경희궁자이(2단지)
2017년 준공1,148세대서대문역 직선 560m
많이 찾는 것
시세
최근 거래
27.3억
3개월 동안 1건, 7월 23일 거래예요.
지난 1년(11건)은 24.5억에서 27.8억 사이였어요.
24.5억최근 거래 27.3억27.8억
1년 전 같은 석 달엔 25.5억(3건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 27억 7,500만이에요 · 26년 1월 19층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값12.3억13건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 1건 · 전세 13건
월세 계약9건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+5,500만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +4.8%
84㎡대 전세 갱신 8건을 종전 보증금과 견줬어요. 5건은 갱신요구권을 썼어요.
종로구 84㎡대 갱신 8건도 가운데 값 +4.8%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+5억 2,500만
4~9월 계약 59㎡대 21억 2,000만(6건), 84㎡대 26억 4,500만(9건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 1건 | 27.3억 | 26.9억 (6건) |
| 2026년 6월 | 3건 | 27.3억 | 26.4억 (8건) |
| 2026년 5월 | 2건 | 25.5억 | 26.4억 (5건) |
| 2026년 4월 | 3건 | 26.4억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 1건 | 27.8억 | 1건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 1건 | 27.2억 | 3건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 11건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
76건 · 2023.10부터 · 해제 7건 제외
26.07.2384.84㎡ · 9층27억 3,000만중개 · 등기 26.09.18
26.06.1684.94㎡ · 7층27억 7,000만중개 · 등기 26.08.31
26.06.0784.84㎡ · 6층27억 3,000만중개 · 등기 26.09.30
26.06.0584.84㎡ · 17층26억 4,500만중개 · 등기 26.09.28
26.05.0584.61㎡ · 9층26억 3,500만중개 · 등기 26.10.02
26.05.0184.55㎡ · 9층24억 7,000만중개
26.04.1584.84㎡ · 12층26억 4,000만중개 · 등기 26.07.24
26.04.1584.84㎡ · 8층24억 5,000만중개
26.04.0384.94㎡ · 5층26억 7,000만중개 · 등기 26.07.24
26.01.2484.99㎡ · 19층27억 7,500만중개 · 등기 26.03.19
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
82%계약 90일 지난 22건 중 등기 확인
최근 1년 매매 24건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 100일에 했어요.
| 경희궁자이(2단지) | 종로구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 24건 | 3.3%20 / 614건 |
| 등기 확인 | 82%18 / 22건 | 92%507 / 551건 |
| 등기까지 | 100일가운데 값 | 68.75일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 14개 동 · 1,148세대 · 최고 21층
- 사용승인
- 2017년 2월 24일
- 주소
- 서울특별시 종로구 홍파동 199
종로구 송월길 99 - 다른 이름
- 경희궁자이
- 단지 ID
ycq9ds
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.85 · 59.87 · 59.9 | 49건 | 8건 |
| 74㎡대 | 77.97 | 6건 | 0건 |
| 84㎡대 | 84.55 · 84.61 · 84.84 · 84.91 · 84.93 · 84.94 · 84.99 | 188건 | 11건 |
| 101㎡ | 101.9 · 101.97 · 101.99 | 24건 | 2건 |
| 116㎡ | 116.84 · 116.94 · 116.99 | 12건 | 1건 |
| 138㎡ | 138.65 | 6건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
9년2017년 2월 24일 사용승인
종로구 300세대 이상 아파트 12곳의 가운데 값은 22년이에요. 30년이 넘은 곳은 3곳이에요.
0년30년50년
경희궁자이(2단지) 9년종로구 가운데 22년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
24건1,148세대의 2.1%
최근 1년 매매 24건을 세대수로 나눴어요. 종로구 300세대 이상 단지 12곳의 가운데 값은 3.8%예요.
0%12%
경희궁자이(2단지) 2.1%종로구 가운데 3.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
서대문역 5호선560m
독립문역 3호선703m
경복궁역 3호선1,065m
학교
초등학교금화초등학교 190m · 독립문초등학교 530m
중학교동명여자중학교 228m · 대신중학교 463m
고등학교인창고등학교 529m · 이화여자외국어고등학교 769m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
경희궁자이(2단지)는 ㎡당 3,158만이에요. 종로구 1,413만보다 1,745만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 경희궁자이(2단지) 2건, 종로구 87건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
독립문삼호1995년 · 475m
12.9억1건 · 최근 거래
돈의문센트레빌2011년 · 482m
18.5억2건 · 최근 거래
경희궁자이(1단지)2017년 · 190m
84㎡대 거래 없음
동아1995년 · 194m
84㎡대 거래 없음
경희궁자이(4단지)2017년 · 251m
84㎡대 거래 없음
경희궁자이(3단지)2017년 · 278m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
경희궁자이(2단지) 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 7월 23일 27억 3,000만(9층)이에요.
경희궁자이(2단지) 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 12억 3,000만이에요(2026년 7~9월 계약 13건, 월세 없는 계약).
경희궁자이(2단지)는 몇 세대인가요?
14개 동 1,148세대이고 최고 21층이에요. 2017년 2월 24일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
경희궁자이(2단지)에서 가까운 역은?
서대문역 직선 560m · 독립문역 직선 703m예요.
경희궁자이(2단지) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2017년 2월 24일에 사용승인을 받아 9년이 됐어요. 종로구 300세대 이상 아파트 12곳의 가운데 값은 22년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
경희궁자이(2단지) 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 84㎡대 갱신 8건은 종전보다 가운데 값 5,500만(+4.8%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
경희궁자이(2단지) 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 1월 24일 19층 27억 7,500만이에요.
경희궁자이(2단지)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 24건, 세대수의 2.1%예요. 종로구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.8%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.