모라벽산
2001년 준공780세대구남역 직선 576m
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
1.6억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
1.6억
- 평균가
- 1억 6,467만
- 중앙값
- 1억 5,800만
- 최고가
- 1억 8,100만
- 최저가
- 1억 5,500만
매매 3건 기준
최근 1년 10건 · 1.3억~1.9억
최근 거래 1억 5,800만 · 10월 15일 · 7층
전용 59.88㎡ 최근 거래가 1억 5,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 1.6억
최저 1.3억최고 1.9억
전년 동기 중앙값 1.6억 · 3건 · −300만 (−1.9%)
2014년 9월 이후 최고가 2억 400만 · 2017년 11월 21일 · 12층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 0건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 1.6억 · 1건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 1.7억 · 2건 | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | 1.9억 · 1건 | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | 1.6억 · 2건 | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | 1.3억 · 1건 | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | 1.3억 · 1건 | - |
| 2025.11 | 1.8억 · 2건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 최근 1년 거래가 10건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 33건 · 2023.12부터 · 해제 2건 제외
26.10.1559.88㎡ · 7층1억 5,800만중개
26.08.1459.88㎡ · 20층1억 5,500만중개 · 등기 26.09.07
26.08.0559.88㎡ · 23층1억 8,100만중개 · 등기 26.09.18
26.06.1359.88㎡ · 13층1억 8,800만중개 · 등기 26.09.07
26.04.2059.88㎡ · 13층1억 4,700만중개 · 등기 26.06.16
26.04.1559.88㎡ · 23층1억 7,000만중개 · 등기 26.07.03
26.02.1259.88㎡ · 23층1억 3,000만중개 · 등기 26.03.04
25.12.3159.88㎡ · 1층1억 2,900만중개 · 등기 26.02.26
25.11.1459.88㎡ · 7층1억 8,000만중개 · 등기 25.12.19
25.11.0559.88㎡ · 12층1억 7,400만중개 · 등기 25.12.09
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?92%계약 90일 지난 12건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 18건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 57일이에요.
| 항목 | 모라벽산 | 사상구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.6%1 / 18건 | 5.1%80 / 1,561건 |
| 등기 확인 | 92%11 / 12건 | 91.7%1,183 / 1,290건 |
| 등기까지 | 57일중앙값 | 44일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 780세대 · 최고 23층
- 사용승인
- 2001년 9월 15일
- 주소
- 부산광역시 사상구 모라동 203
사상구 백양대로934번길 84 - 다른 이름
- 모라 벽산아파트 · 모라벽산아파트
- 주차
- 총 797대 · 세대당 1.02대지상 176 · 지하 621
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 벽산건설시행사 대한주택보증
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 2대
- 단지 ID
avxax2
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.88 | 165건 | 10건 |
| 84㎡대 | 84.9 | 228건 | 5건 |
| 121㎡ | 121.83 | 34건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?25년2001년 9월 15일 사용승인
사상구 300세대 이상 아파트 64곳의 중앙값은 30년이에요. 30년이 넘은 곳은 33곳이에요.
0년30년50년
모라벽산 25년사상구 가운데 30년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?17건780세대의 2.2%
최근 1년 일반 매매 17건을 세대수로 나눴어요. 사상구 300세대 이상 단지 64곳의 중앙값은 2.3%예요.
0%12%
모라벽산 2.2%사상구 가운데 2.3%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
구남역 2호선576m
모라역 2호선581m
구명역 2호선1,328m
통학구역 초등학교
통학구역모산초 725m
가까운 학교
초등학교모산초등학교 725m · 모라초등학교 794m
중학교모라중학교 234m · 구포중학교 396m
고등학교백양고등학교 721m · 성도고등학교 1,120m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?472곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 18곳 · 카페 18곳 · 편의점 12곳이에요.
- 병원·의원
- 1곳
- 약국
- 2곳
- 입시·교과학원
- 7곳
- 편의점
- 12곳
- 슈퍼마켓
- 18곳
- 카페
- 18곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 4곳
사상구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 543곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교모라벽산은 ㎡당 261만이에요. 모라동 222만과 비슷하고, 사상구 267만보다 6만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 모라벽산 6건, 모라동 50건, 사상구 266건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지화인1995년 · 181m
1.0억2건 · 최근 거래
우성2차1996년 · 185m
1.4억1건 · 최근 거래
삼정그린코아1999년 · 384m
2.3억3건
구포현대1994년 · 431m
1.6억1건 · 최근 거래
사상구남역동원로얄듀크2019년 · 119m
59㎡대 거래 없음
협성1989년 · 127m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문모라벽산 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 1억 5,800만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 15일 1억 5,800만(7층)이에요.
모라벽산은 몇 세대인가요?
8개 동 780세대이고 최고 23층이에요. 2001년 9월 15일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
모라벽산 주차는 몇 대인가요?
총 797대, 세대당 1.02대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
모라벽산 시공사는 어디인가요?
시공사는 벽산건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
모라벽산에서 가까운 역은?
구남역 직선 576m · 모라역 직선 581m예요.
모라벽산 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2001년 9월 15일에 사용승인을 받아 25년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 사상구 300세대 이상 아파트 64곳의 중앙값은 30년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
모라벽산 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2017년 11월 21일 12층 2억 400만이에요.
모라벽산은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 17건, 세대수의 2.2%예요. 사상구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.3%예요.
모라벽산 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 472곳이에요. 그중 슈퍼마켓 18곳 · 카페 18곳 · 편의점 12곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.