새들맨션

1981년 준공131세대중앙역 직선 588m

84㎡대 · 최근 거래가

2억 3,000만

8월 4일 · 11층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

2억 3,000만

8월 4일 · 11층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 4건 · 2.2억~2.5억

전용 84.13㎡ 최근 거래가 2억 3,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 2.3억

최저 2.2억최고 2.5억

전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 3억 7,000만 · 2022년 9월 1일 · 3층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값거래 없음

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건

월세 계약1건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	-
2026.09	-	-
2026.08	2.3억 · 1건	-
2026.07	-	-
2026.06	2.3억 · 1건	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	2.2억 · 1건	-
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	-	-
2025.11	2.5억 · 1건	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 5건 · 2025.3부터 해제 포함

26.08.0484.13㎡ · 11층2억 3,000만직거래 · 등기 26.08.04

26.06.0284.13㎡ · 6층2억 3,000만중개 · 등기 26.06.26

26.03.2584.13㎡ · 7층2억 1,800만중개

25.11.1084.13㎡ · 9층2억 5,000만중개 · 등기 26.01.06

25.03.1284.13㎡ · 9층2억 9,000만중개 · 등기 25.05.15

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

67%계약 90일 지난 3건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 4건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 40.5일이에요.

항목	새들맨션	중구
해제 신고	0%0 / 4건	3.9%5 / 129건
등기 확인	67%2 / 3건	93.2%96 / 103건
등기까지	40.5일중앙값	27.75일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 1개 동 · 131세대 · 최고 11층
사용승인: 1981년 4월 8일
주소: 부산광역시 중구 대청동4가 79-1
중구 중구로 81
주차: 총 57대 · 세대당 0.44대지상 57 · 지하 0
난방: 개별난방
복도: 복도식
시공사: 유원건설시행사 새들원
승강기: 2대
전기차 충전기: 0대
단지 ID: 4t52f7

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
84㎡대	84.13	41건	4건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

45년1981년 4월 8일 사용승인

중구 300세대 이상 아파트 3곳의 중앙값은 29년이에요. 30년이 넘은 곳은 1곳이에요.

0년30년50년

새들맨션 45년중구 가운데 29년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

4건131세대의 3.1%

최근 1년 일반 매매 4건을 세대수로 나눴어요. 중구 300세대 이상 단지 3곳의 중앙값은 0.5%예요.

0%12%

새들맨션 3.1%중구 가운데 0.5%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

중앙역 1호선588m

자갈치역 1호선874m

남포역 1호선884m

통학구역 초등학교

통학구역광일초 102m

가까운 학교

초등학교광일초등학교 102m · 남성초등학교 276m

중학교덕원중학교 427m · 중학교 996m

고등학교남성여자고등학교 349m · 디지털고등학교 506m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.