부민e편한세상

2004년 준공613세대토성역 직선 476m

다른 이름 · 부민 이 편한세상

84㎡대 · 최근 거래가

2억 6,000만

10월 19일 · 17층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

2억 6,000만

10월 19일 · 17층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 12건 · 2.2억~2.6억

전용 85㎡ 최근 거래가 2억 6,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 2.6억

최저 2.2억최고 2.6억

전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 3억 2,800만 · 2023년 11월 21일 · 17층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 최근 계약2.2억1건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 1건

월세 계약0건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

서구 84㎡대 갱신 8건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	2.6억 · 1건	-
2026.09	-	2.2억 · 1건
2026.08	-	-
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	2.4억 · 1건	1.8억 · 1건
2026.04	2.5억 · 2건	-
2026.03	2.2억 · 1건	2.2억 · 1건
2026.02	2.4억 · 1건	-
2026.01	2.6억 · 1건	-
2025.12	2.3억 · 1건	-
2025.11	2.3억 · 4건	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+1,000만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 12건을 층으로 나눴어요.

1~5층2.3억 5건

6~15층2.4억 6건

16층 이상1건 · 숨김

2.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값2.6억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 28건 · 2023.11부터 해제 포함

26.10.1985㎡ · 17층2억 6,000만중개

26.05.3085㎡ · 4층2억 4,000만중개 · 등기 26.07.14

26.04.1885㎡ · 15층2억 6,000만중개 · 등기 26.09.10

26.04.1085㎡ · 14층2억 3,600만중개 · 등기 26.05.29

26.03.2885㎡ · 1층2억 1,650만중개 · 등기 26.05.21

26.02.1085㎡ · 8층2억 4,000만중개 · 등기 26.04.15

26.01.3185㎡ · 13층2억 5,500만중개 · 등기 26.05.06

25.12.0185㎡ · 12층2억 3,000만중개 · 등기 26.03.09

25.11.2085㎡ · 8층2억 4,000만중개 · 등기 25.12.18

25.11.1985㎡ · 3층2억 3,000만중개 · 등기 25.12.18

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

100%계약 90일 지난 21건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 27건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 61일이에요.

항목	부민e편한세상	서구
해제 신고	0%0 / 27건	5.2%50 / 969건
등기 확인	100%21 / 21건	89.8%701 / 781건
등기까지	61일중앙값	48일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 8개 동 · 613세대 · 최고 20층
사용승인: 2004년 9월 16일
주소: 부산광역시 서구 부민동3가 76
서구 해돋이로 313
다른 이름: 부민 이 편한세상
주차: 총 610대 · 세대당 1.00대지상 106 · 지하 504
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 대림산업시행사 부민동주택재개발조합
승강기: 18대
전기차 충전기: 13대
단지 ID: 2csgx5

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	60	161건	10건
84㎡대	85	185건	12건
117㎡	117.59	63건	5건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

22년2004년 9월 16일 사용승인

서구 300세대 이상 아파트 18곳의 중앙값은 8년이에요. 30년이 넘은 곳은 2곳이에요.

0년30년50년

부민e편한세상 22년서구 가운데 8년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

27건613세대의 4.4%

최근 1년 일반 매매 27건을 세대수로 나눴어요. 서구 300세대 이상 단지 18곳의 중앙값은 3.7%예요.

0%12%

부민e편한세상 4.4%서구 가운데 3.7%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

토성역 1호선476m

동대신역 1호선687m

서대신역 1호선853m

통학구역 초등학교

통학구역부민초 348m

가까운 학교

초등학교부민초등학교 348m · 화랑초등학교 620m

중학교중학교 532m · 초장중학교 1,035m

고등학교혜광고등학교 946m · 서여자고등학교 1,122m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.