사직역삼정그린코아더베스트2차
2018년 준공230세대사직역 직선 309m
72㎡ · 최근 거래가
6억 7,800만
9월 5일 · 12층 · 최근 3개월 2건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 70~80㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
6억 7,800만
9월 5일 · 12층 · 최근 3개월 2건
최근 1년 7건 · 6.6억~6.9억
전용 72.63㎡ 최근 거래가 6억 7,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 6.8억
최저 6.6억최고 6.9억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 7억 7,300만 · 2021년 3월 13일 · 32층
전세
전세72㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약4.4억2건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 2건 · 전세 2건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요72㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
동래구 84㎡대 갱신 39건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | 6.8억 · 1건 | - |
| 2026.08 | 6.8억 · 1건 | 3.9억 · 2건 |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | 4.1억 · 2건 |
| 2026.05 | 6.8억 · 1건 | 4.5억 · 2건 |
| 2026.04 | 6.7억 · 3건 | 4.8억 · 1건 |
| 2026.03 | - | 4.8억 · 1건 |
| 2026.02 | 6.9억 · 1건 | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | 4.5억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요72㎡는 최근 1년 거래가 7건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 16건 · 2023.12부터 · 해제 1건 제외
26.09.0572.63㎡ · 12층6억 7,800만중개
26.08.2472.63㎡ · 15층6억 8,000만중개
26.05.0472.63㎡ · 25층6억 8,000만중개 · 등기 26.07.31
26.04.1872.63㎡ · 20층6억 8,000만중개
26.04.1872.63㎡ · 14층6억 7,400만중개 · 등기 26.10.19
26.04.0772.63㎡ · 26층6억 6,000만중개 · 등기 26.09.01
26.02.2172.63㎡ · 29층6억 8,750만중개 · 등기 26.06.02
25.07.2472.63㎡ · 8층6억 2,000만중개 · 등기 25.09.30
24.08.2872.63㎡ · 19층5억 9,900만중개 · 등기 25.01.23
24.08.1472.63㎡ · 13층5억 4,500만중개 · 등기 24.11.15
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?92%계약 90일 지난 12건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 14건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 88일이에요.
| 항목 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 동래구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 14건 | 5.5%185 / 3,340건 |
| 등기 확인 | 92%11 / 12건 | 88.2%2,498 / 2,831건 |
| 등기까지 | 88일중앙값 | 58일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 3개 동 · 230세대 · 최고 32층
- 사용승인
- 2018년 7월 18일
- 주소
- 부산광역시 동래구 사직동 1055
동래구 사직로 16 - 다른 이름
- 사직역 삼정그린코아 더베스트 2차 · 사직역 삼정 그린코아 더베스트 2차
- 주차
- 총 251대 · 세대당 1.09대지상 251 · 지하 0
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 삼정건설, (주)삼정코아건설시행사 삼정코아건설
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 12대
- 단지 ID
4ar2f1
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ | 72.63 | 41건 | 7건 |
| 76㎡ | 76.25 | 19건 | 3건 |
| 81㎡ | 81.87 | 26건 | 3건 |
| 84㎡ | 84.71 | 16건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?8년2018년 7월 18일 사용승인
동래구 300세대 이상 아파트 72곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
사직역삼정그린코아더베스트2차 8년동래구 가운데 19년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?14건230세대의 6.1%
최근 1년 일반 매매 14건을 세대수로 나눴어요. 동래구 300세대 이상 단지 72곳의 중앙값은 4.2%예요.
0%12%
사직역삼정그린코아더베스트2차 6.1%동래구 가운데 4.2%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
사직역 3호선309m
종합운동장역 3호선728m
미남역 3호선·4호선1,202m
통학구역 초등학교
통학구역창신초 504m
가까운 학교
초등학교창신초등학교 504m · 예원초등학교 566m
중학교여명중학교 627m · 사직여자중학교 795m
고등학교사직고등학교 1,004m · 사직여자고등학교 1,058m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,466곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 95곳 · 카페 71곳 · 병원·의원 32곳이에요.
- 병원·의원
- 32곳
- 약국
- 20곳
- 입시·교과학원
- 95곳
- 편의점
- 22곳
- 슈퍼마켓
- 20곳
- 카페
- 71곳
- 세탁소·빨래방
- 13곳
- 헬스장
- 12곳
동래구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 942곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교사직역삼정그린코아더베스트2차는 ㎡당 935만이에요. 사직동 647만보다 288만 높고, 동래구 620만보다 315만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 사직역삼정그린코아더베스트2차 2건, 사직동 111건, 동래구 503건, 부산 6,420건.
주변 단지
74㎡대는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지삼정지성빌라2001년 · 97m
2.5억1건 · 최근 거래
궁전스카이2003년 · 191m
3.1억1건 · 최근 거래
사직리첸스빌2004년 · 138m
84㎡대 거래 없음
사직자이2007년 · 158m
84㎡대 거래 없음
신동아(가)75-51983년 · 194m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
72㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문사직역삼정그린코아더베스트2차 72㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 5일 6억 7,800만(12층)이에요.
사직역삼정그린코아더베스트2차 전세는 얼마인가요?
72㎡ 전세 최근 계약은 4억 4,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 2건, 월세 없는 계약).
사직역삼정그린코아더베스트2차는 몇 세대인가요?
3개 동 230세대이고 최고 32층이에요. 2018년 7월 18일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
사직역삼정그린코아더베스트2차 주차는 몇 대인가요?
총 251대, 세대당 1.09대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
사직역삼정그린코아더베스트2차 시공사는 어디인가요?
시공사는 삼정건설, (주)삼정코아건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
사직역삼정그린코아더베스트2차에서 가까운 역은?
사직역 직선 309m · 종합운동장역 직선 728m예요.
사직역삼정그린코아더베스트2차 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2018년 7월 18일에 사용승인을 받아 8년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 동래구 300세대 이상 아파트 72곳의 중앙값은 19년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
사직역삼정그린코아더베스트2차 72㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 72㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 3월 13일 32층 7억 7,300만이에요.
사직역삼정그린코아더베스트2차는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 14건, 세대수의 6.1%예요. 동래구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.2%예요.
사직역삼정그린코아더베스트2차 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,466곳이에요. 그중 입시·교과학원 95곳 · 카페 71곳 · 병원·의원 32곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.