롯데1차
2002년 준공102세대발산역 직선 580m
많이 찾는 것
시세
최근 거래
8.7억
3개월 동안 1건, 7월 30일 거래예요.
지난 1년(2건)은 8.7억에서 8.7억 사이였어요.
8.7억최근 거래 8.7억8.7억
1년 전 같은 석 달엔 8.4억(3건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 8억 7,000만이에요 · 25년 12월 8층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값거래 없음
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 1건 · 전세 0건
월세 계약0건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8.7억 | 1건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8.7억 | 1건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 2건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
7건 · 2024.5부터 · 해제 1건 제외
26.07.3084.62㎡ · 7층8억 6,800만중개 · 등기 26.09.30
25.12.1684.51㎡ · 8층8억 7,000만중개 · 등기 26.03.05
25.09.1284.51㎡ · 4층8억 4,000만중개 · 등기 25.11.28
25.09.1084.51㎡ · 5층8억 3,000만중개 · 등기 25.12.24
25.08.0184.49㎡ · 8층8억 4,000만중개 · 등기 25.10.02
24.08.1884.51㎡ · 1층7억 4,000만중개 · 등기 24.10.21
24.05.3184.51㎡ · 12층8억중개 · 등기 24.07.29
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 3건 중 등기 확인
최근 1년 매매 4건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 79일에 했어요.
| 롯데1차 | 강서구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 4건 | 3.1%146 / 4,716건 |
| 등기 확인 | 100%3 / 3건 | 90.9%3,738 / 4,110건 |
| 등기까지 | 79일가운데 값 | 74일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 102세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 2002년 10월 28일
- 주소
- 서울특별시 강서구 내발산동 728
강서구 우장산로 38 - 다른 이름
- 롯데아파트
- 단지 ID
z9w6jy
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 55.36 | 3건 | 1건 |
| 84㎡대 | 84.49 · 84.51 · 84.62 | 16건 | 2건 |
| 95㎡ | 95.55 | 1건 | 0건 |
| 108㎡ | 108.47 | 3건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
23년2002년 10월 28일 사용승인
강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 43곳이에요.
0년30년50년
롯데1차 23년강서구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
4건102세대의 3.9%
최근 1년 매매 4건을 세대수로 나눴어요. 강서구 300세대 이상 단지 97곳의 가운데 값은 3.9%예요.
0%12%
롯데1차 3.9%강서구 가운데 3.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
발산역 5호선580m
우장산역 5호선718m
화곡역 5호선1,385m
학교
초등학교내발산초등학교 427m · 가곡초등학교 495m
중학교등명중학교 668m · 등원중학교 1,097m
고등학교명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 606m · 경복여자고등학교 1,000m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
롯데1차는 ㎡당 1,026만이에요. 내발산동 1,424만보다 398만 낮고, 강서구 1,372만보다 346만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 롯데1차 1건, 내발산동 71건, 강서구 847건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
원다벨라빌2001년 · 75m
6.4억1건 · 최근 거래
롯데22003년 · 164m
10.5억2건 · 최근 거래
청솔샤르망1004동2005년 · 177m
7.4억1건 · 최근 거래
우장산태승훼미리2002년 · 66m
84㎡대 거래 없음
신세계3차101동2003년 · 84m
84㎡대 거래 없음
청솔101동2001년 · 97m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
롯데1차 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 7월 30일 8억 6,800만(7층)이에요.
롯데1차는 몇 세대인가요?
1개 동 102세대이고 최고 15층이에요. 2002년 10월 28일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
롯데1차에서 가까운 역은?
발산역 직선 580m · 우장산역 직선 718m예요.
롯데1차 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2002년 10월 28일에 사용승인을 받아 23년이 됐어요. 강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
롯데1차 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2025년 12월 16일 8층 8억 7,000만이에요.
롯데1차는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 4건, 세대수의 3.9%예요. 강서구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.9%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.