건영2차
1996년 준공397세대망우역 직선 454m
많이 찾는 것
시세
최근 거래
7.5억
3개월 동안 2건, 9월 29일 거래예요.
지난 1년(16건)은 5.2억에서 7.5억 사이였어요.
5.2억최근 거래 7.5억7.5억
1년 전 같은 석 달엔 6.0억(3건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 7억 5,000만이에요 · 26년 9월 21층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 55~60㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 59㎡대로 견줘요.
전세
59㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값4.4억3건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 2건 · 전세 3건
월세 계약0건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
중랑구 84㎡대 갱신 59건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7.5억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7.1억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6.5억 | 6.3억 (5건) |
| 2026년 4월 | 2건 | 5.7억 | 6.3억 (5건) |
| 2026년 3월 | 2건 | 6.3억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6.8억 | 6.0억 (5건) |
| 2026년 1월 | 1건 | 6.0억 | 6.0억 (5건) |
| 2025년 12월 | 3건 | 6.0억 | 6.0억 (7건) |
| 2025년 11월 | 1건 | 6.1억 | 6.1억 (6건) |
| 2025년 10월 | 3건 | 6.0억 | 6.0억 (6건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+3,400만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 16건을 층으로 나눴어요.
1~5층6.0억 5건
6~15층6.3억 7건
16층 이상4건 · 숨김
5.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값7.1억
국토부 매매 실거래×층
실거래
40건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외
26.09.2957.3㎡ · 21층7억 5,000만중개
26.07.0757.3㎡ · 15층7억 500만중개
26.05.2357.3㎡ · 8층6억 5,000만중개 · 등기 26.08.28
26.04.2557.3㎡ · 1층5억 4,000만중개 · 등기 26.06.02
26.04.2157.3㎡ · 2층6억중개 · 등기 26.07.21
26.03.3157.3㎡ · 2층6억 2,700만중개 · 등기 26.06.26
26.03.2157.3㎡ · 16층6억 4,200만중개 · 등기 26.06.24
26.02.2757.3㎡ · 11층6억 7,500만중개 · 등기 26.04.30
26.01.2857.3㎡ · 2층5억 9,600만중개 · 등기 26.04.24
25.12.2957.3㎡ · 1층5억 1,900만중개 · 등기 26.03.13
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
86%계약 90일 지난 29건 중 등기 확인
최근 1년 매매 32건 중 해제 신고는 2건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 78일에 했어요.
| 건영2차 | 중랑구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 6.3%2 / 32건 | 3.1%91 / 2,932건 |
| 등기 확인 | 86%25 / 29건 | 92%2,312 / 2,513건 |
| 등기까지 | 78일가운데 값 | 74.5일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 397세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 1996년 11월 4일
- 주소
- 서울특별시 중랑구 신내동 785
중랑구 신내로7길 20 - 다른 이름
- 건영2차아파트
- 단지 ID
pzq7tf
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 57.3 | 79건 | 16건 |
| 74㎡대 | 74.25 | 56건 | 9건 |
| 84㎡대 | 84.96 | 21건 | 5건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
29년1996년 11월 4일 사용승인
중랑구 300세대 이상 아파트 56곳의 가운데 값은 25.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 20곳이에요.
0년30년50년
건영2차 29년중랑구 가운데 25.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
30건397세대의 7.6%
최근 1년 매매 30건을 세대수로 나눴어요. 중랑구 300세대 이상 단지 56곳의 가운데 값은 4.4%예요.
0%12%
건영2차 7.6%중랑구 가운데 4.4%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
망우역 경의중앙선·경춘선454m
상봉역 7호선·경의중앙선·경춘선1,099m
양원역 경의중앙선1,175m
학교
초등학교중화초등학교 133m · 신현초등학교 428m
중학교신현중학교 426m · 상봉중학교 499m
고등학교신현고등학교 409m · 이화미디어고등학교 850m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
건영2차는 ㎡당 1,114만이에요. 신내동 986만보다 127만 높고, 중랑구 1,225만보다 111만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 건영2차 5건, 신내동 148건, 중랑구 833건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 59㎡대 · 최근 3개월
건영2차아파트1996년 · 176m
7.2억2건 · 최근 거래
다우훼밀리1999년 · 209m
5.8억2건 · 최근 거래
라이프미성1992년 · 291m
4.3억3건
대성유니드2005년 · 82m
59㎡대 거래 없음
동부아파트1999년 · 200m
59㎡대 거래 없음
건영11997년 · 261m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
건영2차 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 29일 7억 5,000만(21층)이에요.
건영2차 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 가운데 값은 4억 4,000만이에요(2026년 7~9월 계약 3건, 월세 없는 계약).
건영2차는 몇 세대인가요?
4개 동 397세대이고 최고 25층이에요. 1996년 11월 4일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
건영2차에서 가까운 역은?
망우역 직선 454m · 상봉역 직선 1,099m예요.
건영2차 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1996년 11월 4일에 사용승인을 받아 29년이 됐어요. 중랑구 300세대 이상 아파트 56곳의 가운데 값은 25.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
건영2차 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 29일 21층 7억 5,000만이에요.
건영2차는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 30건, 세대수의 7.6%예요. 중랑구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 4.4%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.