신검단중앙역 디에트르 더 에듀
2026년 준공781세대신검단중앙역 직선 894m
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
4.6억
매매 16건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
4.6억
- 평균가
- 4억 5,719만
- 중앙값
- 4억 5,500만
- 최고가
- 4억 8,200만
- 최저가
- 4억 3,666만
매매 16건 기준
최근 1년 26건 · 4.4억~5.1억
최근 거래 4억 6,000만 · 10월 14일 · 5층
전용 59.84~59.87㎡ 최근 거래가 4억 6,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 4.6억
최저 4.4억최고 5.1억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 5억 1,000만 · 2026년 7월 17일 · 7층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값2.9억10건
매매 중앙값 대비64%
월세 계약10건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
검단구 84㎡대 갱신 86건도 중앙값 +3.8%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 1,832만
4~10월 계약 59㎡대 4억 6,250만(26건), 84㎡대 5억 8,082만(9건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 4.7억 · 2건 | 3.2억 · 1건 |
| 2026.09 | 4.4억 · 1건 | - |
| 2026.08 | 4.5억 · 11건 | 2.9억 · 9건 |
| 2026.07 | 4.7억 · 9건 | 3.0억 · 6건 |
| 2026.06 | 4.9억 · 1건 | 2.9억 · 7건 |
| 2026.05 | 4.6억 · 2건 | 3.0억 · 8건 |
| 2026.04 | - | 2.8억 · 8건 |
| 2026.03 | - | 2.6억 · 8건 |
| 2026.02 | - | 2.6억 · 4건 |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 최근 1년 거래가 26건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 26건 · 2026.5부터 · 해제 2건 제외
26.10.1459.87㎡ · 5층4억 6,000만중개
26.10.0659.87㎡ · 15층4억 7,700만중개
26.09.1859.84㎡ · 7층4억 3,666만중개 · 등기 26.09.28
26.08.3159.84㎡ · 9층4억 3,985만중개 · 등기 26.08.31
26.08.3159.86㎡ · 15층4억 7,700만중개 · 등기 26.08.31
26.08.1159.84㎡ · 12층4억 4,500만중개 · 등기 26.10.23
26.08.0859.84㎡ · 10층4억 4,200만중개 · 등기 26.10.02
26.08.0859.87㎡ · 10층4억 7,800만중개 · 등기 26.09.29
26.08.0759.87㎡ · 9층4억 7,054만중개 · 등기 26.10.02
26.08.0659.87㎡ · 13층4억 8,200만중개 · 등기 26.09.09
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 15건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 37건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 21일이에요.
| 항목 | 신검단중앙역 디에트르 더 에듀 | 검단구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.4%2 / 37건 | 6.3%231 / 3,653건 |
| 등기 확인 | 100%15 / 15건 | 87.7%2,542 / 2,897건 |
| 등기까지 | 21일중앙값 | 63일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 12개 동 · 781세대
- 사용승인
- 2026년 4월 10일
- 주소
- 인천광역시 검단구 불로동 965-2번지
인천광역시 검단구 동화시로 157 (불로동) - 다른 이름
- 신검단중앙역디에트르더에듀
- 주차
- 총 1,632대지상 0 · 지하 1,632
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 대방건설시행사 대방개발기업
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 20대
- 단지 ID
2w1478
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.84 · 59.86 · 59.87 | 26건 | 26건 |
| 84㎡대 | 84.69 · 84.92 · 85 | 9건 | 9건 |
i규모·사용승인: 국토교통부 건축물대장 총괄표제부. 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?0년2026년 4월 10일 사용승인
검단구 300세대 이상 아파트 105곳의 중앙값은 12년이에요. 30년이 넘은 곳은 3곳이에요.
0년30년50년
신검단중앙역 디에트르 더 에듀 0년검단구 가운데 12년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
국토교통부 건축물대장 총괄표제부×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?35건781세대의 4.5%
최근 1년 일반 매매 35건을 세대수로 나눴어요. 검단구 300세대 이상 단지 105곳의 중앙값은 3.9%예요.
0%12%
신검단중앙역 디에트르 더 에듀 4.5%검단구 가운데 3.9%
국토부 매매 실거래×국토교통부 건축물대장 총괄표제부
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
신검단중앙역 인천1호선894m
검단호수공원역 인천1호선1,515m
사우역 김포골드라인1,874m
통학구역 초등학교
통학구역신검단초 230m
가까운 학교
초등학교목향초등학교 1,009m · 창신초등학교 1,305m
중학교불로중학교 863m · 감정중학교 1,234m
고등학교이음고등학교 1,256m · 김포과학기술고등학교 1,328m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?38곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 4곳 · 입시·교과학원 4곳 · 카페 4곳이에요.
- 병원·의원
- 4곳
- 약국
- 1곳
- 입시·교과학원
- 4곳
- 편의점
- 2곳
- 슈퍼마켓
- 0곳
- 카페
- 4곳
- 세탁소·빨래방
- 0곳
- 헬스장
- 0곳
검단구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 300곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교신검단중앙역 디에트르 더 에듀는 ㎡당 739만이에요. 불로동 567만보다 172만 높고, 검단구 600만보다 139만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 신검단중앙역 디에트르 더 에듀 21건, 불로동 102건, 검단구 752건, 인천 5,955건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지김포센트럴헤센1단지2021년 · 650m
3.0억4건
푸른마을(신안)2001년 · 1,003m
2.5억5건
신검단중앙역우미린클래스원2025년 · 504m
59㎡대 거래 없음
힐스테이트신검단센트럴2025년 · 507m
59㎡대 거래 없음
신검단중앙역풍경채어바니티2024년 · 585m
59㎡대 거래 없음
신검단중앙역풍경채어바니티2차2025년 · 718m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문신검단중앙역 디에트르 더 에듀 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 16건의 중앙값은 4억 5,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 14일 4억 6,000만(5층)이에요.
신검단중앙역 디에트르 더 에듀 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 2억 9,250만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 10건, 월세 없는 계약).
신검단중앙역 디에트르 더 에듀는 몇 세대인가요?
12개 동 781세대이에요. 2026년 4월 10일에 사용승인을 받았어요. 출처: 국토교통부 건축물대장 총괄표제부.
신검단중앙역 디에트르 더 에듀 주차는 몇 대인가요?
총 1,632대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
신검단중앙역 디에트르 더 에듀 시공사는 어디인가요?
시공사는 대방건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
신검단중앙역 디에트르 더 에듀에서 가까운 역은?
신검단중앙역 직선 894m · 검단호수공원역 직선 1,515m예요.
신검단중앙역 디에트르 더 에듀 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2026년 4월 10일에 사용승인을 받아 0년이 됐어요. 출처: 국토교통부 건축물대장 총괄표제부. 검단구 300세대 이상 아파트 105곳의 중앙값은 12년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
신검단중앙역 디에트르 더 에듀 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 17일 7층 5억 1,000만이에요.
신검단중앙역 디에트르 더 에듀는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 35건, 세대수의 4.5%예요. 검단구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.9%예요.
신검단중앙역 디에트르 더 에듀 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 38곳이에요. 그중 병원·의원 4곳 · 입시·교과학원 4곳 · 카페 4곳이에요. 행정안전부 도로명주소 출입구 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.