화명그린힐
2003년 준공277세대화명역 직선 474m
55㎡ · 최근 3개월 중앙값
1.6억
매매 5건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
1.6억
- 평균가
- 1억 5,540만
- 중앙값
- 1억 5,500만
- 최고가
- 1억 6,600만
- 최저가
- 1억 5,000만
매매 5건 기준
최근 1년 17건 · 1.4억~1.7억
최근 거래 1억 6,600만 · 10월 13일 · 20층
전용 55.38~55.44㎡ 최근 거래가 1억 6,600만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 1.6억
최저 1.4억최고 1.7억
전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 1억 9,500만 · 2017년 11월 29일 · 10층
전세
전세55㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 5건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 1.6억 · 2건 | - |
| 2026.09 | 1.6억 · 1건 | - |
| 2026.08 | 1.5억 · 1건 | - |
| 2026.07 | 1.5억 · 1건 | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | 1.6억 · 1건 | 1.4억 · 2건 |
| 2026.04 | 1.7억 · 1건 | - |
| 2026.03 | 1.5억 · 3건 | - |
| 2026.02 | 1.4억 · 1건 | - |
| 2026.01 | 1.4억 · 2건 | - |
| 2025.12 | 1.5억 · 2건 | - |
| 2025.11 | 1.5억 · 2건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,200만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
55㎡ 최근 1년 매매 17건을 층으로 나눴어요.
1~5층1.4억 5건
6~15층1.6억 9건
16층 이상3건 · 숨김
1.4억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값1.7억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 35건 · 2023.11부터 · 해제 3건 제외
26.10.1355.44㎡ · 20층1억 6,600만중개
26.10.0955.38㎡ · 11층1억 5,600만중개
26.09.1855.38㎡ · 8층1억 5,500만중개
26.08.1055.38㎡ · 2층1억 5,000만중개 · 등기 26.10.01
26.07.2855.38㎡ · 10층1억 5,000만중개 · 등기 26.08.31
26.05.2655.38㎡ · 20층1억 5,500만중개 · 등기 26.07.27
26.04.0455.38㎡ · 7층1억 7,000만중개 · 등기 26.05.29
26.03.3055.38㎡ · 11층1억 5,000만중개 · 등기 26.04.30
26.03.2355.38㎡ · 12층1억 6,900만중개 · 등기 26.04.16
26.03.0455.38㎡ · 1층1억 3,500만중개 · 등기 26.05.18
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 13건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 17건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 62일이에요.
| 항목 | 화명그린힐 | 북구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 17건 | 4.4%142 / 3,262건 |
| 등기 확인 | 100%13 / 13건 | 91.1%2,343 / 2,573건 |
| 등기까지 | 62일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 277세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 2003년 5월 1일
- 주소
- 부산광역시 북구 화명동 754
북구 화명대로94번길 45 - 다른 이름
- 화명그린힐아파트
- 주차
- 총 283대 · 세대당 1.02대지상 81 · 지하 202
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 남흥건설시행사 부산도시개발공사
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 단지 ID
2a346k
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ | 55.38 · 55.44 | 257건 | 17건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?23년2003년 5월 1일 사용승인
북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 34곳이에요.
0년30년50년
화명그린힐 23년북구 가운데 26.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?17건277세대의 6.1%
최근 1년 일반 매매 17건을 세대수로 나눴어요. 북구 300세대 이상 단지 82곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
화명그린힐 6.1%북구 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
화명역 2호선474m
수정역 2호선1,277m
율리역 2호선1,617m
통학구역 초등학교
통학구역와석초 185m
가까운 학교
초등학교화잠초등학교 392m · 학사초등학교 890m
중학교용수중학교 918m · 화명중학교 942m
고등학교금곡고등학교 1,407m · 금명여자고등학교 1,478m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?370곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 18곳 · 병원·의원 15곳 · 카페 12곳이에요.
- 병원·의원
- 15곳
- 약국
- 8곳
- 입시·교과학원
- 18곳
- 편의점
- 5곳
- 슈퍼마켓
- 11곳
- 카페
- 12곳
- 세탁소·빨래방
- 3곳
- 헬스장
- 4곳
북구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 447곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교화명그린힐은 ㎡당 280만이에요. 화명동 429만보다 149만 낮고, 북구 371만보다 91만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 화명그린힐 5건, 화명동 291건, 북구 677건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지대림타운1998년 · 261m
2.1억22건
화명유림2000년 · 380m
1.5억4건
우신1987년 · 573m
1.8억1건 · 최근 거래
코오롱하늘채1차2002년 · 593m
3.8억4건
화명현대1999년 · 264m
59㎡대 거래 없음
화명대우2000년 · 264m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
55㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문화명그린힐 55㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 5건의 중앙값은 1억 5,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 13일 1억 6,600만(20층)이에요.
화명그린힐은 몇 세대인가요?
4개 동 277세대이고 최고 20층이에요. 2003년 5월 1일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
화명그린힐 주차는 몇 대인가요?
총 283대, 세대당 1.02대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
화명그린힐 시공사는 어디인가요?
시공사는 남흥건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
화명그린힐에서 가까운 역은?
화명역 직선 474m · 수정역 직선 1,277m예요.
화명그린힐 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2003년 5월 1일에 사용승인을 받아 23년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
화명그린힐 55㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 55㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2017년 11월 29일 10층 1억 9,500만이에요.
화명그린힐은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 17건, 세대수의 6.1%예요. 북구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
화명그린힐 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 370곳이에요. 그중 입시·교과학원 18곳 · 병원·의원 15곳 · 카페 12곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.