우방유화맨션

1989년 준공407세대

다른 이름 · 우방유화아파트 1동

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

2.3억

매매 4건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

2.3억

평균가: 2억 4,675만
중앙값: 2억 3,100만
최고가: 3억 500만
최저가: 2억 2,000만

매매 4건 기준

최근 1년 13건 · 2.2억~3.1억

최근 거래 2억 2,000만 · 10월 16일 · 11층

전용 84.67~84.89㎡ 최근 거래가 2억 2,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 2.3억

최저 2.2억최고 3.1억

전년 동기 중앙값 2.3억 · 4건 · +300만 (+1.3%)

2014년 9월 이후 최고가 3억 1,000만 · 2022년 4월 11일 · 13층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값거래 없음

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 4건 · 전세 0건

월세 계약0건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	2.2억 · 1건	-
2026.09	-	-
2026.08	2.3억 · 3건	-
2026.07	-	-
2026.06	2.3억 · 3건	-
2026.05	-	-
2026.04	2.4억 · 1건	-
2026.03	2.5억 · 1건	-
2026.02	2.3억 · 3건	-
2026.01	-	-
2025.12	2.3억 · 1건	1.7억 · 1건
2025.11	-	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 13건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 53건 · 2023.12부터 · 해제 5건 제외 해제 포함

26.10.1684.89㎡ · 11층2억 2,000만중개

26.08.2784.89㎡ · 4층3억 500만중개

26.08.2784.89㎡ · 14층2억 3,200만중개 · 등기 26.10.20

26.08.2684.89㎡ · 15층2억 3,000만직거래 · 등기 26.10.20

26.06.1284.89㎡ · 11층2억 2,000만중개 · 등기 26.08.28

26.06.0584.67㎡ · 9층2억 3,000만직거래 · 등기 26.06.26

26.06.0584.89㎡ · 9층2억 9,000만중개 · 등기 26.08.04

26.04.1284.89㎡ · 13층2억 4,200만중개 · 등기 26.06.11

26.03.1084.89㎡ · 15층2억 5,000만중개 · 등기 26.06.19

26.02.2684.89㎡ · 15층2억 2,000만직거래 · 등기 26.03.20

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

100%계약 90일 지난 9건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 14건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 60일이에요.

항목	우방유화맨션	남구
해제 신고	0%0 / 14건	5.9%268 / 4,543건
등기 확인	100%9 / 9건	88.2%3,376 / 3,827건
등기까지	60일중앙값	58일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 4개 동 · 407세대 · 최고 15층
사용승인: 1989년 12월 8일
주소: 울산광역시 남구 야음동 564-4
남구 꽃대나리로46번길 24
다른 이름: 우방유화아파트 1동
주차: 총 343대 · 세대당 0.84대지상 343 · 지하 0
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 우방건설시행사 대한유화주택조합
승강기: 15대
전기차 충전기: 7대
단지 ID: 7wavr3

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
71㎡	71.38	23건	0건
84㎡대	84.67 · 84.89	161건	13건
115㎡	115.34	11건	1건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

36년1989년 12월 8일 사용승인

남구 300세대 이상 아파트 84곳의 중앙값은 26년이에요. 30년이 넘은 곳은 29곳이에요.

0년30년50년

우방유화맨션 36년남구 가운데 26년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

14건407세대의 3.4%

최근 1년 일반 매매 14건을 세대수로 나눴어요. 남구 300세대 이상 단지 84곳의 중앙값은 4.8%예요.

0%12%

우방유화맨션 3.4%남구 가운데 4.8%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

통학구역도산초 265m

가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.

가까운 학교

초등학교도산초등학교 265m · 동평초등학교 662m

중학교태화중학교 614m · 대현중학교 1,075m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.