이편한세상금정산
2021년 준공1,969세대만덕역 직선 319m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
4.5억
매매 15건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
4.5억
- 평균가
- 4억 3,520만
- 중앙값
- 4억 4,700만
- 최고가
- 4억 6,500만
- 최저가
- 3억 7,000만
매매 15건 기준
최근 1년 72건 · 3.7억~4.9억
최근 거래 4억 · 10월 15일 · 19층
전용 84.91~84.94㎡ 최근 거래가 4억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 4.5억
최저 3.7억최고 4.9억
전년 동기 중앙값 4.4억 · 19건 · +850만 (+1.9%)
2014년 9월 이후 최고가 4억 9,000만 · 2026년 6월 15일 · 21층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약3.2억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 15건 · 전세 1건
월세 계약4건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
북구 84㎡대 갱신 11건도 중앙값 +4.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 4.5억 · 4건 | - |
| 2026.09 | 4.2억 · 5건 | - |
| 2026.08 | 4.5억 · 6건 | 3.2억 · 1건 |
| 2026.07 | 4.2억 · 8건 | 2.8억 · 1건 |
| 2026.06 | 4.3억 · 8건 | 2.9억 · 4건 |
| 2026.05 | 4.3억 · 5건 | - |
| 2026.04 | 4.4억 · 5건 | 3.0억 · 5건 |
| 2026.03 | 4.3억 · 4건 | 3.1억 · 1건 |
| 2026.02 | 4.5억 · 5건 | 2.8억 · 2건 |
| 2026.01 | 4.4억 · 14건 | 2.6억 · 3건 |
| 2025.12 | 4.3억 · 1건 | 2.7억 · 3건 |
| 2025.11 | 4.3억 · 7건 | 2.8억 · 2건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+3,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 72건을 층으로 나눴어요.
1~5층4.2억 18건
6~15층4.4억 19건
16층 이상4.5억 35건
3.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값4.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 186건 · 2023.10부터 · 해제 15건 제외
26.10.1584.94㎡ · 19층4억직거래
26.10.0384.94㎡ · 22층4억 4,700만중개
26.10.0284.91㎡ · 16층4억 5,000만중개
26.10.0184.94㎡ · 21층4억 5,800만중개
26.09.3084.94㎡ · 21층4억 5,900만중개
26.09.2384.91㎡ · 26층4억 3,000만중개
26.09.1584.91㎡ · 22층3억 7,000만직거래 · 등기 26.09.16
26.09.0584.91㎡ · 27층4억 2,000만중개 · 등기 26.09.30
26.09.0384.94㎡ · 2층4억 1,100만중개
26.08.2184.94㎡ · 17층4억 2,000만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?90%계약 90일 지난 71건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 88건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 65일이에요.
| 항목 | 이편한세상금정산 | 북구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 3.4%3 / 88건 | 4.4%142 / 3,262건 |
| 등기 확인 | 90%64 / 71건 | 91.1%2,343 / 2,573건 |
| 등기까지 | 65일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 11개 동 · 1,969세대 · 최고 28층
- 사용승인
- 2021년 4월 12일
- 주소
- 부산광역시 북구 만덕동 962
북구 상학로 36 - 다른 이름
- 이편한세상 금정산
- 주차
- 총 2,085대 · 세대당 1.06대지상 6 · 지하 2,079
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 디엘이앤씨(주), 경동건설시행사 한국토지주택공사, 디엘이앤씨(주), 경동건설
- 승강기
- 43대
- 전기차 충전기
- 33대
- 단지 ID
7sm4ee
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 51㎡ | 51.58 | 0건 | 0건 |
| 59㎡대 | 59.92 · 59.96 | 29건 | 9건 |
| 74㎡대 | 74.93 | 10건 | 4건 |
| 84㎡대 | 84.91 · 84.94 | 248건 | 72건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?5년2021년 4월 12일 사용승인
북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 34곳이에요.
0년30년50년
이편한세상금정산 5년북구 가운데 26.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?85건1,969세대의 4.3%
최근 1년 일반 매매 85건을 세대수로 나눴어요. 북구 300세대 이상 단지 82곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
이편한세상금정산 4.3%북구 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
만덕역 3호선319m
남산정역 3호선1,291m
통학구역 초등학교
통학구역상학초 412m
가까운 학교
초등학교상학초등학교 412m · 백산초등학교 661m
중학교만덕중학교 624m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?290곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 18곳 · 카페 12곳 · 입시·교과학원 6곳이에요.
- 병원·의원
- 5곳
- 약국
- 3곳
- 입시·교과학원
- 6곳
- 편의점
- 4곳
- 슈퍼마켓
- 18곳
- 카페
- 12곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 1곳
북구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 447곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교이편한세상금정산은 ㎡당 526만이에요. 만덕동 368만보다 158만 높고, 북구 371만보다 155만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 이편한세상금정산 17건, 만덕동 165건, 북구 677건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지더래디언트금정산2019년 · 123m
4.1억2건 · 최근 거래
만덕베르빌2001년 · 240m
2.2억1건 · 최근 거래
만덕2주공2001년 · 406m
2.5억5건
대성타워1991년 · 493m
2.2억11건
삼성1989년 · 534m
2.7억2건 · 최근 거래
유림노르웨이숲2003년 · 720m
2.0억1건 · 최근 거래
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문이편한세상금정산 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 15건의 중앙값은 4억 4,700만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 15일 4억(19층)이에요.
이편한세상금정산 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 3억 2,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
이편한세상금정산은 몇 세대인가요?
11개 동 1,969세대이고 최고 28층이에요. 2021년 4월 12일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
이편한세상금정산 주차는 몇 대인가요?
총 2,085대, 세대당 1.06대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
이편한세상금정산 시공사는 어디인가요?
시공사는 디엘이앤씨(주), 경동건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
이편한세상금정산에서 가까운 역은?
만덕역 직선 319m · 남산정역 직선 1,291m예요.
이편한세상금정산 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2021년 4월 12일에 사용승인을 받아 5년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
이편한세상금정산 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 6월 15일 21층 4억 9,000만이에요.
이편한세상금정산은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 85건, 세대수의 4.3%예요. 북구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
이편한세상금정산 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 290곳이에요. 그중 슈퍼마켓 18곳 · 카페 12곳 · 입시·교과학원 6곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.