 · 4건 | 4.6억 · 5건 |
| 2026.07 | 7.1억 · 6건 | 4.5억 · 7건 |
| 2026.06 | 7.5억 · 10건 | 4.3억 · 7건 |
| 2026.05 | 7.1억 · 4건 | 5.4억 · 2건 |
| 2026.04 | 7.3억 · 8건 | 4.6억 · 1건 |
| 2026.03 | 7.3억 · 4건 | 4.2억 · 5건 |
| 2026.02 | 7.2억 · 8건 | 4.3억 · 8건 |
| 2026.01 | 7.1억 · 7건 | 4.2억 · 16건 |
| 2025.12 | 7.1억 · 11건 | 4.2억 · 10건 |
| 2025.11 | 7.1억 · 6건 | 4.3억 · 6건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+3,150만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 70건을 층으로 나눴어요.
1~5층7.0억 18건
6~15층7.2억 28건
16층 이상7.3억 24건
6.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값7.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 168건 · 2023.10부터 · 해제 12건 제외
26.10.1284.85㎡ · 3층7억 6,300만중개
26.09.0584.94㎡ · 1층6억 9,500만중개
26.08.2084.99㎡ · 15층7억 7,700만중개
26.08.1984.99㎡ · 3층7억 3,500만중개
26.08.1984.85㎡ · 5층7억 4,750만중개 · 등기 26.10.21
26.08.1384.94㎡ · 16층7억 6,000만중개 · 등기 26.10.20
26.07.2584.99㎡ · 3층6억 8,800만중개
26.07.2284.99㎡ · 2층6억 8,000만중개 · 등기 26.09.14
26.07.1784.99㎡ · 17층7억 9,000만중개 · 등기 26.09.30
26.07.0484.99㎡ · 12층7억 5,900만중개 · 등기 26.09.16
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?85%계약 90일 지난 81건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 89건 중 해제 신고는 5건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 68일이에요.
| 항목 | 청라제일풍경채2차에듀앤파크 | 서해구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.6%5 / 89건 | 5.8%204 / 3,509건 |
| 등기 확인 | 85%69 / 81건 | 88%2,558 / 2,908건 |
| 등기까지 | 68일중앙값 | 59.25일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 14개 동 · 1,581세대 · 최고 30층
- 사용승인
- 2017년 12월 21일
- 주소
- 인천광역시 서해구 청라동 149-2
서해구 청라한울로 96 - 다른 이름
- 청라 A12 제일풍경채2차 에듀앤파크
- 주차
- 총 2,270대 · 세대당 1.44대지상 23 · 지하 2,247
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 제일건설시행사 리바이브청라개발
- 승강기
- 41대
- 전기차 충전기
- 116대
- 단지 ID
ayty53
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 74㎡대 | 74.29 | 104건 | 11건 |
| 84㎡대 | 84.85 · 84.94 · 84.99 | 450건 | 70건 |
| 99㎡ | 99.76 | 44건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?8년2017년 12월 21일 사용승인
서해구 300세대 이상 아파트 85곳의 중앙값은 15년이에요. 30년이 넘은 곳은 18곳이에요.
0년30년50년
청라제일풍경채2차에듀앤파크 8년서해구 가운데 15년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?84건1,581세대의 5.3%
최근 1년 일반 매매 84건을 세대수로 나눴어요. 서해구 300세대 이상 단지 85곳의 중앙값은 3.4%예요.
0%12%
청라제일풍경채2차에듀앤파크 5.3%서해구 가운데 3.4%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역청람초 362m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교청람초등학교 362m · 경명초등학교 1,005m
중학교청라중학교 464m · 청람중학교 482m
고등학교초은고등학교 1,126m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,148곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 92곳 · 카페 40곳 · 병원·의원 39곳이에요.
- 병원·의원
- 39곳
- 약국
- 6곳
- 입시·교과학원
- 92곳
- 편의점
- 11곳
- 슈퍼마켓
- 9곳
- 카페
- 40곳
- 세탁소·빨래방
- 7곳
- 헬스장
- 14곳
서해구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 588곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교청라제일풍경채2차에듀앤파크는 ㎡당 897만이에요. 청라동 770만보다 127만 높고, 서해구 650만보다 247만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 청라제일풍경채2차에듀앤파크 8건, 청라동 185건, 서해구 589건, 인천 5,955건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지청라센트럴에일린의뜰2018년 · 282m
8.4억7건
청라메이루즈 커낼파크뷰2011년 · 506m
5.6억2건 · 최근 거래
청라골드클래스커낼웨이2016년 · 714m
7.2억2건 · 최근 거래
청라제일풍경채2012년 · 218m
84㎡대 거래 없음
청라린스트라우스2013년 · 409m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문청라제일풍경채2차에듀앤파크 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 6건의 중앙값은 7억 5,375만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 12일 7억 6,300만(3층)이에요.
청라제일풍경채2차에듀앤파크 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 4억 5,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 20건, 월세 없는 계약).
청라제일풍경채2차에듀앤파크는 몇 세대인가요?
14개 동 1,581세대이고 최고 30층이에요. 2017년 12월 21일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
청라제일풍경채2차에듀앤파크 주차는 몇 대인가요?
총 2,270대, 세대당 1.44대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
청라제일풍경채2차에듀앤파크 시공사는 어디인가요?
시공사는 제일건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
청라제일풍경채2차에듀앤파크 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2017년 12월 21일에 사용승인을 받아 8년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 서해구 300세대 이상 아파트 85곳의 중앙값은 15년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
청라제일풍경채2차에듀앤파크 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 8건은 종전보다 중앙값 0만(+0%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 8월 27일 15층 9억 4,000만이에요.
청라제일풍경채2차에듀앤파크는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 84건, 세대수의 5.3%예요. 서해구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.4%예요.
청라제일풍경채2차에듀앤파크 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,148곳이에요. 그중 입시·교과학원 92곳 · 카페 40곳 · 병원·의원 39곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.