남서울힐스테이트
2014년 준공1,764세대금천구청역 직선 1,166m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
9.8억
10건이 거래됐어요.
지난 1년(47건)은 7.0억에서 10.0억 사이였어요.
7.0억가운데 값 9.8억10.0억
1년 전 같은 석 달엔 9.4억(5건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 11억 3,000만이에요 · 21년 9월 17층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값6.3억9건
매매 가운데 값 대비64%
월세 계약5건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+1억 1,500만
4~9월 계약 59㎡대 8억 4,000만(11건), 84㎡대 9억 5,500만(30건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 9.7억 | 9.8억 (10건) |
| 2026년 8월 | 2건 | 9.8억 | 9.8억 (10건) |
| 2026년 7월 | 5건 | 9.9억 | 9.7억 (19건) |
| 2026년 6월 | 3건 | 9.5억 | 9.5억 (20건) |
| 2026년 5월 | 11건 | 9.5억 | 9.4억 (23건) |
| 2026년 4월 | 6건 | 9.4억 | 9.2억 (18건) |
| 2026년 3월 | 6건 | 9.2억 | 9.2억 (13건) |
| 2026년 2월 | 6건 | 9.1억 | 9.2억 (8건) |
| 2026년 1월 | 1건 | 10.0억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9.5억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 2건 | 9.3억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8.5억 | 9.1억 (6건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+4,500만16층 이상와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 47건을 층으로 나눴어요.
1~5층9.0억 9건
6~15층9.6억 18건
16층 이상9.5억 20건
7.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값10.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
92건 · 2023.10부터 · 해제 9건 제외
26.09.2384.68㎡ · 3층9억 6,000만중개
26.09.1984.79㎡ · 3층9억 7,900만중개
26.09.1584.68㎡ · 24층9억 6,500만중개
26.08.2984.7㎡ · 16층9억 8,500만중개
26.08.1384.68㎡ · 17층9억 7,000만중개
26.07.2984.79㎡ · 16층9억 9,700만중개
26.07.1984.79㎡ · 20층9억 2,000만중개
26.07.1684.7㎡ · 22층9억 8,000만중개 · 등기 26.09.28
26.07.1384.79㎡ · 9층9억 8,500만중개 · 등기 26.09.29
26.07.0784.79㎡ · 9층9억 9,000만중개 · 등기 26.09.30
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
86%계약 90일 지난 83건 중 등기 확인
최근 1년 매매 96건 중 해제 신고는 6건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 85일에 했어요.
| 남서울힐스테이트 | 금천구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 6.3%6 / 96건 | 2.9%38 / 1,313건 |
| 등기 확인 | 86%71 / 83건 | 90.6%981 / 1,083건 |
| 등기까지 | 85일가운데 값 | 69일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 19개 동 · 1,764세대 · 최고 29층
- 사용승인
- 2014년 8월 14일
- 주소
- 서울특별시 금천구 시흥동 1026
금천구 시흥대로 165 - 단지 ID
ss6kmd
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.82 · 59.87 · 59.97 | 129건 | 22건 |
| 84㎡대 | 84.68 · 84.7 · 84.79 | 241건 | 47건 |
| 113㎡ | 113.33 | 27건 | 9건 |
| 115㎡ | 115.8 | 43건 | 9건 |
| 150㎡ | 150.72 | 13건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
12년2014년 8월 14일 사용승인
금천구 300세대 이상 아파트 20곳의 가운데 값은 23.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 6곳이에요.
0년30년50년
남서울힐스테이트 12년금천구 가운데 23.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
90건1,764세대의 5.1%
최근 1년 매매 90건을 세대수로 나눴어요. 금천구 300세대 이상 단지 20곳의 가운데 값은 4.9%예요.
0%12%
남서울힐스테이트 5.1%금천구 가운데 4.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
금천구청역 1호선1,166m
석수역 1호선1,298m
학교
초등학교문백초등학교 119m · 백산초등학교 397m
중학교시흥중학교 443m · 소하중학교 1,169m
고등학교금천고등학교 499m · 소하고등학교 1,156m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
남서울힐스테이트는 ㎡당 1,155만이에요. 시흥동 733만보다 422만 높고, 금천구 843만보다 312만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 남서울힐스테이트 19건, 시흥동 152건, 금천구 299건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
SM엘루이2012년 · 180m
84㎡대 거래 없음
럭키남서울아파트1981년 · 218m
84㎡대 거래 없음
스카이2002년 · 311m
84㎡대 거래 없음
대도훼미리1991년 · 314m
84㎡대 거래 없음
청우그린2004년 · 511m
84㎡대 거래 없음
성지1986년 · 517m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
남서울힐스테이트 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 10건의 가운데 값은 9억 7,950만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 23일 9억 6,000만(3층)이에요.
남서울힐스테이트 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 6억 3,000만이에요(2026년 7~9월 계약 9건, 월세 없는 계약).
남서울힐스테이트는 몇 세대인가요?
19개 동 1,764세대이고 최고 29층이에요. 2014년 8월 14일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
남서울힐스테이트에서 가까운 역은?
금천구청역 직선 1,166m · 석수역 직선 1,298m예요.
남서울힐스테이트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2014년 8월 14일에 사용승인을 받아 12년이 됐어요. 금천구 300세대 이상 아파트 20곳의 가운데 값은 23.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
남서울힐스테이트 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 9월 4일 17층 11억 3,000만이에요.
남서울힐스테이트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 90건, 세대수의 5.1%예요. 금천구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 4.9%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.