다산해모로
2021년 준공449세대도농역 직선 906m
59㎡대 · 최근 거래가
7억 6,700만
8월 12일 · 24층 · 최근 3개월 2건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
7억 6,700만
8월 12일 · 24층 · 최근 3개월 2건
최근 1년 27건 · 4.4억~7.7억
전용 59.94~60㎡ 최근 거래가 7억 6,700만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 7.7억
최저 4.4억최고 7.7억
전년 동기 중앙값 6.4억 · 8건
2014년 9월 이후 최고가 7억 6,700만 · 2026년 8월 12일 · 24층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값5.3억7건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 2건 · 전세 7건
월세 계약2건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
남양주시 84㎡대 갱신 812건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 2,500만
4~10월 계약 59㎡대 7억 4,000만(8건), 84㎡대 8억 6,500만(10건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 5.2억 · 2건 |
| 2026.09 | - | 5.3억 · 3건 |
| 2026.08 | 7.7억 · 1건 | 4.9억 · 2건 |
| 2026.07 | 7.6억 · 2건 | 4.1억 · 1건 |
| 2026.06 | 7.2억 · 3건 | 4.7억 · 2건 |
| 2026.05 | 7.4억 · 2건 | - |
| 2026.04 | 7.3억 · 3건 | 4.7억 · 6건 |
| 2026.03 | 7.0억 · 3건 | 4.2억 · 4건 |
| 2026.02 | 7.0억 · 3건 | 4.5억 · 2건 |
| 2026.01 | 6.7억 · 5건 | 4.7억 · 3건 |
| 2025.12 | 6.8억 · 1건 | - |
| 2025.11 | 6.4억 · 2건 | 4.5억 · 3건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?−1,250만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 27건을 층으로 나눴어요.
1~5층2건 · 숨김
6~15층7.1억 14건
16층 이상7.0억 11건
4.4억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값7.7억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 71건 · 2023.12부터 · 해제 6건 제외
26.08.1260㎡ · 24층7억 6,700만중개
26.07.3059.94㎡ · 10층7억 6,400만중개
26.07.2459.94㎡ · 14층7억 5,000만중개
26.06.2659.94㎡ · 26층7억 4,000만중개
26.06.2360㎡ · 7층7억 2,300만중개 · 등기 26.09.29
26.06.0860㎡ · 8층4억 4,000만직거래 · 등기 26.06.26
26.05.2759.94㎡ · 20층7억 3,000만중개 · 등기 26.08.11
26.05.2360㎡ · 8층7억 4,000만중개 · 등기 26.09.01
26.04.2359.94㎡ · 14층7억 3,800만중개 · 등기 26.09.03
26.04.2260㎡ · 10층7억 2,000만중개 · 등기 26.07.29
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?75%계약 90일 지난 44건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 51건 중 해제 신고는 5건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 91일이에요.
| 항목 | 다산해모로 | 남양주시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 9.8%5 / 51건 | 5.3%535 / 10,001건 |
| 등기 확인 | 75%33 / 44건 | 87.2%6,934 / 7,954건 |
| 등기까지 | 91일중앙값 | 68.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 5개 동 · 449세대 · 최고 29층
- 사용승인
- 2021년 2월 19일
- 주소
- 경기도 남양주시 다산동 6297
남양주시 미금로19번길 9 - 다른 이름
- 다산 해모로
- 단지 ID
8p0gpc
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 39.94 | 17건 | 7건 |
| 59㎡대 | 59.94 · 60 | 94건 | 27건 |
| 84㎡대 | 84.98 | 24건 | 12건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?5년2021년 2월 19일 사용승인
남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
다산해모로 5년남양주시 가운데 18년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?46건449세대의 10.2%
최근 1년 일반 매매 46건을 세대수로 나눴어요. 남양주시 300세대 이상 단지 272곳의 중앙값은 4.6%예요.
0%12%
다산해모로 10.2%남양주시 가운데 4.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
도농역 경의중앙선906m
구리역 8호선·경의중앙선908m
동구릉역 8호선1,281m
통학구역 초등학교
통학구역남양주미금초 452m
가까운 학교
초등학교미금초등학교 403m · 구리초등학교 667m
중학교가운중학교 877m · 동화중학교 929m
고등학교도농고등학교 569m · 동화고등학교 1,037m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?514곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 16곳 · 병원·의원 14곳 · 슈퍼마켓 12곳이에요.
- 병원·의원
- 14곳
- 약국
- 6곳
- 입시·교과학원
- 7곳
- 편의점
- 11곳
- 슈퍼마켓
- 12곳
- 카페
- 16곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 3곳
남양주시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 361곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교다산해모로는 ㎡당 1,045만이에요. 다산동 1,189만보다 144만 낮고, 남양주시 577만보다 468만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 다산해모로 7건, 다산동 355건, 남양주시 2,041건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지롯데낙천대2005년 · 244m
5.7억4건
다산리버펠리체1단지2005년 · 288m
6.0억1건 · 최근 거래
다산센트레빌2016년 · 304m
7.1억4건
다산유보라마크뷰2024년 · 216m
59㎡대 거래 없음
다산리버펠리체2단지2005년 · 288m
59㎡대 거래 없음
다산리버펠리체3단지2005년 · 288m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문다산해모로 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 12일 7억 6,700만(24층)이에요.
다산해모로 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 5억 3,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 7건, 월세 없는 계약).
다산해모로는 몇 세대인가요?
5개 동 449세대이고 최고 29층이에요. 2021년 2월 19일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
다산해모로에서 가까운 역은?
도농역 직선 906m · 구리역 직선 908m예요.
다산해모로 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2021년 2월 19일에 사용승인을 받아 5년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
다산해모로 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 8월 12일 24층 7억 6,700만이에요.
다산해모로는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 46건, 세대수의 10.2%예요. 남양주시 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.6%예요.
다산해모로 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 514곳이에요. 그중 카페 16곳 · 병원·의원 14곳 · 슈퍼마켓 12곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.