힐스테이트남산
2024년 준공282세대충무로역 직선 466m
많이 찾는 것
시세
마지막 거래
7.9억
최근 3개월 거래가 없어요. 마지막 거래는 2026년 4월 14일 1층이에요.
지난 1년(5건)은 7.9억에서 8.7억 사이였어요.
7.9억마지막 거래 7.9억8.7억
1년 전 같은 석 달에는 1건뿐이었어요(7.8억).
2019년 2월 이후 공개된 44㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 8억 7,000만이에요 · 26년 3월 9층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 44.55㎡ · 45.05㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 2,005만)으로 견줘요.
전세
44㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약6.3억2건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 0건 · 전세 2건
월세 계약4건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요44㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
중구 84㎡대 갱신 46건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7.9억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8.7억 | 1건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7.9억 | 1건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요44㎡는 최근 1년 거래가 5건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
7건 · 2025.3부터 · 해제 2건 제외
26.04.1444.55㎡ · 1층7억 9,000만중개 · 등기 26.07.28
26.04.0344.55㎡ · 4층7억 8,900만중개 · 등기 26.07.29
26.04.0344.55㎡ · 7층8억 320만중개 · 등기 26.04.30
26.03.3044.55㎡ · 9층8억 7,000만중개 · 등기 26.06.10
25.12.2044.55㎡ · 3층7억 9,000만중개 · 등기 26.02.27
25.09.2644.55㎡ · 9층7억 8,000만중개 · 등기 25.10.02
25.04.1044.55㎡ · 5층8억 3,000만중개 · 등기 25.05.08
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
80%계약 90일 지난 15건 중 등기 확인
최근 1년 매매 16건 중 해제 신고는 2건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 69.5일에 했어요.
| 힐스테이트남산 | 중구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 12.5%2 / 16건 | 6%59 / 978건 |
| 등기 확인 | 80%12 / 15건 | 89.1%785 / 881건 |
| 등기까지 | 69.5일가운데 값 | 67일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 2개 동 · 282세대 · 최고 9층
- 사용승인
- 2024년 1월 29일
- 주소
- 서울특별시 중구 묵정동 35
중구 퇴계로46길 26 - 다른 이름
- 힐스테이트 남산
- 단지 ID
th3vbn
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 21㎡ | 21.05 | 0건 | 0건 |
| 29㎡ | 29.17 · 29.61 | 7건 | 4건 |
| 38㎡ | 38.95 · 39.76 | 3건 | 2건 |
| 44㎡ | 44.55 · 45.05 | 7건 | 5건 |
| 46㎡ | 46.46 · 46.65 | 4건 | 2건 |
| 49㎡ | 49.22 · 49.41 | 1건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2년2024년 1월 29일 사용승인
중구 300세대 이상 아파트 16곳의 가운데 값은 15.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 2곳이에요.
0년30년50년
힐스테이트남산 2년중구 가운데 15.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
14건282세대의 5%
최근 1년 매매 14건을 세대수로 나눴어요. 중구 300세대 이상 단지 16곳의 가운데 값은 3.5%예요.
0%12%
힐스테이트남산 5%중구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
충무로역 3호선·4호선466m
을지로4가역 2호선·5호선578m
동대입구역 3호선625m
학교
초등학교충무초등학교 224m · 장충초등학교 1,061m
중학교덕수중학교 443m · 장원중학교 1,072m
고등학교리라아트고등학교 1,100m · 장충고등학교 체육시설 1,217m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
힐스테이트남산은 ㎡당 2,005만이에요. 묵정동 1,785만보다 221만 높고, 중구 1,765만보다 241만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 힐스테이트남산 3건, 묵정동 5건, 중구 140건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
충무로헤센스마트2018년 · 82m
84㎡대 거래 없음
묵정1981년 · 113m
84㎡대 거래 없음
충무1982년 · 144m
84㎡대 거래 없음
남산센트럴자이2009년 · 175m
84㎡대 거래 없음
이지마루충무로2020년 · 200m
84㎡대 거래 없음
충무로엘크루메크로시티2차2016년 · 215m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
힐스테이트남산 전세는 얼마인가요?
44㎡ 전세 최근 계약은 6억 2,500만이에요(2026년 7~9월 계약 2건, 월세 없는 계약).
힐스테이트남산은 몇 세대인가요?
2개 동 282세대이고 최고 9층이에요. 2024년 1월 29일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
힐스테이트남산에서 가까운 역은?
충무로역 직선 466m · 을지로4가역 직선 578m예요.
힐스테이트남산 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2024년 1월 29일에 사용승인을 받아 2년이 됐어요. 중구 300세대 이상 아파트 16곳의 가운데 값은 15.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
힐스테이트남산 44㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 44㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 3월 30일 9층 8억 7,000만이에요.
힐스테이트남산은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 14건, 세대수의 5%예요. 중구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.5%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.