감천유림2차
1999년 준공498세대괴정역 직선 1,211m
74㎡대 · 최근 거래가
1억 5,700만
10월 26일 · 8층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 70~80㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
1억 5,700만
10월 26일 · 8층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 8건 · 1.6억~1.9억
전용 73.56㎡ 최근 거래가 1억 5,700만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 1.6억
최저 1.6억최고 1.9억
전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 2억 500만 · 2017년 2월 13일 · 20층
전세
전세74㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 1.6억 · 1건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | 1.8억 · 1건 | - |
| 2026.03 | 1.8억 · 2건 | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | 1.8억 · 2건 | - |
| 2025.11 | 1.7억 · 2건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요74㎡대는 최근 1년 거래가 8건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 14건 · 2023.11부터 · 해제 3건 제외
26.10.2673.56㎡ · 8층1억 5,700만중개
26.04.1873.56㎡ · 11층1억 7,500만중개 · 등기 26.06.08
26.03.1373.56㎡ · 14층1억 7,800만중개 · 등기 26.05.08
26.03.1173.56㎡ · 14층1억 8,000만중개 · 등기 26.05.20
25.12.1573.56㎡ · 7층1억 7,300만중개 · 등기 26.03.17
25.12.0773.56㎡ · 23층1억 8,500만중개 · 등기 26.01.27
25.11.2073.56㎡ · 17층1억 7,700만중개 · 등기 26.01.20
25.11.1273.56㎡ · 20층1억 7,000만중개 · 등기 26.02.27
25.09.3073.56㎡ · 7층1억 7,500만중개 · 등기 25.11.28
24.10.2373.56㎡ · 12층1억 9,800만중개 · 등기 24.12.27
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?82%계약 90일 지난 17건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 21건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 65.5일이에요.
| 항목 | 감천유림2차 | 사하구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 14.3%3 / 21건 | 4.3%118 / 2,773건 |
| 등기 확인 | 82%14 / 17건 | 93.3%2,092 / 2,242건 |
| 등기까지 | 65.5일중앙값 | 45일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 498세대 · 최고 24층
- 사용승인
- 1999년 8월 16일
- 주소
- 부산광역시 사하구 감천동 789
사하구 사하로 80 - 다른 이름
- 감천유림2차아파트
- 주차
- 총 551대 · 세대당 1.11대지상 121 · 지하 430
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 유림종합건설
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 33대
- 단지 ID
7c331t
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.79 · 59.88 | 95건 | 5건 |
| 74㎡대 | 73.56 | 62건 | 8건 |
| 84㎡대 | 84.99 | 12건 | 1건 |
| 101㎡ | 101.73 | 14건 | 1건 |
| 102㎡ | 102.94 | 33건 | 1건 |
| 112㎡ | 112.86 | 14건 | 1건 |
| 119㎡ | 119.17 | 13건 | 1건 |
| 146㎡ | 146.05 | 29건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?27년1999년 8월 16일 사용승인
사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.
0년30년50년
감천유림2차 27년사하구 가운데 30년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?18건498세대의 3.6%
최근 1년 일반 매매 18건을 세대수로 나눴어요. 사하구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 2.8%예요.
0%12%
감천유림2차 3.6%사하구 가운데 2.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
괴정역 1호선1,211m
사하역 1호선1,587m
대티역 1호선1,633m
통학구역 초등학교
통학구역옥천초 476m
가까운 학교
초등학교옥천초등학교 476m · 구평초등학교 510m
중학교장평중학교 536m · 감천중학교 628m
고등학교해동고등학교 585m · 동아공업고등학교 체험학습장 635m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?255곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 11곳 · 입시·교과학원 8곳 · 세탁소·빨래방 6곳이에요.
- 병원·의원
- 4곳
- 약국
- 4곳
- 입시·교과학원
- 8곳
- 편의점
- 5곳
- 슈퍼마켓
- 4곳
- 카페
- 11곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 3곳
사하구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 540곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교감천유림2차는 ㎡당 226만이에요. 감천동 235만과 비슷하고, 사하구 300만보다 74만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 감천유림2차 4건, 감천동 20건, 사하구 523건, 부산 6,420건.
주변 단지
74㎡대는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지감천유림1차1997년 · 89m
2.0억1건 · 최근 거래
구평화신1993년 · 293m
1.2억3건
부영벽산파라빌2002년 · 565m
2.3억1건 · 최근 거래
해태2000년 · 33m
84㎡대 거래 없음
감천백산1995년 · 229m
84㎡대 거래 없음
감천현대1994년 · 229m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
74㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문감천유림2차 74㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 26일 1억 5,700만(8층)이에요.
감천유림2차는 몇 세대인가요?
4개 동 498세대이고 최고 24층이에요. 1999년 8월 16일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
감천유림2차 주차는 몇 대인가요?
총 551대, 세대당 1.11대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
감천유림2차 시공사는 어디인가요?
시공사는 유림종합건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
감천유림2차에서 가까운 역은?
괴정역 직선 1,211m · 사하역 직선 1,587m예요.
감천유림2차 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1999년 8월 16일에 사용승인을 받아 27년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
감천유림2차 74㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 74㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2017년 2월 13일 20층 2억 500만이에요.
감천유림2차는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 18건, 세대수의 3.6%예요. 사하구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.8%예요.
감천유림2차 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 255곳이에요. 그중 카페 11곳 · 입시·교과학원 8곳 · 세탁소·빨래방 6곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.