드림밸리
2002년 준공927세대새말역 직선 304m
95㎡ · 최근 3개월 중앙값
5.1억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 95.49㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
5.1억
- 평균가
- 4억 8,267만
- 중앙값
- 5억 800만
- 최고가
- 5억 1,000만
- 최저가
- 4억 3,000만
매매 3건 기준
최근 1년 27건 · 3.3억~5.1억
최근 거래 5억 800만 · 10월 4일 · 8층
전용 95.49㎡ 최근 거래가 5억 800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5.1억
최저 3.3억최고 5.1억
전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 5억 8,700만 · 2021년 11월 8일 · 18층
전세
전세95㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약3.0억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 1건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요95㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
의정부시 84㎡대 갱신 21건도 중앙값 +4.8%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 5.1억 · 1건 | 3.0억 · 1건 |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 4.7억 · 2건 | - |
| 2026.07 | 4.8억 · 1건 | - |
| 2026.06 | 4.6억 · 4건 | - |
| 2026.05 | 4.3억 · 2건 | - |
| 2026.04 | 3.9억 · 2건 | - |
| 2026.03 | 4.6억 · 3건 | 3.5억 · 1건 |
| 2026.02 | - | 3.4억 · 2건 |
| 2026.01 | 4.6억 · 2건 | 3.5억 · 4건 |
| 2025.12 | 4.4억 · 4건 | - |
| 2025.11 | 4.6억 · 4건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+375만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
95㎡ 최근 1년 매매 27건을 층으로 나눴어요.
1~5층4건 · 숨김
6~15층4.6억 15건
16층 이상4.6억 8건
3.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값5.1억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 64건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외
26.10.0495.49㎡ · 8층5억 800만중개
26.08.0695.49㎡ · 16층5억 1,000만중개 · 등기 26.10.16
26.08.0395.49㎡ · 12층4억 3,000만직거래 · 등기 26.09.01
26.07.2695.49㎡ · 6층4억 7,500만중개 · 등기 26.10.12
26.06.2995.49㎡ · 16층4억 6,000만중개 · 등기 26.09.10
26.06.2995.49㎡ · 17층4억 6,000만중개 · 등기 26.09.30
26.06.1295.49㎡ · 10층3억 5,000만중개 · 등기 26.07.07
26.06.0695.49㎡ · 16층4억 5,000만중개 · 등기 26.07.31
26.05.1295.49㎡ · 15층4억 5,000만중개 · 등기 26.06.02
26.05.0995.49㎡ · 1층4억 1,000만중개 · 등기 26.07.10
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?94%계약 90일 지난 33건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 37건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 68일이에요.
| 항목 | 드림밸리 | 의정부시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.7%1 / 37건 | 4.2%235 / 5,641건 |
| 등기 확인 | 94%31 / 33건 | 89.6%3,953 / 4,411건 |
| 등기까지 | 68일중앙값 | 66일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 12개 동 · 927세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 2002년 12월 27일
- 주소
- 경기도 의정부시 신곡동 758-1
의정부시 장곡로596번길 18 - 다른 이름
- 드림밸리아파트
- 단지 ID
38dd36
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 95㎡ | 95.49 | 416건 | 27건 |
| 123㎡ | 123.15 | 170건 | 9건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?23년2002년 12월 27일 사용승인
의정부시 300세대 이상 아파트 160곳의 중앙값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 28곳이에요.
0년30년50년
드림밸리 23년의정부시 가운데 23년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?36건927세대의 3.9%
최근 1년 일반 매매 36건을 세대수로 나눴어요. 의정부시 300세대 이상 단지 160곳의 중앙값은 3.8%예요.
0%12%
드림밸리 3.9%의정부시 가운데 3.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
새말역 의정부경전철304m
동오역 의정부경전철980m
의정부중앙역 의정부경전철1,637m
통학구역 초등학교
통학구역새말초 319m
가까운 학교
초등학교새말초등학교 319m · 동오초등학교 902m
중학교천보중학교 296m · 금오중학교 808m
고등학교동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 1,468m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,132곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 122곳 · 병원·의원 34곳 · 카페 34곳이에요.
- 병원·의원
- 34곳
- 약국
- 8곳
- 입시·교과학원
- 122곳
- 편의점
- 17곳
- 슈퍼마켓
- 15곳
- 카페
- 34곳
- 세탁소·빨래방
- 12곳
- 헬스장
- 10곳
의정부시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 607곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교드림밸리는 ㎡당 491만이에요. 신곡동 412만보다 79만 높고, 의정부시 473만보다 18만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 드림밸리 4건, 신곡동 284건, 의정부시 1,236건, 경기도 30,878건.
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지현대아이파크2002년 · 336m
4.0억4건
금오풍림2005년 · 425m
3.6억9건
금오주공그린빌12002년 · 429m
3.8억2건 · 최근 거래
신명스카이뷰2002년 · 456m
2.5억3건
e편한세상신곡포레스타뷰2020년 · 508m
5.6억4건
신명2000년 · 667m
3.5억3건
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
95㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문드림밸리 95㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 5억 800만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 4일 5억 800만(8층)이에요.
드림밸리 전세는 얼마인가요?
95㎡ 전세 최근 계약은 3억 300만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
드림밸리는 몇 세대인가요?
12개 동 927세대이고 최고 20층이에요. 2002년 12월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
드림밸리에서 가까운 역은?
새말역 직선 304m · 동오역 직선 980m예요.
드림밸리 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2002년 12월 27일에 사용승인을 받아 23년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 의정부시 300세대 이상 아파트 160곳의 중앙값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
드림밸리 95㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 95㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 11월 8일 18층 5억 8,700만이에요.
드림밸리는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 36건, 세대수의 3.9%예요. 의정부시 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.8%예요.
드림밸리 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,132곳이에요. 그중 입시·교과학원 122곳 · 병원·의원 34곳 · 카페 34곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.