해운대자이1단지
2013년 준공935세대벡스코역 직선 624m
84㎡대 · 최근 거래가
11억 500만
10월 14일 · 18층 · 최근 3개월 2건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
11억 500만
10월 14일 · 18층 · 최근 3개월 2건
최근 1년 24건 · 8.5억~11.7억
전용 84.54~84.95㎡ 최근 거래가 11억 500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 11.1억
최저 8.5억최고 11.7억
전년 동기 중앙값 9.8억 · 8건
2014년 9월 이후 최고가 12억 3,000만 · 2021년 11월 2일 · 20층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.8억3건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 2건 · 전세 3건
월세 계약6건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
해운대구 84㎡대 갱신 45건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+2억 9,000만
4~10월 계약 59㎡대 8억 3,000만(5건), 84㎡대 11억 2,000만(5건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 11.3억 · 2건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | 4.8억 · 3건 |
| 2026.07 | 11.2억 · 3건 | 4.2억 · 1건 |
| 2026.06 | - | 4.2억 · 2건 |
| 2026.05 | - | 4.1억 · 5건 |
| 2026.04 | 11.1억 · 3건 | 3.9억 · 3건 |
| 2026.03 | 11.5억 · 1건 | 4.4억 · 5건 |
| 2026.02 | 10.9억 · 6건 | 4.6억 · 2건 |
| 2026.01 | 10.5억 · 1건 | 4.6억 · 6건 |
| 2025.12 | 10.0억 · 4건 | 4.8억 · 6건 |
| 2025.11 | 9.5억 · 2건 | 4.8억 · 3건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1억16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 24건을 층으로 나눴어요.
1~5층10.0억 5건
6~15층11.3억 6건
16층 이상11.0억 13건
8.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값11.7억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 64건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외
26.10.1484.95㎡ · 18층11억 500만중개
26.10.0584.54㎡ · 25층11억 6,400만중개
26.07.1784.95㎡ · 8층11억 2,000만중개 · 등기 26.10.12
26.07.0484.95㎡ · 12층11억 4,500만중개 · 등기 26.10.15
26.07.0284.54㎡ · 18층11억 1,500만중개 · 등기 26.08.03
26.04.2684.54㎡ · 18층11억 1,000만중개 · 등기 26.07.27
26.04.0784.54㎡ · 9층10억 7,000만중개 · 등기 26.05.27
26.04.0784.95㎡ · 12층11억 6,500만중개 · 등기 26.07.21
26.03.2384.95㎡ · 16층11억 5,000만중개 · 등기 26.07.01
26.02.2784.54㎡ · 8층10억 3,000만중개 · 등기 26.06.30
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?98%계약 90일 지난 40건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 46건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 87일이에요.
| 항목 | 해운대자이1단지 | 해운대구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.2%1 / 46건 | 5%224 / 4,486건 |
| 등기 확인 | 98%39 / 40건 | 90.1%3,336 / 3,703건 |
| 등기까지 | 87일중앙값 | 61일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 10개 동 · 935세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 2013년 2월 22일
- 주소
- 부산광역시 해운대구 우동 1527
해운대구 해운대로 435 - 다른 이름
- 해운대자이 1단지
- 단지 ID
0p1vrw
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.06 · 59.53 | 208건 | 13건 |
| 84㎡대 | 84.54 · 84.95 | 392건 | 24건 |
| 120㎡ | 120.36 | 116건 | 8건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?13년2013년 2월 22일 사용승인
해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 30년이 넘은 곳은 38곳이에요.
0년30년50년
해운대자이1단지 13년해운대구 가운데 28년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?45건935세대의 4.8%
최근 1년 일반 매매 45건을 세대수로 나눴어요. 해운대구 300세대 이상 단지 123곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
해운대자이1단지 4.8%해운대구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
벡스코역 2호선·동해선624m
동백역 2호선832m
센텀시티역 2호선1,130m
통학구역 초등학교
통학구역해림초 339m
가까운 학교
초등학교해림초등학교 339m · 해강초등학교 653m
중학교해강중학교 894m · 해운대여자중학교 941m
고등학교해운대공업고등학교 119m · 한독문화여자고등학교 211m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?219곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 12곳 · 카페 10곳 · 입시·교과학원 8곳이에요.
- 병원·의원
- 12곳
- 약국
- 5곳
- 입시·교과학원
- 8곳
- 편의점
- 5곳
- 슈퍼마켓
- 7곳
- 카페
- 10곳
- 세탁소·빨래방
- 3곳
- 헬스장
- 2곳
해운대구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 469곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교해운대자이1단지는 ㎡당 1,354만이에요. 우동 977만보다 377만 높고, 해운대구 602만보다 752만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 해운대자이1단지 6건, 우동 151건, 해운대구 771건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지해운대자이2차1단지2018년 · 99m
11.2억4건
센텀경동리인2018년 · 250m
6.6억3건
센텀마리나1993년 · 276m
3.0억1건 · 최근 거래
센텀현대1999년 · 290m
4.8억6건
동부올림픽타운1999년 · 355m
9.2억11건
센텀마티안2022년 · 387m
7.3억1건 · 최근 거래
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문해운대자이1단지 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 14일 11억 500만(18층)이에요.
해운대자이1단지 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 4억 8,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 3건, 월세 없는 계약).
해운대자이1단지는 몇 세대인가요?
10개 동 935세대이고 최고 25층이에요. 2013년 2월 22일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
해운대자이1단지에서 가까운 역은?
벡스코역 직선 624m · 동백역 직선 832m예요.
해운대자이1단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2013년 2월 22일에 사용승인을 받아 13년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
해운대자이1단지 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 11월 2일 20층 12억 3,000만이에요.
해운대자이1단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 45건, 세대수의 4.8%예요. 해운대구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
해운대자이1단지 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 219곳이에요. 그중 병원·의원 12곳 · 카페 10곳 · 입시·교과학원 8곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.