신구로자이
2007년 준공299세대구로역 직선 413m
많이 찾는 것
시세
최근 거래
9.5억
3개월 동안 2건, 8월 12일 거래예요.
지난 1년(15건)은 7.7억에서 9.5억 사이였어요.
7.7억최근 거래 9.5억9.5억
1년 전 같은 석 달에는 1건뿐이었어요(8.0억).
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 9억 8,000만이에요 · 21년 12월 23층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값거래 없음
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 2건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9.5억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8.4억 | 8.5억 (5건) |
| 2026년 6월 | 2건 | 9.1억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8.4억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 8.5억 (5건) |
| 2026년 3월 | 1건 | 8.8억 | 8.4억 (6건) |
| 2026년 2월 | 4건 | 8.4억 | 8.3억 (5건) |
| 2026년 1월 | 1건 | 8.0억 | 2건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8.0억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8.1억 | 3건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+3,500만16층 이상와 6~15층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 15건을 층으로 나눴어요.
1~5층0건 · 숨김
6~15층8.3억 9건
16층 이상8.7억 6건
7.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값9.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
23건 · 2023.10부터
26.08.1284.98㎡ · 31층9억 4,500만중개
26.07.1484.94㎡ · 12층8억 4,000만중개
26.06.2484.91㎡ · 17층8억 9,000만중개
26.06.0384.98㎡ · 11층9억 2,000만중개 · 등기 26.08.28
26.05.0984.98㎡ · 34층8억 5,000만중개 · 등기 26.09.01
26.05.0284.94㎡ · 13층8억 3,000만중개
26.03.2784.98㎡ · 26층8억 8,000만중개 · 등기 26.06.18
26.02.2884.87㎡ · 12층8억 3,000만중개 · 등기 26.05.12
26.02.2084.87㎡ · 11층9억중개 · 등기 26.04.27
26.02.0384.91㎡ · 18층8억 4,500만중개 · 등기 26.04.28
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
82%계약 90일 지난 17건 중 등기 확인
최근 1년 매매 20건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 85일에 했어요.
| 신구로자이 | 구로구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 20건 | 1.8%73 / 4,106건 |
| 등기 확인 | 82%14 / 17건 | 92.8%3,347 / 3,605건 |
| 등기까지 | 85일가운데 값 | 73일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 299세대 · 최고 36층
- 사용승인
- 2007년 5월 11일
- 주소
- 서울특별시 구로구 구로동 501
구로구 구로중앙로 134 - 다른 이름
- 신구로자이 나인스에비뉴
- 단지 ID
q2gqr2
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.87 · 84.91 · 84.94 · 84.98 | 57건 | 15건 |
| 101㎡ | 101.96 | 14건 | 3건 |
| 133㎡ | 133.78 | 15건 | 2건 |
| 243㎡ | 243.42 | 1건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
19년2007년 5월 11일 사용승인
구로구 300세대 이상 아파트 85곳의 가운데 값은 24년이에요. 30년이 넘은 곳은 18곳이에요.
0년30년50년
신구로자이 19년구로구 가운데 24년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
20건299세대의 6.7%
최근 1년 매매 20건을 세대수로 나눴어요. 구로구 300세대 이상 단지 85곳의 가운데 값은 4.7%예요.
0%12%
신구로자이 6.7%구로구 가운데 4.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
구로역 1호선413m
신도림역 1호선·2호선1,196m
대림역 2호선·7호선1,196m
학교
초등학교구로초등학교 375m · 신구로초등학교 455m
중학교영림중학교 630m · 구로중학교 850m
고등학교구로고등학교 544m · 구현고등학교 893m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
신구로자이는 ㎡당 982만이에요. 구로동 1,034만보다 52만 낮고, 구로구 1,033만보다 50만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 신구로자이 4건, 구로동 280건, 구로구 757건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
뉴홍현솔레디움2002년 · 132m
6.7억1건 · 최근 거래
구로에스케이뷰2006년 · 314m
7.7억1건 · 최근 거래
중앙하이츠(1269)2001년 · 344m
8.7억5건
신도림롯데아파트1999년 · 400m
13.5억1건 · 최근 거래
신도림팰러티움2006년 · 491m
8.4억3건
신도림현대1994년 · 556m
11.8억5건
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
신구로자이 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 12일 9억 4,500만(31층)이에요.
신구로자이는 몇 세대인가요?
1개 동 299세대이고 최고 36층이에요. 2007년 5월 11일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
신구로자이에서 가까운 역은?
구로역 직선 413m · 신도림역 직선 1,196m예요.
신구로자이 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2007년 5월 11일에 사용승인을 받아 19년이 됐어요. 구로구 300세대 이상 아파트 85곳의 가운데 값은 24년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
신구로자이 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 12월 7일 23층 9억 8,000만이에요.
신구로자이는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 20건, 세대수의 6.7%예요. 구로구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 4.7%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.