연제SKVIEWCentral
2023년 준공405세대시청역 직선 267m
78㎡ · 최근 3개월 중앙값
5.8억
매매 4건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 70~80㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
5.8억
- 평균가
- 5억 7,188만
- 중앙값
- 5억 8,125만
- 최고가
- 5억 9,500만
- 최저가
- 5억 3,000만
매매 4건 기준
최근 1년 19건 · 5.3억~6.0억
최근 거래 5억 7,750만 · 10월 22일 · 21층
전용 78.07~78.17㎡ 최근 거래가 5억 7,750만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5.8억
최저 5.3억최고 6.0억
전년 동기 중앙값 5.5억 · 4건 · +3,375만 (+6.2%)
2014년 9월 이후 최고가 5억 9,500만 · 2026년 9월 11일 · 31층
전세
전세78㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약3.7억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 4건 · 전세 1건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요78㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 5.8억 · 1건 | - |
| 2026.09 | 6.0억 · 1건 | - |
| 2026.08 | 5.9억 · 1건 | 3.7억 · 1건 |
| 2026.07 | 5.3억 · 1건 | - |
| 2026.06 | 5.5억 · 2건 | - |
| 2026.05 | 5.5억 · 1건 | 3.9억 · 1건 |
| 2026.04 | 5.7억 · 1건 | - |
| 2026.03 | 5.7억 · 2건 | - |
| 2026.02 | 5.5억 · 1건 | 4.0억 · 1건 |
| 2026.01 | 5.6억 · 4건 | 3.3억 · 1건 |
| 2025.12 | 5.4억 · 2건 | - |
| 2025.11 | 5.6억 · 2건 | 3.9억 · 2건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+4,925만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
78㎡ 최근 1년 매매 19건을 층으로 나눴어요.
1~5층5.3억 6건
6~15층5.5억 5건
16층 이상5.8억 8건
5.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값6.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 32건 · 2023.10부터 · 해제 3건 제외
26.10.2278.07㎡ · 21층5억 7,750만중개
26.09.1178.07㎡ · 31층5억 9,500만중개
26.08.0678.07㎡ · 26층5억 8,500만중개 · 등기 26.10.01
26.07.2878.07㎡ · 4층5억 3,000만중개
26.06.2478.07㎡ · 5층5억 3,500만중개 · 등기 26.09.10
26.06.1178.07㎡ · 11층5억 6,500만중개 · 등기 26.10.15
26.05.2378.07㎡ · 15층5억 5,000만중개 · 등기 26.08.26
26.04.1678.17㎡ · 10층5억 7,000만중개 · 등기 26.06.30
26.03.3178.07㎡ · 29층5억 8,500만중개 · 등기 26.08.21
26.03.2378.07㎡ · 5층5억 4,700만중개 · 등기 26.06.10
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?88%계약 90일 지난 33건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 41건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 76일이에요.
| 항목 | 연제SKVIEWCentral | 연제구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 4.9%2 / 41건 | 5.4%156 / 2,877건 |
| 등기 확인 | 88%29 / 33건 | 89%2,137 / 2,400건 |
| 등기까지 | 76일중앙값 | 61일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 405세대 · 최고 34층
- 사용승인
- 2023년 7월 7일
- 주소
- 부산광역시 연제구 연산동 2397
연제구 중앙천로 81-12 - 다른 이름
- 연제 SK VIEW Central
- 단지 ID
2efpaz
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 52㎡ | 52.21 | 3건 | 2건 |
| 53㎡ | 53.57 | 0건 | 0건 |
| 66㎡ | 66.28 | 55건 | 17건 |
| 67㎡ | 67.31 | 11건 | 1건 |
| 78㎡ | 78.07 · 78.17 | 82건 | 19건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?3년2023년 7월 7일 사용승인
연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 14곳이에요.
0년30년50년
연제SKVIEWCentral 3년연제구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?39건405세대의 9.6%
최근 1년 일반 매매 39건을 세대수로 나눴어요. 연제구 300세대 이상 단지 63곳의 중앙값은 4.6%예요.
0%12%
연제SKVIEWCentral 9.6%연제구 가운데 4.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
시청역 1호선267m
연산역 1호선·3호선635m
물만골역 3호선746m
통학구역 초등학교
통학구역연산초 526m
가까운 학교
초등학교연제초등학교 408m · 연산초등학교 526m
중학교양정중학교 786m · 연제중학교 995m
고등학교계성정보고등학교 1,129m · 연제고등학교 1,168m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,280곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 65곳 · 병원·의원 28곳 · 편의점 27곳이에요.
- 병원·의원
- 28곳
- 약국
- 14곳
- 입시·교과학원
- 1곳
- 편의점
- 27곳
- 슈퍼마켓
- 24곳
- 카페
- 65곳
- 세탁소·빨래방
- 10곳
- 헬스장
- 7곳
연제구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 999곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교연제SKVIEWCentral는 ㎡당 777만이에요. 연산동 613만보다 164만 높고, 연제구 648만보다 129만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 연제SKVIEWCentral 10건, 연산동 289건, 연제구 484건, 부산 6,420건.
주변 단지
74㎡대는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지홍림써니빌2004년 · 100m
84㎡대 거래 없음
연산건흥빌리지2003년 · 100m
84㎡대 거래 없음
홍림베스트빌2003년 · 100m
84㎡대 거래 없음
해운빌리지2000년 · 100m
84㎡대 거래 없음
홍림시티빌2012년 · 100m
84㎡대 거래 없음
희망센트럴뷰2004년 · 100m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
78㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문연제SKVIEWCentral 78㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 4건의 중앙값은 5억 8,125만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 22일 5억 7,750만(21층)이에요.
연제SKVIEWCentral 전세는 얼마인가요?
78㎡ 전세 최근 계약은 3억 6,750만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
연제SKVIEWCentral는 몇 세대인가요?
4개 동 405세대이고 최고 34층이에요. 2023년 7월 7일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
연제SKVIEWCentral에서 가까운 역은?
시청역 직선 267m · 연산역 직선 635m예요.
연제SKVIEWCentral 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2023년 7월 7일에 사용승인을 받아 3년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
연제SKVIEWCentral 78㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 78㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 11일 31층 5억 9,500만이에요.
연제SKVIEWCentral는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 39건, 세대수의 9.6%예요. 연제구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.6%예요.
연제SKVIEWCentral 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,280곳이에요. 그중 카페 65곳 · 병원·의원 28곳 · 편의점 27곳이에요. 행정안전부 도로명주소 출입구 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.