두산위브더제니스센트럴사하

2024년 준공1,643세대장림역 직선 688m

다른 이름 · 두산위브더제니스 센트럴사하 · 두산위브더제니스 센트럴 사하

59㎡대 · 최근 3개월 중앙값

3.7억

매매 10건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

3.7억

평균가: 3억 6,260만
중앙값: 3억 6,950만
최고가: 3억 7,500만
최저가: 3억 4,500만

매매 10건 기준

최근 1년 19건 · 3.3억~3.9억

최근 거래 3억 4,800만 · 10월 15일 · 3층

전용 59.85~59.93㎡ 최근 거래가 3억 4,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 3.7억

최저 3.3억최고 3.9억

전년 동기 중앙값 3.5억 · 9건 · +2,450만 (+7.1%)

2014년 9월 이후 최고가 3억 9,000만 · 2026년 2월 25일 · 31층

전세

59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값2.3억17건

매매 중앙값 대비62%

월세 계약8건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

사하구 84㎡대 갱신 14건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+1억 6,050만

4~10월 계약 59㎡대 3억 6,950만(12건), 84㎡대 5억 3,000만(6건)의 중앙값 차이예요.

i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

59㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	3.5억 · 1건	2.5억 · 4건
2026.09	3.7억 · 5건	2.6억 · 4건
2026.08	3.7억 · 4건	2.2억 · 9건
2026.07	3.7억 · 1건	2.2억 · 1건
2026.06	-	2.6억 · 4건
2026.05	3.6억 · 1건	-
2026.04	-	-
2026.03	3.5억 · 2건	2.7억 · 1건
2026.02	3.9억 · 1건	-
2026.01	3.6억 · 1건	-
2025.12	3.3억 · 1건	2.8억 · 2건
2025.11	3.3억 · 2건	2.7억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+2,500만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

59㎡대 최근 1년 매매 19건을 층으로 나눴어요.

1~5층3.5억 7건

6~15층3.7억 7건

16층 이상3.7억 5건

3.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.9억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 33건 · 2025.6부터 · 해제 2건 제외 해제 포함

26.10.1559.93㎡ · 3층3억 4,800만중개

26.09.2059.93㎡ · 9층3억 5,400만중개

26.09.1859.93㎡ · 31층3억 7,000만중개

26.09.0459.93㎡ · 11층3억 7,000만중개

26.09.0359.93㎡ · 4층3억 5,500만중개

26.09.0259.85㎡ · 7층3억 6,900만중개

26.08.2759.93㎡ · 25층3억 7,500만중개 · 등기 26.10.12

26.08.2059.93㎡ · 12층3억 7,000만중개

26.08.1459.93㎡ · 18층3억 7,000만중개 · 등기 26.10.15

26.08.0959.93㎡ · 5층3억 4,500만중개

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

75%계약 90일 지난 20건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 37건 중 해제 신고는 5건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 64일이에요.

항목	두산위브더제니스센트럴사하	사하구
해제 신고	13.5%5 / 37건	4.3%118 / 2,773건
등기 확인	75%15 / 20건	93.3%2,092 / 2,242건
등기까지	64일중앙값	45일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 13개 동 · 1,643세대 · 최고 35층
사용승인: 2024년 9월 26일
주소: 부산광역시 사하구 장림동 1154
사하구 장림로 199
다른 이름: 두산위브더제니스 센트럴사하 · 두산위브더제니스 센트럴 사하
단지 ID: 801nzj

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
40㎡	40	0건	0건
59㎡대	59.85 · 59.93	33건	19건
70㎡	70.05 · 70.34	5건	2건
84㎡대	84.96	17건	11건
99㎡	99.71	1건	0건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

2년2024년 9월 26일 사용승인

사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.

0년30년50년

두산위브더제니스센트럴사하 2년사하구 가운데 30년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

32건1,643세대의 1.9%

최근 1년 일반 매매 32건을 세대수로 나눴어요. 사하구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 2.8%예요.

0%12%

두산위브더제니스센트럴사하 1.9%사하구 가운데 2.8%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

장림역 1호선688m

동매역 1호선755m

신장림역 1호선1,164m

통학구역 초등학교

통학구역보림초 231m

가까운 학교

초등학교보림초등학교 231m · 장림초등학교 569m

중학교장림여자중학교 1,213m · 대동중학교 1,285m

고등학교제일종합고등학교 960m · 성일여자고등학교 1,044m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.