래미안포레스티지1단지(장전동)
2024년 준공439세대온천장역 직선 891m
84㎡대 · 마지막 거래가
9억 4,000만
2026년 7월 6일 · 15층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
9억 4,000만
2026년 7월 6일 · 15층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 4건 · 9.3억~9.8억
전용 84.97~85㎡ 최근 거래가 9억 4,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 9.4억
최저 9.3억최고 9.8억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.3억8건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 8건
월세 계약2건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+1,900만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 5건을 종전 보증금과 견줬어요. 5건은 갱신요구권을 썼어요.
금정구 84㎡대 갱신 13건도 중앙값 +6%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 4.3억 · 4건 |
| 2026.09 | - | 4.0억 · 1건 |
| 2026.08 | - | 4.5억 · 3건 |
| 2026.07 | 9.5억 · 2건 | 5.3억 · 2건 |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | 9.3억 · 1건 | 3.8억 · 1건 |
| 2026.03 | 9.8억 · 1건 | 5.5억 · 3건 |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | 5.8억 · 1건 |
| 2025.11 | - | 5.0억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 4건 · 2026.3부터
26.07.0684.97㎡ · 15층9억 4,000만중개
26.07.0184.98㎡ · 11층9억 5,500만중개
26.04.0284.98㎡ · 11층9억 2,500만중개 · 등기 26.10.06
26.03.2084.98㎡ · 29층9억 7,600만중개 · 등기 26.06.09
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?50%계약 90일 지난 4건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 5건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 134일이에요.
| 항목 | 래미안포레스티지1단지(장전동) | 금정구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 5건 | 5.4%98 / 1,828건 |
| 등기 확인 | 50%2 / 4건 | 89.3%1,320 / 1,478건 |
| 등기까지 | 134일중앙값 | 51.25일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 439세대 · 최고 35층
- 사용승인
- 2024년 9월 27일
- 주소
- 부산광역시 금정구 장전동 752
금정구 식물원로75번길 20 - 다른 이름
- 래미안 포레스티지 1단지
- 단지 ID
5rc90p
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.97 · 84.98 · 84.99 · 85 | 4건 | 4건 |
| 116㎡ | 116 | 1건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?2년2024년 9월 27일 사용승인
금정구 300세대 이상 아파트 35곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 10곳이에요.
0년30년50년
래미안포레스티지1단지(장전동) 2년금정구 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?5건439세대의 1.1%
최근 1년 일반 매매 5건을 세대수로 나눴어요. 금정구 300세대 이상 단지 35곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
래미안포레스티지1단지(장전동) 1.1%금정구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
온천장역 1호선891m
부산대역 1호선1,065m
명륜역 1호선1,414m
통학구역 초등학교
통학구역금정초 544m
가까운 학교
초등학교금빛초등학교 297m · 금정초등학교 544m
중학교장전중학교 368m · 유락여자중학교 1,221m
고등학교동래원예고등학교 1,239m · 정보관광고등학교 1,240m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?424곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 22곳 · 카페 19곳 · 약국 8곳이에요.
- 병원·의원
- 3곳
- 약국
- 8곳
- 입시·교과학원
- 22곳
- 편의점
- 6곳
- 슈퍼마켓
- 5곳
- 카페
- 19곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 1곳
금정구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 675곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교래미안포레스티지1단지(장전동)는 ㎡당 1,276만이에요. 장전동 600만보다 676만 높고, 금정구 435만보다 841만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 래미안포레스티지1단지(장전동) 1건, 장전동 90건, 금정구 342건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지장전경보1997년 · 190m
3.5억1건 · 최근 거래
장전동금정산SKVIEW2010년 · 212m
5.0억2건 · 최근 거래
금정산한신1997년 · 325m
2.1억1건 · 최근 거래
행운아트빌2004년 · 140m
84㎡대 거래 없음
재우카라디움2004년 · 258m
84㎡대 거래 없음
금강가든빌2004년 · 299m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문래미안포레스티지1단지(장전동) 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 4억 2,788만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 8건, 월세 없는 계약).
래미안포레스티지1단지(장전동)는 몇 세대인가요?
4개 동 439세대이고 최고 35층이에요. 2024년 9월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
래미안포레스티지1단지(장전동)에서 가까운 역은?
온천장역 직선 891m · 부산대역 직선 1,065m예요.
래미안포레스티지1단지(장전동) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2024년 9월 27일에 사용승인을 받아 2년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 금정구 300세대 이상 아파트 35곳의 중앙값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
래미안포레스티지1단지(장전동) 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 5건은 종전보다 중앙값 1,900만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
래미안포레스티지1단지(장전동)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 5건, 세대수의 1.1%예요. 금정구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
래미안포레스티지1단지(장전동) 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 424곳이에요. 그중 입시·교과학원 22곳 · 카페 19곳 · 약국 8곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.