벽산
1996년 준공822세대상왕십리역 직선 543m
많이 찾는 것
시세
최근 거래
17.1억
3개월 동안 2건, 8월 22일 거래예요.
지난 1년(14건)은 13.6억에서 17.1억 사이였어요.
13.6억최근 거래 17.1억17.1억
1년 전 같은 석 달엔 13.4억(6건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 17억 1,000만이에요 · 26년 8월 4층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값7.4억4건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 2건 · 전세 4건
월세 계약1건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
성동구 84㎡대 갱신 70건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 2건 | 17.0억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 15.0억 (6건) |
| 2026년 5월 | 0건 | - | 15.0억 (6건) |
| 2026년 4월 | 6건 | 15.0억 | 15.0억 (7건) |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 1건 | 16.5억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 2건 | 14.7억 | 14.1억 (5건) |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 13.6억 (7건) |
| 2025년 10월 | 3건 | 13.6억 | 13.6억 (9건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 14건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
54건 · 2023.12부터 · 해제 1건 제외
26.10.0584.94㎡ · 6층16억 8,000만중개
26.08.2284.94㎡ · 4층17억 1,000만중개
26.08.1284.94㎡ · 19층16억 8,000만중개
26.04.2784.94㎡ · 2층14억 8,000만중개 · 등기 26.08.25
26.04.2684.94㎡ · 9층15억중개 · 등기 26.07.06
26.04.2484.94㎡ · 11층15억중개 · 등기 26.05.27
26.04.2484.94㎡ · 17층14억 9,000만중개 · 등기 26.07.24
26.04.1784.94㎡ · 14층14억 9,000만중개 · 등기 26.06.19
26.04.1284.94㎡ · 9층15억 1,000만중개 · 등기 26.07.30
26.02.1484.94㎡ · 8층16억 5,000만중개 · 등기 26.05.08
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
96%계약 90일 지난 25건 중 등기 확인
최근 1년 매매 30건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 90일에 했어요.
| 벽산 | 성동구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 30건 | 4.1%76 / 1,839건 |
| 등기 확인 | 96%24 / 25건 | 88.2%1,505 / 1,706건 |
| 등기까지 | 90일가운데 값 | 89.5일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 7개 동 · 822세대 · 최고 21층
- 사용승인
- 1996년 6월 7일
- 주소
- 서울특별시 성동구 하왕십리동 258
성동구 무학로 50 - 다른 이름
- 벽산아파트 · 청계벽산(임대)
- 단지 ID
sw3dcx
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 74㎡대 | 71.33 | 32건 | 4건 |
| 84㎡대 | 84.94 | 100건 | 14건 |
| 114㎡ | 114.46 | 114건 | 12건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
30년1996년 6월 7일 사용승인
성동구 300세대 이상 아파트 70곳의 가운데 값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 14곳이에요.
0년30년50년
벽산 30년성동구 가운데 23년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
30건822세대의 3.6%
최근 1년 매매 30건을 세대수로 나눴어요. 성동구 300세대 이상 단지 70곳의 가운데 값은 2.7%예요.
0%12%
벽산 3.6%성동구 가운데 2.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
상왕십리역 2호선543m
용두역 2호선798m
왕십리역 2호선·5호선·경의중앙선·수인분당선946m
학교
초등학교동명초등학교 328m · 숭신초등학교 386m
중학교마장중학교 853m · 동마중학교 976m
고등학교도선고등학교 495m · 성동고등학교 959m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
벽산은 ㎡당 1,721만이에요. 하왕십리동 2,494만보다 774만 낮고, 성동구 2,460만보다 739만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 벽산 8건, 하왕십리동 46건, 성동구 207건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
청계천대성스카이렉스22007년 · 271m
10.3억1건 · 최근 거래
신동아1994년 · 429m
11.0억3건
왕십리모노퍼스주상복합2009년 · 236m
84㎡대 거래 없음
LOFT1292025년 · 292m
84㎡대 거래 없음
주암해븐2007년 · 311m
84㎡대 거래 없음
청계한양아이클래스2019년 · 377m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
벽산 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 5일 16억 8,000만(6층)이에요.
벽산 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 7억 4,000만이에요(2026년 7~9월 계약 4건, 월세 없는 계약).
벽산은 몇 세대인가요?
7개 동 822세대이고 최고 21층이에요. 1996년 6월 7일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
벽산에서 가까운 역은?
상왕십리역 직선 543m · 용두역 직선 798m예요.
벽산 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1996년 6월 7일에 사용승인을 받아 30년이 됐어요. 성동구 300세대 이상 아파트 70곳의 가운데 값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
벽산 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 8월 22일 4층 17억 1,000만이에요.
벽산은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 30건, 세대수의 3.6%예요. 성동구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 2.7%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.