서능1차(101~103동)
1991년 준공199세대
45㎡ · 최근 3개월 중앙값
9,800만
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 45.66㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
9,800만
- 평균가
- 9,733만
- 중앙값
- 9,800만
- 최고가
- 1억 900만
- 최저가
- 8,500만
매매 3건 기준
최근 1년 12건 · 8,500만~1.3억
최근 거래 9,800만 · 10월 19일 · 1층
전용 45.66㎡ 최근 거래가 9,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 9,800만
최저 8,500만최고 1.3억
전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 2억 3,000만 · 2022년 4월 4일 · 3층
전세
전세45㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값7,000만3건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 3건
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요45㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
시흥시 84㎡대 갱신 80건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 9,800만 · 1건 | 7,000만 · 1건 |
| 2026.09 | - | 7,000만 · 1건 |
| 2026.08 | 9,700만 · 2건 | 5,000만 · 1건 |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | 9,500만 · 1건 | 7,000만 · 1건 |
| 2026.05 | 1.0억 · 1건 | 8,000만 · 1건 |
| 2026.04 | 1.2억 · 2건 | 5,000만 · 1건 |
| 2026.03 | - | 8,750만 · 2건 |
| 2026.02 | 1.1억 · 2건 | 4,300만 · 1건 |
| 2026.01 | 1.2억 · 2건 | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | 1.1억 · 1건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요45㎡는 최근 1년 거래가 12건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 19건 · 2024.5부터 · 해제 1건 제외
26.10.1945.66㎡ · 1층9,800만중개
26.08.2145.66㎡ · 5층8,500만중개
26.08.0845.66㎡ · 2층1억 900만중개 · 등기 26.08.31
26.06.1945.66㎡ · 2층9,500만중개 · 등기 26.06.22
26.05.2145.66㎡ · 4층1억중개 · 등기 26.06.09
26.04.2445.66㎡ · 3층1억 1,800만중개 · 등기 26.06.29
26.04.0945.66㎡ · 3층1억 1,500만중개 · 등기 26.05.11
26.02.2645.66㎡ · 5층1억 1,500만중개 · 등기 26.03.18
26.02.0845.66㎡ · 4층1억 900만중개 · 등기 26.04.03
26.01.2645.66㎡ · 4층1억 2,800만중개 · 등기 26.03.17
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?90%계약 90일 지난 10건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 13건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 48일이에요.
| 항목 | 서능1차(101~103동) | 시흥시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 7.7%1 / 13건 | 3.7%228 / 6,214건 |
| 등기 확인 | 90%9 / 10건 | 91.2%4,442 / 4,869건 |
| 등기까지 | 48일중앙값 | 63일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 3개 동 · 199세대 · 최고 5층
- 사용승인
- 1991년 1월 21일
- 주소
- 경기도 시흥시 매화동 207
시흥시 매화2로 20 - 다른 이름
- 서능아파트
- 단지 ID
1xxwy6
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ | 45.66 | 156건 | 12건 |
| 54㎡ | 54.03 | 10건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?35년1991년 1월 21일 사용승인
시흥시 300세대 이상 아파트 194곳의 중앙값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 24곳이에요.
0년30년50년
서능1차(101~103동) 35년시흥시 가운데 17년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?12건199세대의 6%
최근 1년 일반 매매 12건을 세대수로 나눴어요. 시흥시 300세대 이상 단지 194곳의 중앙값은 3.4%예요.
0%12%
서능1차(101~103동) 6%시흥시 가운데 3.4%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역시흥매화초 446m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교매화초등학교 447m
중학교매화중학교 526m · 매화중학교 운동장 531m
고등학교매화고등학교 315m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?238곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 9곳 · 카페 9곳 · 병원·의원 7곳이에요.
- 병원·의원
- 7곳
- 약국
- 3곳
- 입시·교과학원
- 5곳
- 편의점
- 7곳
- 슈퍼마켓
- 9곳
- 카페
- 9곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 3곳
시흥시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 429곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교서능1차(101~103동)는 ㎡당 215만이에요. 매화동 251만과 비슷하고, 시흥시 591만보다 376만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 서능1차(101~103동) 3건, 매화동 9건, 시흥시 1,346건, 경기도 30,878건.
주변 단지
45㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지금강1차101동1994년 · 304m
3.0억1건 · 최근 거래
서능아파트(201동202동203동)1992년 · 102m
84㎡대 거래 없음
제성1985년 · 171m
84㎡대 거래 없음
대원1990년 · 184m
84㎡대 거래 없음
매화마을홍익2000년 · 243m
84㎡대 거래 없음
금강1차102동1994년 · 304m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
45㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문서능1차(101~103동) 45㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 9,800만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 19일 9,800만(1층)이에요.
서능1차(101~103동) 전세는 얼마인가요?
45㎡ 전세 중앙값은 7,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 3건, 월세 없는 계약).
서능1차(101~103동)는 몇 세대인가요?
3개 동 199세대이고 최고 5층이에요. 1991년 1월 21일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
서능1차(101~103동) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1991년 1월 21일에 사용승인을 받아 35년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 시흥시 300세대 이상 아파트 194곳의 중앙값은 17년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
서능1차(101~103동) 45㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 45㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 4월 4일 3층 2억 3,000만이에요.
서능1차(101~103동)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 12건, 세대수의 6%예요. 시흥시 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.4%예요.
서능1차(101~103동) 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 238곳이에요. 그중 슈퍼마켓 9곳 · 카페 9곳 · 병원·의원 7곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.