개포래미안포레스트
2020년 준공2,296세대구룡역 직선 1,023m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
29.0억
3건이 거래됐어요.
지난 1년(22건)은 25.9억에서 30.8억 사이였어요.
25.9억가운데 값 29.0억30.8억
1년 전 같은 석 달에는 1건뿐이었어요(27.5억).
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 30억 8,000만이에요 · 26년 7월 19층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 55~60㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 59㎡대로 견줘요.
전세
59㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값11.0억21건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 3건 · 전세 21건
월세 계약22건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+5,000만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
59㎡대 전세 갱신 14건을 종전 보증금과 견줬어요. 12건은 갱신요구권을 썼어요.
강남구 84㎡대 갱신 116건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+5억 2,000만
4~9월 계약 59㎡대 26억 8,000만(20건), 84㎡대 32억(11건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 26.5억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 1건 | 29.0억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 1건 | 30.8억 | 26.5억 (13건) |
| 2026년 6월 | 2건 | 27.2억 | 26.8억 (17건) |
| 2026년 5월 | 10건 | 26.1억 | 26.8억 (16건) |
| 2026년 4월 | 5건 | 26.8억 | 26.8억 (6건) |
| 2026년 3월 | 1건 | 30.0억 | 1건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 1건 | 29.4억 | 2건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
0만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 22건을 층으로 나눴어요.
1~5층26.8억 7건
6~15층26.8억 13건
16층 이상2건 · 숨김
25.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값30.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
98건 · 2023.10부터 · 해제 10건 제외
26.09.0659.92㎡ · 10층26억 5,000만중개
26.08.0459.92㎡ · 2층29억중개
26.07.1059.92㎡ · 19층30억 8,000만중개
26.06.0359.92㎡ · 4층27억중개 · 등기 26.09.09
26.06.0259.92㎡ · 12층27억 3,000만중개 · 등기 26.09.03
26.05.2959.92㎡ · 4층26억 500만중개 · 등기 26.08.21
26.05.2559.92㎡ · 11층26억중개 · 등기 26.08.21
26.05.2359.92㎡ · 9층26억중개 · 등기 26.08.31
26.05.2259.92㎡ · 13층27억중개 · 등기 26.08.28
26.05.2059.92㎡ · 9층26억중개 · 등기 26.09.14
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
89%계약 90일 지난 56건 중 등기 확인
최근 1년 매매 58건 중 해제 신고는 3건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 93일에 했어요.
| 개포래미안포레스트 | 강남구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.2%3 / 58건 | 5.8%166 / 2,840건 |
| 등기 확인 | 89%50 / 56건 | 89.5%2,311 / 2,581건 |
| 등기까지 | 93일가운데 값 | 81일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 31개 동 · 2,296세대 · 최고 35층
- 사용승인
- 2020년 9월 28일
- 주소
- 서울특별시 강남구 개포동 1282
강남구 개포로 264 - 다른 이름
- 개포 래미안 포레스트
- 단지 ID
wbyzbt
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 49.92 | 22건 | 2건 |
| 59㎡대 | 59.92 · 59.96 | 141건 | 22건 |
| 74㎡대 | 74.66 | 32건 | 6건 |
| 84㎡대 | 84.59 · 84.83 · 84.86 · 84.9 | 95건 | 15건 |
| 96㎡ | 96.91 · 96.93 | 15건 | 4건 |
| 102㎡ | 102.32 · 102.41 | 9건 | 4건 |
| 112㎡ | 112.73 · 112.97 | 4건 | 2건 |
| 136㎡ | 136.06 | 4건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
6년2020년 9월 28일 사용승인
강남구 300세대 이상 아파트 131곳의 가운데 값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 61곳이에요.
0년30년50년
개포래미안포레스트 6년강남구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
55건2,296세대의 2.4%
최근 1년 매매 55건을 세대수로 나눴어요. 강남구 300세대 이상 단지 131곳의 가운데 값은 1.7%예요.
0%12%
개포래미안포레스트 2.4%강남구 가운데 1.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
구룡역 수인분당선1,023m
매봉역 3호선1,182m
도곡역 3호선·수인분당선1,366m
학교
초등학교구룡초등학교 352m · 포이초등학교 383m
중학교개포중학교 692m · 구룡중학교 835m
고등학교개포고등학교 815m · 수도전기공업고등학교 1,158m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
개포래미안포레스트는 ㎡당 4,423만이에요. 개포동 4,174만보다 249만 높고, 강남구 3,848만보다 575만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 개포래미안포레스트 5건, 개포동 53건, 강남구 365건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 59㎡대 · 최근 3개월
디에이치 퍼스티어 아이파크446m
28.0억1건 · 최근 거래
개포자이르네2022년 · 49m
59㎡대 거래 없음
개포6차우성아파트1동~8동1987년 · 291m
59㎡대 거래 없음
쌍용1995년 · 321m
59㎡대 거래 없음
전화국현대(220)1988년 · 359m
59㎡대 거래 없음
개포현대200동1986년 · 402m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
개포래미안포레스트 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 3건의 가운데 값은 29억이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 6일 26억 5,000만(10층)이에요.
개포래미안포레스트 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 가운데 값은 11억 250만이에요(2026년 7~9월 계약 21건, 월세 없는 계약).
개포래미안포레스트는 몇 세대인가요?
31개 동 2,296세대이고 최고 35층이에요. 2020년 9월 28일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
개포래미안포레스트에서 가까운 역은?
구룡역 직선 1,023m · 매봉역 직선 1,182m예요.
개포래미안포레스트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2020년 9월 28일에 사용승인을 받아 6년이 됐어요. 강남구 300세대 이상 아파트 131곳의 가운데 값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
개포래미안포레스트 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 59㎡대 갱신 14건은 종전보다 가운데 값 5,000만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
개포래미안포레스트 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 10일 19층 30억 8,000만이에요.
개포래미안포레스트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 55건, 세대수의 2.4%예요. 강남구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 1.7%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.