신트리3
2000년 준공537세대신정네거리역 직선 889m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
12.7억
4건이 거래됐어요.
지난 1년(25건)은 9.5억에서 13.9억 사이였어요.
9.5억가운데 값 12.7억13.9억
1년 전 같은 석 달엔 9.8억(4건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 13억 8,500만이에요 · 26년 7월 8층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약6.2억2건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 4건 · 전세 2건
월세 계약7건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
양천구 84㎡대 갱신 94건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 11.7억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 1건 | 13.3억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 2건 | 12.9억 | 11.6억 (8건) |
| 2026년 6월 | 1건 | 11.7억 | 11.5억 (7건) |
| 2026년 5월 | 5건 | 11.0억 | 11.0억 (8건) |
| 2026년 4월 | 1건 | 11.5억 | 11.0억 (8건) |
| 2026년 3월 | 2건 | 11.0억 | 10.9억 (10건) |
| 2026년 2월 | 5건 | 10.9억 | 10.7억 (8건) |
| 2026년 1월 | 3건 | 10.3억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9.8억 | 9.7억 (6건) |
| 2025년 10월 | 3건 | 9.7억 | 9.7억 (5건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+4,000만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 25건을 층으로 나눴어요.
1~5층10.6억 8건
6~15층11.0억 15건
16층 이상2건 · 숨김
9.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값13.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
54건 · 2023.12부터 · 해제 7건 제외
26.09.1684.8㎡ · 12층11억 7,000만중개
26.08.0684.8㎡ · 17층13억 3,000만중개
26.07.1684.97㎡ · 9층12억중개
26.07.0284.8㎡ · 8층13억 8,500만중개 · 등기 26.10.01
26.06.0284.25㎡ · 18층11억 7,000만중개 · 등기 26.07.31
26.05.2984.8㎡ · 13층12억중개 · 등기 26.09.14
26.05.2784.8㎡ · 4층11억 5,000만중개 · 등기 26.08.19
26.05.1684.8㎡ · 1층10억 7,000만중개 · 등기 26.08.28
26.05.1284.8㎡ · 1층10억 3,000만중개 · 등기 26.08.07
26.05.0884.25㎡ · 6층11억중개 · 등기 26.08.31
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
88%계약 90일 지난 25건 중 등기 확인
최근 1년 매매 27건 중 해제 신고는 2건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 91일에 했어요.
| 신트리3 | 양천구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 7.4%2 / 27건 | 3.2%89 / 2,781건 |
| 등기 확인 | 88%22 / 25건 | 91.6%2,271 / 2,480건 |
| 등기까지 | 91일가운데 값 | 78.5일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 537세대 · 최고 18층
- 사용승인
- 2000년 10월 11일
- 주소
- 서울특별시 양천구 신정동 1276
양천구 신정로 290 - 다른 이름
- 신트리아파트
- 단지 ID
yxzgva
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.25 · 84.6 · 84.8 · 84.97 | 124건 | 25건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
26년2000년 10월 11일 사용승인
양천구 300세대 이상 아파트 69곳의 가운데 값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 20곳이에요.
0년30년50년
신트리3 26년양천구 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
25건537세대의 4.7%
최근 1년 매매 25건을 세대수로 나눴어요. 양천구 300세대 이상 단지 69곳의 가운데 값은 2.8%예요.
0%12%
신트리3 4.7%양천구 가운데 2.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
신정네거리역 2호선889m
양천구청역 2호선1,150m
신정역 5호선1,475m
학교
초등학교신기초등학교 130m · 남명초등학교 380m
중학교신서중학교 472m · 오류중학교 779m
고등학교고척고등학교 395m · 금옥여자고등학교 697m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
신트리3는 ㎡당 1,490만이에요. 신정동 1,605만보다 114만 낮고, 양천구 1,506만보다 15만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 신트리3 4건, 신정동 194건, 양천구 437건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
삼익(1단지)2001년 · 359m
6.5억1건 · 최근 거래
한일유앤아이2005년 · 425m
7.1억5건
삼익(2단지)2001년 · 488m
6.2억1건 · 최근 거래
신트리2단지2000년 · 116m
84㎡대 거래 없음
신정현대51999년 · 144m
84㎡대 거래 없음
신트리42000년 · 204m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
신트리3 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 4건의 가운데 값은 12억 6,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 16일 11억 7,000만(12층)이에요.
신트리3 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 6억 2,000만이에요(2026년 7~9월 계약 2건, 월세 없는 계약).
신트리3는 몇 세대인가요?
8개 동 537세대이고 최고 18층이에요. 2000년 10월 11일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
신트리3에서 가까운 역은?
신정네거리역 직선 889m · 양천구청역 직선 1,150m예요.
신트리3 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2000년 10월 11일에 사용승인을 받아 26년이 됐어요. 양천구 300세대 이상 아파트 69곳의 가운데 값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
신트리3 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 2일 8층 13억 8,500만이에요.
신트리3는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 25건, 세대수의 4.7%예요. 양천구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 2.8%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.