삼한2
1997년 준공848세대고촌역 직선 673m
59㎡대 · 최근 거래가
1억 500만
9월 9일 · 23층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
1억 500만
9월 9일 · 23층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 18건 · 8,800만~1.5억
전용 59.92~59.98㎡ 최근 거래가 1억 500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 1.1억
최저 8,800만최고 1.5억
전년 동기 중앙값 1.2억 · 4건
2014년 9월 이후 최고가 1억 8,000만 · 2017년 7월 20일 · 24층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약8,900만1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 1건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
해운대구 84㎡대 갱신 45건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | 1.1억 · 1건 | 8,900만 · 1건 |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 1.2억 · 2건 | - |
| 2026.06 | 8,800만 · 1건 | - |
| 2026.05 | 1.2억 · 1건 | - |
| 2026.04 | 1.1억 · 6건 | - |
| 2026.03 | 1.1억 · 2건 | 1.1억 · 1건 |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | 1.2억 · 1건 | - |
| 2025.12 | 1.2억 · 3건 | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?−800만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 18건을 층으로 나눴어요.
1~5층1건 · 숨김
6~15층1.2억 7건
16층 이상1.1억 10건
1.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값1.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 59건 · 2023.11부터
26.09.0959.92㎡ · 23층1억 500만중개
26.07.0959.98㎡ · 25층1억 700만중개 · 등기 26.08.19
26.07.0159.98㎡ · 12층1억 3,500만중개 · 등기 26.07.31
26.06.2459.92㎡ · 5층8,800만중개 · 등기 26.10.13
26.05.1259.92㎡ · 7층1억 2,300만중개 · 등기 26.07.13
26.04.2059.92㎡ · 6층1억 100만중개 · 등기 26.06.12
26.04.2059.92㎡ · 22층1억중개 · 등기 26.05.07
26.04.1159.92㎡ · 11층1억 4,700만중개 · 등기 26.05.29
26.04.1059.92㎡ · 22층1억 900만중개 · 등기 26.05.08
26.04.0859.92㎡ · 18층1억 1,500만중개 · 등기 26.05.12
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 20건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 21건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 51일이에요.
| 항목 | 삼한2 | 해운대구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 21건 | 5%224 / 4,486건 |
| 등기 확인 | 100%20 / 20건 | 90.1%3,336 / 3,703건 |
| 등기까지 | 51일중앙값 | 61일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 3개 동 · 848세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 1997년 11월 24일
- 주소
- 부산광역시 해운대구 반송동 872
해운대구 신반송로 102 - 다른 이름
- 삼한그린타운2차 · 삼한그린타운 2차
- 주차
- 총 796대 · 세대당 0.94대지상 619 · 지하 177
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 삼한주택
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 14대
- 단지 ID
0d9yya
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.92 · 59.98 | 355건 | 18건 |
| 84㎡대 | 84.9 | 130건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?28년1997년 11월 24일 사용승인
해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 30년이 넘은 곳은 38곳이에요.
0년30년50년
삼한2 28년해운대구 가운데 28년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?21건848세대의 2.5%
최근 1년 일반 매매 21건을 세대수로 나눴어요. 해운대구 300세대 이상 단지 123곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
삼한2 2.5%해운대구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
고촌역 4호선673m
윗반송역 4호선857m
안평역 4호선1,130m
통학구역 초등학교
통학구역송운초 558m
가까운 학교
초등학교송운초등학교 558m · 신진초등학교 운동장 1,382m
중학교운송중학교 1,090m
고등학교영산고등학교 821m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?143곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 8곳 · 카페 7곳 · 병원·의원 6곳이에요.
- 병원·의원
- 6곳
- 약국
- 4곳
- 입시·교과학원
- 5곳
- 편의점
- 2곳
- 슈퍼마켓
- 8곳
- 카페
- 7곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 2곳
해운대구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 469곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교삼한2는 ㎡당 175만이에요. 반송동 183만과 비슷하고, 해운대구 602만보다 427만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 삼한2 1건, 반송동 17건, 해운대구 771건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지남흥1996년 · 277m
1.1억2건 · 최근 거래
삼정그린코아1994년 · 286m
1.2억1건 · 최근 거래
LIG건영1997년 · 362m
1.0억3건
삼한5차2002년 · 403m
1.2억2건 · 최근 거래
벽산삼협1997년 · 437m
1.2억1건 · 최근 거래
도개공1995년 · 197m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문삼한2 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 9일 1억 500만(23층)이에요.
삼한2 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 최근 계약은 8,900만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
삼한2는 몇 세대인가요?
3개 동 848세대이고 최고 25층이에요. 1997년 11월 24일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
삼한2 주차는 몇 대인가요?
총 796대, 세대당 0.94대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
삼한2 시공사는 어디인가요?
시공사는 삼한주택이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
삼한2에서 가까운 역은?
고촌역 직선 673m · 윗반송역 직선 857m예요.
삼한2 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1997년 11월 24일에 사용승인을 받아 28년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
삼한2 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2017년 7월 20일 24층 1억 8,000만이에요.
삼한2는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 21건, 세대수의 2.5%예요. 해운대구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
삼한2 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 143곳이에요. 그중 슈퍼마켓 8곳 · 카페 7곳 · 병원·의원 6곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.