위례롯데캐슬

Q: 위례롯데캐슬에서 가까운 역은?

남위례역 직선 1,729m예요.

2016년 준공1,673세대남위례역 직선 1,729m

다른 이름 · 위례에코앤롯데캐슬(A3-8)

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

16.8억

매매 8건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

16.8억

평균가: 16억 5,025만
중앙값: 16억 8,000만
최고가: 17억 5,000만
최저가: 13억 5,000만

매매 8건 기준

최근 1년 38건 · 13.5억~17.5억

최근 거래 17억 4,500만 · 10월 17일 · 14층

전용 84.98㎡ 최근 거래가 17억 4,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 16.8억

최저 13.5억최고 17.5억

전년 동기 중앙값 13.7억 · 36건 · +3억 1,150만 (+22.8%)

2014년 9월 이후 최고가 17억 5,000만 · 2026년 8월 29일 · 12층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값6.8억22건

매매 중앙값 대비41%

월세 계약11건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+3,148만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

84㎡대 전세 갱신 14건을 종전 보증금과 견줬어요. 7건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약7.8억 8건

갱신한 계약6.6억 14건

하남시 84㎡대 갱신 177건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	17.5억 · 1건	6.8억 · 9건
2026.09	16.6억 · 3건	7.0억 · 2건
2026.08	16.8억 · 4건	6.8억 · 10건
2026.07	16.9억 · 4건	7.8억 · 14건
2026.06	16.6억 · 4건	7.8억 · 16건
2026.05	16.5억 · 3건	7.1억 · 10건
2026.04	16.7억 · 3건	6.5억 · 14건
2026.03	15.9억 · 1건	7.3억 · 15건
2026.02	16.5억 · 4건	6.8억 · 13건
2026.01	16.0억 · 5건	7.0억 · 18건
2025.12	15.4억 · 3건	6.8억 · 10건
2025.11	15.2억 · 3건	7.5억 · 16건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+3,250만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 38건을 층으로 나눴어요.

1~5층16.2억 12건

6~15층16.5억 20건

16층 이상16.5억 6건

13.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값17.5억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 173건 · 2023.12부터 · 해제 19건 제외 해제 포함

26.10.1784.98㎡ · 14층17억 4,500만중개

26.09.2384.98㎡ · 5층16억 6,000만중개

26.09.2384.98㎡ · 13층17억중개

26.09.0584.98㎡ · 3층16억 4,700만중개

26.08.2984.98㎡ · 12층17억 5,000만중개

26.08.1584.98㎡ · 3층16억 5,000만중개

26.08.1084.98㎡ · 21층13억 5,000만직거래

26.08.0684.98㎡ · 14층17억중개 · 등기 26.10.15

26.07.2584.98㎡ · 9층17억 2,000만중개

26.07.1084.98㎡ · 15층17억 4,000만중개 · 등기 26.10.15

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

88%계약 90일 지난 42건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 53건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 75일이에요.

항목	위례롯데캐슬	하남시
해제 신고	5.7%3 / 53건	2.4%75 / 3,127건
등기 확인	88%37 / 42건	92.6%2,380 / 2,571건
등기까지	75일중앙값	75.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 14개 동 · 1,673세대 · 최고 27층
사용승인: 2016년 1월 15일
주소: 경기도 하남시 학암동 672
하남시 위례중앙로 215
다른 이름: 위례에코앤롯데캐슬(A3-8)
단지 ID: 72sxys

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
74㎡대	75.48	270건	12건
84㎡대	84.98	693건	38건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

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지은 지 몇 년 됐나요?

10년2016년 1월 15일 사용승인

하남시 300세대 이상 아파트 106곳의 중앙값은 9년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.

0년30년50년

위례롯데캐슬 10년하남시 가운데 9년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

50건1,673세대의 3%

최근 1년 일반 매매 50건을 세대수로 나눴어요. 하남시 300세대 이상 단지 106곳의 중앙값은 3.6%예요.

0%12%

위례롯데캐슬 3%하남시 가운데 3.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

남위례역 8호선1,729m

통학구역 초등학교

통학구역위례초 259m

가까운 학교

초등학교위례초등학교 259m · 위례푸른초등학교 512m

중학교위례중학교 338m · 위례한빛중학교 843m

고등학교위례고등학교 182m · 위례한빛고등학교 899m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.