우성3
1989년 준공464세대건대입구역 직선 476m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
17.7억
3건이 거래됐어요.
지난 1년(7건)은 15.7억에서 17.8억 사이였어요.
15.7억가운데 값 17.7억17.8억
1년 전 같은 석 달엔 15.7억(4건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 74㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 17억 8,000만이에요 · 26년 5월 5층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 70~80㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 74㎡대로 견줘요.
전세
74㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값7.3억3건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 3건 · 전세 3건
월세 계약5건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요74㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
광진구 84㎡대 갱신 29건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 3건 | 17.7억 | 17.7억 (6건) |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 3건 | 17.2억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 1건 | 15.7억 | 15.7억 (5건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요74㎡대는 최근 1년 거래가 7건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
30건 · 2023.12부터 · 해제 2건 제외
26.07.3172.34㎡ · 1층17억 7,000만중개
26.07.0872.34㎡ · 9층17억 6,500만중개
26.07.0472.34㎡ · 7층17억 7,500만중개
26.05.2672.34㎡ · 12층17억 500만중개
26.05.2372.34㎡ · 5층17억 8,000만중개 · 등기 26.09.18
26.05.1572.34㎡ · 10층17억 2,000만중개 · 등기 26.10.01
25.10.1572.34㎡ · 11층15억 7,000만중개 · 등기 26.02.12
25.09.2772.34㎡ · 11층16억중개 · 등기 26.02.04
25.09.1972.34㎡ · 4층16억 1,000만중개 · 등기 25.12.30
25.09.1272.34㎡ · 10층15억 3,000만중개 · 등기 25.11.27
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
73%계약 90일 지난 11건 중 등기 확인
최근 1년 매매 13건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 112.5일에 했어요.
| 우성3 | 광진구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 13건 | 5.2%62 / 1,190건 |
| 등기 확인 | 73%8 / 11건 | 88.7%946 / 1,066건 |
| 등기까지 | 112.5일가운데 값 | 83.25일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 7개 동 · 464세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1989년 12월 30일
- 주소
- 서울특별시 광진구 자양동 516
광진구 뚝섬로35길 32 - 다른 이름
- 자양우성3차아파트
- 단지 ID
y6x0ck
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 51㎡ | 51.39 | 20건 | 2건 |
| 74㎡대 | 72.34 | 47건 | 7건 |
| 84㎡대 | 84.91 | 41건 | 4건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
36년1989년 12월 30일 사용승인
광진구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 29년이에요. 30년이 넘은 곳은 17곳이에요.
0년30년50년
우성3 36년광진구 가운데 29년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
13건464세대의 2.8%
최근 1년 매매 13건을 세대수로 나눴어요. 광진구 300세대 이상 단지 37곳의 가운데 값은 2.5%예요.
0%12%
우성3 2.8%광진구 가운데 2.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
건대입구역 2호선·7호선476m
자양역 7호선657m
어린이대공원역 7호선1,293m
학교
초등학교동자초등학교 219m · 신양초등학교 258m
중학교자양중학교 308m · 신양중학교 759m
고등학교자양고등학교 167m · 건국대학교부속고등학교 898m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
우성3는 ㎡당 2,443만이에요. 자양동 2,184만보다 260만 높고, 광진구 1,884만보다 559만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 우성3 4건, 자양동 55건, 광진구 172건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 74㎡대 · 최근 3개월
한라아파트1996년 · 128m
74㎡대 거래 없음
이튼타워리버1차2006년 · 159m
74㎡대 거래 없음
우성51990년 · 168m
74㎡대 거래 없음
더샵스타시티2007년 · 176m
74㎡대 거래 없음
이튼타워리버2차2006년 · 196m
74㎡대 거래 없음
자양2현대1995년 · 228m
74㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
우성3 74㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 3건의 가운데 값은 17억 7,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 7월 31일 17억 7,000만(1층)이에요.
우성3 전세는 얼마인가요?
74㎡대 전세 가운데 값은 7억 3,000만이에요(2026년 7~9월 계약 3건, 월세 없는 계약).
우성3는 몇 세대인가요?
7개 동 464세대이고 최고 15층이에요. 1989년 12월 30일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
우성3에서 가까운 역은?
건대입구역 직선 476m · 자양역 직선 657m예요.
우성3 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1989년 12월 30일에 사용승인을 받아 36년이 됐어요. 광진구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 29년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
우성3 74㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 74㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 5월 23일 5층 17억 8,000만이에요.
우성3는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 13건, 세대수의 2.8%예요. 광진구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 2.5%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.