연산롯데캐슬골드포레
2020년 준공1,230세대물만골역 직선 520m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
7.7억
매매 8건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
7.7억
- 평균가
- 7억 4,988만
- 중앙값
- 7억 7,150만
- 최고가
- 7억 8,300만
- 최저가
- 6억
매매 8건 기준
최근 1년 34건 · 4.9억~8.0억
최근 거래 7억 7,500만 · 10월 14일 · 20층
전용 84.98~84.99㎡ 최근 거래가 7억 7,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 7.7억
최저 4.9억최고 8.0억
전년 동기 중앙값 7.5억 · 18건 · +2,400만 (+3.2%)
2014년 9월 이후 최고가 8억 9,000만 · 2021년 3월 20일 · 21층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.3억8건
매매 중앙값 대비55%
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 3,850만
4~10월 계약 59㎡대 6억 3,300만(5건), 84㎡대 7억 7,150만(16건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 7.8억 · 3건 | 4.0억 · 1건 |
| 2026.09 | 7.6억 · 1건 | 4.4억 · 2건 |
| 2026.08 | 7.7억 · 4건 | 4.4억 · 4건 |
| 2026.07 | 7.2억 · 4건 | 3.8억 · 2건 |
| 2026.06 | 8.0억 · 1건 | 4.3억 · 2건 |
| 2026.05 | 7.8억 · 3건 | 4.3억 · 1건 |
| 2026.04 | 7.5억 · 3건 | 4.1억 · 4건 |
| 2026.03 | 8.0억 · 4건 | - |
| 2026.02 | 7.5억 · 4건 | 3.5억 · 1건 |
| 2026.01 | 7.3억 · 1건 | 3.7억 · 1건 |
| 2025.12 | 7.6억 · 2건 | 3.5억 · 1건 |
| 2025.11 | 7.5억 · 3건 | 4.1억 · 2건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+5,200만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 34건을 층으로 나눴어요.
1~5층7.3억 5건
6~15층7.6억 15건
16층 이상7.8억 14건
4.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값8.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 127건 · 2023.11부터 · 해제 11건 제외
26.10.1484.99㎡ · 20층7억 7,500만중개
26.10.1084.98㎡ · 5층7억 5,800만중개
26.10.0984.98㎡ · 23층7억 8,300만중개
26.09.2284.98㎡ · 8층7억 6,200만중개
26.08.2784.98㎡ · 12층7억 7,500만중개
26.08.2484.98㎡ · 11층7억 7,800만중개
26.08.0684.99㎡ · 9층7억 6,800만중개
26.08.0484.98㎡ · 11층6억중개 · 등기 26.09.01
26.07.2384.99㎡ · 2층7억 1,000만중개 · 등기 26.09.09
26.07.1784.98㎡ · 6층7억 2,900만중개 · 등기 26.09.30
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?92%계약 90일 지난 64건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 78건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 75일이에요.
| 항목 | 연산롯데캐슬골드포레 | 연제구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 3.8%3 / 78건 | 5.4%156 / 2,877건 |
| 등기 확인 | 92%59 / 64건 | 89%2,137 / 2,400건 |
| 등기까지 | 75일중앙값 | 61일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 11개 동 · 1,230세대 · 최고 36층
- 사용승인
- 2020년 7월 29일
- 주소
- 부산광역시 연제구 연산동 2367
연제구 황령산로 615 - 다른 이름
- 연산 롯데캐슬 골드포레
- 주차
- 총 1,407대 · 세대당 1.14대지상 36 · 지하 1,371
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 롯데건설시행사 연산6구역주택재개발정비사업조합
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 29대
- 단지 ID
5vgx0d
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 39.87 | 57건 | 10건 |
| 59㎡대 | 59.85 · 59.95 | 76건 | 17건 |
| 72㎡ | 72.83 | 95건 | 10건 |
| 84㎡대 | 84.98 · 84.99 | 183건 | 34건 |
| 105㎡ | 105.79 | 7건 | 4건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?6년2020년 7월 29일 사용승인
연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 14곳이에요.
0년30년50년
연산롯데캐슬골드포레 6년연제구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?75건1,230세대의 6.1%
최근 1년 일반 매매 75건을 세대수로 나눴어요. 연제구 300세대 이상 단지 63곳의 중앙값은 4.6%예요.
0%12%
연산롯데캐슬골드포레 6.1%연제구 가운데 4.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
물만골역 3호선520m
시청역 1호선740m
양정역 1호선889m
통학구역 초등학교
통학구역양동초 311m
가까운 학교
초등학교양동초등학교 311m · 연산초등학교 524m
중학교양동여자중학교 427m · 양정중학교 892m
고등학교세정고등학교 503m · 진여자고등학교 793m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?667곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 42곳 · 병원·의원 15곳 · 입시·교과학원 14곳이에요.
- 병원·의원
- 15곳
- 약국
- 11곳
- 입시·교과학원
- 14곳
- 편의점
- 13곳
- 슈퍼마켓
- 8곳
- 카페
- 42곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 3곳
연제구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 999곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교연산롯데캐슬골드포레는 ㎡당 912만이에요. 연산동 613만보다 299만 높고, 연제구 648만보다 264만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 연산롯데캐슬골드포레 14건, 연산동 289건, 연제구 484건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지연산경동메르빌2013년 · 171m
5.1억3건
시청스마트더블유2018년 · 185m
4.0억1건 · 최근 거래
양정포레힐즈스위첸1단지2024년 · 227m
7.6억18건
브라운스톤연제2단지2016년 · 349m
5.5억1건 · 최근 거래
부산연산행복주택2022년 · 125m
84㎡대 거래 없음
화성빌라트2001년 · 160m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문연산롯데캐슬골드포레 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 8건의 중앙값은 7억 7,150만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 14일 7억 7,500만(20층)이에요.
연산롯데캐슬골드포레 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 4억 2,500만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 8건, 월세 없는 계약).
연산롯데캐슬골드포레는 몇 세대인가요?
11개 동 1,230세대이고 최고 36층이에요. 2020년 7월 29일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
연산롯데캐슬골드포레 주차는 몇 대인가요?
총 1,407대, 세대당 1.14대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
연산롯데캐슬골드포레 시공사는 어디인가요?
시공사는 롯데건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
연산롯데캐슬골드포레에서 가까운 역은?
물만골역 직선 520m · 시청역 직선 740m예요.
연산롯데캐슬골드포레 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2020년 7월 29일에 사용승인을 받아 6년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
연산롯데캐슬골드포레 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 3월 20일 21층 8억 9,000만이에요.
연산롯데캐슬골드포레는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 75건, 세대수의 6.1%예요. 연제구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.6%예요.
연산롯데캐슬골드포레 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 667곳이에요. 그중 카페 42곳 · 병원·의원 15곳 · 입시·교과학원 14곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.