과천푸르지오벨라르테

2022년 준공504세대인덕원역 직선 1,484m

다른 이름 · 과천푸르지오 벨라르테

84㎡대 · 최근 거래가

19억

9월 2일 · 14층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

19억

9월 2일 · 14층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 2건 · 19.0억~19.0억

전용 84.97~84.98㎡ 최근 거래가 19억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 19.0억

최저 19.0억최고 19.0억

전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 19억 · 2026년 9월 2일 · 14층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값8.0억13건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 13건

월세 계약4건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+3,650만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

84㎡대 전세 갱신 7건을 종전 보증금과 견줬어요. 3건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약9.3억 6건

갱신한 계약7.5억 7건

과천시 84㎡대 갱신 37건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	7.8억 · 6건
2026.09	19.0억 · 1건	9.3억 · 5건
2026.08	-	7.3억 · 2건
2026.07	-	7.5억 · 1건
2026.06	-	9.0억 · 4건
2026.05	19.0억 · 1건	7.8억 · 3건
2026.04	-	7.6억 · 1건
2026.03	-	8.8억 · 1건
2026.02	-	7.1억 · 1건
2026.01	-	9.0억 · 1건
2025.12	-	7.6억 · 1건
2025.11	-	8.2억 · 2건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 2건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 11건 · 2024.6부터 · 해제 2건 제외 해제 포함

26.09.0284.98㎡ · 14층19억중개

26.05.0884.98㎡ · 19층19억중개 · 등기 26.08.13

25.09.2284.98㎡ · 9층18억중개

25.09.0784.98㎡ · 16층17억중개 · 등기 26.01.08

25.06.1584.98㎡ · 15층16억 4,000만중개 · 등기 25.07.28

25.06.0384.98㎡ · 10층16억 7,000만중개 · 등기 25.08.06

25.03.3184.98㎡ · 28층16억 2,000만중개 · 등기 25.06.25

25.03.2984.98㎡ · 7층14억 5,000만중개 · 등기 25.04.24

25.03.1584.98㎡ · 11층16억 2,000만중개 · 등기 25.06.27

24.09.2984.98㎡ · 15층15억 1,000만중개 · 등기 25.02.27

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

100%계약 90일 지난 1건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 3건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 97일이에요.

항목	과천푸르지오벨라르테	과천시
해제 신고	0%0 / 3건	3.3%8 / 245건
등기 확인	100%1 / 1건	86%178 / 207건
등기까지	97일중앙값	84.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 5개 동 · 504세대 · 최고 29층
사용승인: 2022년 10월 26일
주소: 경기도 과천시 갈현동 824
과천시 과천대로8길 65
다른 이름: 과천푸르지오 벨라르테
단지 ID: 5x98c2

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
74㎡대	74.97 · 74.99	0건	0건
84㎡대	84.97 · 84.98	11건	2건
99㎡	99.98 · 99.99	4건	1건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

4년2022년 10월 26일 사용승인

과천시 300세대 이상 아파트 21곳의 중앙값은 4년이에요. 30년이 넘은 곳은 4곳이에요.

0년30년50년

과천푸르지오벨라르테 4년과천시 가운데 4년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

3건504세대의 0.6%

최근 1년 일반 매매 3건을 세대수로 나눴어요. 과천시 300세대 이상 단지 21곳의 중앙값은 0.5%예요.

0%12%

과천푸르지오벨라르테 0.6%과천시 가운데 0.5%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

인덕원역 4호선1,484m

정부과천청사역 4호선1,733m

통학구역 초등학교

통학구역과천갈현초 161m

가까운 학교

초등학교과천갈현초등학교 161m · 과천율목초등학교 675m

중학교과천문원중학교 1,488m

고등학교과천중앙고등학교 1,335m · 인덕원고등학교 1,420m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.