롯데낙천대
2003년 준공734세대보라매공원역 직선 422m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
12.6억
6건이 거래됐어요.
지난 1년(30건)은 8.7억에서 12.9억 사이였어요.
8.7억가운데 값 12.6억12.9억
1년 전 같은 석 달엔 9.0억(12건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 12억 9,000만이에요 · 26년 7월 3층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 55~60㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 59㎡대로 견줘요.
전세
59㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값4.7억3건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 6건 · 전세 3건
월세 계약2건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
동작구 84㎡대 갱신 98건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 12.6억 (6건) |
| 2026년 8월 | 1건 | 12.5억 | 12.5억 (7건) |
| 2026년 7월 | 5건 | 12.6억 | 12.5억 (7건) |
| 2026년 6월 | 1건 | 12.5억 | 11.6억 (7건) |
| 2026년 5월 | 1건 | 11.6억 | 11.5억 (12건) |
| 2026년 4월 | 5건 | 11.5억 | 11.5억 (13건) |
| 2026년 3월 | 6건 | 11.5억 | 11.0억 (12건) |
| 2026년 2월 | 2건 | 11.1억 | 10.5억 (9건) |
| 2026년 1월 | 4건 | 10.5억 | 10.4억 (8건) |
| 2025년 12월 | 3건 | 10.4억 | 10.1억 (5건) |
| 2025년 11월 | 1건 | 9.7억 | 9.2억 (7건) |
| 2025년 10월 | 1건 | 8.7억 | 9.2억 (9건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+4,150만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 30건을 층으로 나눴어요.
1~5층11.2억 12건
6~15층11.6억 14건
16층 이상4건 · 숨김
8.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값12.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
95건 · 2023.11부터 · 해제 2건 제외
26.08.0755.46㎡ · 18층12억 5,000만중개
26.07.3055.46㎡ · 3층12억 9,000만중개
26.07.3055.46㎡ · 3층12억 6,000만중개 · 등기 26.08.24
26.07.2955.46㎡ · 3층12억 5,000만중개 · 등기 26.10.01
26.07.2555.46㎡ · 15층12억 8,000만중개 · 등기 26.10.01
26.07.0655.46㎡ · 7층12억 5,000만중개
26.06.2755.46㎡ · 6층12억 4,500만중개 · 등기 26.09.17
26.05.3055.46㎡ · 5층11억 5,500만중개 · 등기 26.08.12
26.04.2855.46㎡ · 19층11억 3,000만중개 · 등기 26.10.01
26.04.2555.46㎡ · 13층11억 4,500만중개 · 등기 26.10.01
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
95%계약 90일 지난 37건 중 등기 확인
최근 1년 매매 43건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 74일에 했어요.
| 롯데낙천대 | 동작구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 43건 | 3%75 / 2,512건 |
| 등기 확인 | 95%35 / 37건 | 90.5%1,973 / 2,181건 |
| 등기까지 | 74일가운데 값 | 85.5일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 7개 동 · 734세대 · 최고 21층
- 사용승인
- 2003년 8월 2일
- 주소
- 서울특별시 동작구 신대방동 713
동작구 여의대방로10길 38 - 다른 이름
- 보라매롯데낙천대아파트
- 단지 ID
y6drd5
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 55.46 | 199건 | 30건 |
| 74㎡대 | 77.74 | 7건 | 2건 |
| 84㎡대 | 80.02 · 80.12 · 80.17 · 80.24 | 63건 | 9건 |
| 108㎡ | 108.48 | 19건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
23년2003년 8월 2일 사용승인
동작구 300세대 이상 아파트 68곳의 가운데 값은 22년이에요. 30년이 넘은 곳은 17곳이에요.
0년30년50년
롯데낙천대 23년동작구 가운데 22년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
43건734세대의 5.9%
최근 1년 매매 43건을 세대수로 나눴어요. 동작구 300세대 이상 단지 68곳의 가운데 값은 3.5%예요.
0%12%
롯데낙천대 5.9%동작구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
보라매공원역 신림선422m
신대방역 2호선754m
신풍역 7호선763m
학교
초등학교보라매초등학교 267m · 대길초등학교 430m
중학교대방중학교 86m · 대림중학교 586m
고등학교수도여자고등학교 225m · 영신고등학교 490m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
롯데낙천대는 ㎡당 2,254만이에요. 신대방동 1,500만보다 754만 높고, 동작구 1,924만보다 330만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 롯데낙천대 7건, 신대방동 55건, 동작구 435건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 59㎡대 · 최근 3개월
보라매경남아너스빌2005년 · 303m
12.7억1건 · 최근 거래
우창1983년 · 336m
13.4억1건 · 최근 거래
우성2차1995년 · 406m
8.9억1건 · 최근 거래
경남교수2001년 · 171m
59㎡대 거래 없음
보라매파크빌2002년 · 181m
59㎡대 거래 없음
현대1996년 · 188m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
롯데낙천대 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 6건의 가운데 값은 12억 5,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 7일 12억 5,000만(18층)이에요.
롯데낙천대 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 가운데 값은 4억 7,000만이에요(2026년 7~9월 계약 3건, 월세 없는 계약).
롯데낙천대는 몇 세대인가요?
7개 동 734세대이고 최고 21층이에요. 2003년 8월 2일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
롯데낙천대에서 가까운 역은?
보라매공원역 직선 422m · 신대방역 직선 754m예요.
롯데낙천대 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2003년 8월 2일에 사용승인을 받아 23년이 됐어요. 동작구 300세대 이상 아파트 68곳의 가운데 값은 22년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
롯데낙천대 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 30일 3층 12억 9,000만이에요.
롯데낙천대는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 43건, 세대수의 5.9%예요. 동작구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.5%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.