개금역스마트더블유
2016년 준공224세대개금역 직선 280m
49㎡ · 최근 거래가
2억 150만
10월 11일 · 14층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 49.62㎡ · 49.93㎡ · 49.96㎡ · 49.99㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
2억 150만
10월 11일 · 14층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 13건 · 1.9억~2.2억
전용 49.62~49.99㎡ 최근 거래가 2억 150만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 2.0억
최저 1.9억최고 2.2억
전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 2억 4,000만 · 2019년 4월 17일 · 13층
전세
전세49㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 2.0억 · 1건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 2.0억 · 1건 | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | 2.0억 · 2건 | - |
| 2026.04 | 2.0억 · 2건 | - |
| 2026.03 | - | 1.8억 · 1건 |
| 2026.02 | 2.0억 · 3건 | - |
| 2026.01 | 1.9억 · 1건 | 1.7억 · 1건 |
| 2025.12 | 2.0억 · 1건 | - |
| 2025.11 | 2.1억 · 2건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요49㎡는 최근 1년 거래가 13건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 35건 · 2023.11부터 · 해제 3건 제외
26.10.1149.99㎡ · 14층2억 150만중개
26.07.1749.62㎡ · 13층2억 400만중개 · 등기 26.09.10
26.05.0849.99㎡ · 13층2억중개 · 등기 26.06.04
26.05.0749.99㎡ · 5층2억중개 · 등기 26.05.21
26.04.2149.99㎡ · 4층1억 9,600만중개
26.04.1649.99㎡ · 15층1억 9,900만중개 · 등기 26.07.13
26.02.1249.99㎡ · 10층2억 1,800만중개 · 등기 26.04.20
26.02.0749.96㎡ · 13층2억 100만중개 · 등기 26.04.01
26.02.0449.93㎡ · 4층2억 200만중개 · 등기 26.03.30
26.01.0249.62㎡ · 14층1억 8,500만중개 · 등기 26.02.25
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?88%계약 90일 지난 16건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 18건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 54일이에요.
| 항목 | 개금역스마트더블유 | 부산진구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.6%1 / 18건 | 5.2%240 / 4,646건 |
| 등기 확인 | 88%14 / 16건 | 89.8%3,428 / 3,819건 |
| 등기까지 | 54일중앙값 | 48일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 224세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 2016년 10월 31일
- 주소
- 부산광역시 부산진구 개금동 451-12
부산진구 가야대로 411 - 다른 이름
- 개금 경성 스마트W 도시형생활주택
- 주차
- 총 162대 · 세대당 0.72대지상 16 · 지하 146
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 경성리츠
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 0대
- 단지 ID
703zw2
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ | 41.73 | 32건 | 4건 |
| 49㎡ | 49.62 · 49.93 · 49.96 · 49.99 | 128건 | 13건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?9년2016년 10월 31일 사용승인
부산진구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 28곳이에요.
0년30년50년
개금역스마트더블유 9년부산진구 가운데 21년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?17건224세대의 7.6%
최근 1년 일반 매매 17건을 세대수로 나눴어요. 부산진구 300세대 이상 단지 100곳의 중앙값은 3.5%예요.
0%12%
개금역스마트더블유 7.6%부산진구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
개금역 2호선280m
냉정역 2호선486m
주례역 2호선1,329m
통학구역 초등학교
통학구역개금초 284m
가까운 학교
초등학교개금초등학교 284m · 개림초등학교 411m
중학교개림중학교 510m · 주례중학교 609m
고등학교주례여자고등학교 902m · 개금고등학교 1,143m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?811곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 29곳 · 입시·교과학원 22곳 · 편의점 19곳이에요.
- 병원·의원
- 8곳
- 약국
- 7곳
- 입시·교과학원
- 22곳
- 편의점
- 19곳
- 슈퍼마켓
- 14곳
- 카페
- 29곳
- 세탁소·빨래방
- 19곳
- 헬스장
- 9곳
부산진구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 827곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교개금역스마트더블유는 ㎡당 399만이에요. 개금동 329만보다 71만 높고, 부산진구 467만보다 68만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 개금역스마트더블유 2건, 개금동 110건, 부산진구 813건, 부산 6,420건.
주변 단지
49㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지엘지신개금(2-2)1999년 · 266m
3.2억1건 · 최근 거래
엘지신개금(2-1)1998년 · 285m
3.5억7건
엘지신주례11996년 · 293m
2.3억1건 · 최근 거래
협성맨션1985년 · 203m
84㎡대 거래 없음
상우다솜2023년 · 213m
84㎡대 거래 없음
남경하이빌2002년 · 225m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
49㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문개금역스마트더블유 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 11일 2억 150만(14층)이에요.
개금역스마트더블유는 몇 세대인가요?
1개 동 224세대이고 최고 15층이에요. 2016년 10월 31일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
개금역스마트더블유 주차는 몇 대인가요?
총 162대, 세대당 0.72대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
개금역스마트더블유 시공사는 어디인가요?
시공사는 경성리츠예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
개금역스마트더블유에서 가까운 역은?
개금역 직선 280m · 냉정역 직선 486m예요.
개금역스마트더블유 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2016년 10월 31일에 사용승인을 받아 9년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 부산진구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 21년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
개금역스마트더블유 49㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 49㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2019년 4월 17일 13층 2억 4,000만이에요.
개금역스마트더블유는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 17건, 세대수의 7.6%예요. 부산진구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.5%예요.
개금역스마트더블유 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 811곳이에요. 그중 카페 29곳 · 입시·교과학원 22곳 · 편의점 19곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.