LIG대학마을(건영아파트3차)
1996년 준공783세대관악산역 직선 374m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
6.3억
4건이 거래됐어요.
지난 1년(27건)은 5.0억에서 6.6억 사이였어요.
5.0억가운데 값 6.3억6.6억
1년 전 같은 석 달에는 1건뿐이었어요(5.4억).
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 7억 2,000만이에요 · 21년 9월 12층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 55~60㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 59㎡대로 견줘요.
전세
59㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값거래 없음
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 4건 · 전세 0건
월세 계약7건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
관악구 84㎡대 갱신 44건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+1억 4,350만
4~9월 계약 59㎡대 5억 8,750만(14건), 84㎡대 7억 3,100만(18건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 6.5억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6.3억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6.0억 | 5.8억 (7건) |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 5.7억 (10건) |
| 2026년 5월 | 6건 | 5.7억 | 5.6억 (13건) |
| 2026년 4월 | 4건 | 5.7억 | 5.6억 (7건) |
| 2026년 3월 | 3건 | 5.6억 | 5.5억 (7건) |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 5.4억 (7건) |
| 2026년 1월 | 4건 | 5.4억 | 5.5억 (8건) |
| 2025년 12월 | 3건 | 5.6억 | 5.4억 (6건) |
| 2025년 11월 | 1건 | 5.5억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5.2억 | 3건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+1,300만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 27건을 층으로 나눴어요.
1~5층5.5억 17건
6~15층5.6억 10건
16층 이상0건 · 숨김
5.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값6.6억
국토부 매매 실거래×층
실거래
44건 · 2023.12부터
26.09.1458.89㎡ · 3층6억 3,000만중개
26.09.0258.9㎡ · 3층6억 6,000만중개
26.08.0858.9㎡ · 12층6억 2,500만중개
26.07.2158.9㎡ · 15층6억중개 · 등기 26.09.15
26.05.1658.9㎡ · 5층6억중개 · 등기 26.08.20
26.05.1258.9㎡ · 12층5억 5,500만중개 · 등기 26.07.15
26.05.1258.9㎡ · 9층5억 8,500만중개 · 등기 26.07.31
26.05.1158.9㎡ · 3층5억 3,000만중개
26.05.0658.9㎡ · 5층5억 8,000만중개 · 등기 26.08.13
26.05.0458.9㎡ · 5층5억 3,000만중개
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
96%계약 90일 지난 50건 중 등기 확인
최근 1년 매매 62건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 74일에 했어요.
| LIG대학마을(건영아파트3차) | 관악구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 62건 | 3.9%97 / 2,511건 |
| 등기 확인 | 96%48 / 50건 | 90.3%1,995 / 2,209건 |
| 등기까지 | 74일가운데 값 | 69일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 7개 동 · 783세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1996년 6월 18일
- 주소
- 서울특별시 관악구 신림동 1703-1
관악구 신림로3길 40 - 다른 이름
- 건영아파트(3차) · 건영아파트
- 단지 ID
555tth
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 58.89 · 58.9 | 87건 | 27건 |
| 69㎡ | 69.16 · 69.17 | 68건 | 15건 |
| 84㎡대 | 84.82 | 78건 | 20건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
30년1996년 6월 18일 사용승인
관악구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 10곳이에요.
0년30년50년
LIG대학마을(건영아파트3차) 30년관악구 가운데 23년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
62건783세대의 7.9%
최근 1년 매매 62건을 세대수로 나눴어요. 관악구 300세대 이상 단지 37곳의 가운데 값은 5.3%예요.
0%12%
LIG대학마을(건영아파트3차) 7.9%관악구 가운데 5.3%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
관악산역 신림선374m
서울대벤처타운역 신림선927m
서원역 신림선1,492m
학교
초등학교삼성초등학교 186m · 신성초등학교 680m
중학교삼성중학교 157m · 신림중학교 470m
고등학교미림여자고등학교 770m · 미림마이스터고등학교 797m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
LIG대학마을(건영아파트3차)는 ㎡당 908만이에요. 신림동 903만과 비슷하고, 관악구 1,138만보다 230만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: LIG대학마을(건영아파트3차) 13건, 신림동 208건, 관악구 421건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 59㎡대 · 최근 3개월
LIG5차1995년 · 205m
6.0억1건 · 최근 거래
금호21998년 · 267m
6.4억2건 · 최근 거래
e편한세상서울대입구1단지2019년 · 1,163m
13.8억1건 · 최근 거래
청광2000년 · 86m
59㎡대 거래 없음
관악1983년 · 245m
59㎡대 거래 없음
래디앙아파트2016년 · 275m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
LIG대학마을(건영아파트3차) 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 4건의 가운데 값은 6억 2,750만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 14일 6억 3,000만(3층)이에요.
LIG대학마을(건영아파트3차)는 몇 세대인가요?
7개 동 783세대이고 최고 15층이에요. 1996년 6월 18일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
LIG대학마을(건영아파트3차)에서 가까운 역은?
관악산역 직선 374m · 서울대벤처타운역 직선 927m예요.
LIG대학마을(건영아파트3차) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1996년 6월 18일에 사용승인을 받아 30년이 됐어요. 관악구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
LIG대학마을(건영아파트3차) 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 9월 11일 12층 7억 2,000만이에요.
LIG대학마을(건영아파트3차)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 62건, 세대수의 7.9%예요. 관악구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5.3%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.