우림루미아트
2005년 준공40세대삼성중앙역 직선 103m
많이 찾는 것
시세
마지막 거래
22.0억
최근 3개월 거래가 없어요. 마지막 거래는 2026년 6월 22일 4층이에요.
지난 1년(2건)은 22.0억에서 24.0억 사이였어요.
22.0억마지막 거래 22.0억24.0억
1년 전 같은 석 달에는 거래가 없었어요.
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 127.18㎡ · 127.82㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값으로 견줘요.
전세
127㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약10.5억1건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 0건 · 전세 1건
월세 계약0건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요127㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
강남구 84㎡대 갱신 116건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 1건 | 22.0억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 1건 | 24.0억 | 1건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요127㎡는 최근 1년 거래가 2건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
2건 · 2026.4부터
26.06.22127.82㎡ · 4층22억중개
26.04.26127.18㎡ · 1층24억중개 · 등기 26.07.21
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
50%계약 90일 지난 2건 중 등기 확인
최근 1년 매매 2건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 86일에 했어요.
| 우림루미아트 | 강남구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 2건 | 5.8%166 / 2,840건 |
| 등기 확인 | 50%1 / 2건 | 89.5%2,311 / 2,581건 |
| 등기까지 | 86일가운데 값 | 81일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 40세대 · 최고 8층
- 사용승인
- 2005년 2월 4일
- 주소
- 서울특별시 강남구 삼성동 75-3
강남구 봉은사로81길 8 - 다른 이름
- 삼성동우림루미아트
- 단지 ID
nf94ns
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 100㎡ | 100.64 | 1건 | 0건 |
| 111㎡ | 111.15 | 1건 | 0건 |
| 127㎡ | 127.18 · 127.82 | 4건 | 2건 |
| 140㎡ | 140.35 | 1건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
21년2005년 2월 4일 사용승인
강남구 300세대 이상 아파트 131곳의 가운데 값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 61곳이에요.
0년30년50년
우림루미아트 21년강남구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
2건40세대의 5%
최근 1년 매매 2건을 세대수로 나눴어요. 강남구 300세대 이상 단지 131곳의 가운데 값은 1.7%예요.
0%12%
우림루미아트 5%강남구 가운데 1.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
삼성중앙역 9호선103m
봉은사역 9호선531m
청담역 7호선632m
학교
초등학교삼릉초등학교 641m · 봉은초등학교 936m
중학교언주중학교 655m · 봉은중학교 941m
고등학교경기고등학교 374m · 영동고등학교 1,319m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
현대힐스테이트2단지2008년 · 247m
35.0억2건 · 최근 거래
삼성동센트럴아이파크2018년 · 319m
39.0억1건 · 최근 거래
포스코트2003년 · 89m
84㎡대 거래 없음
삼성팰리스(71-16)2006년 · 104m
84㎡대 거래 없음
미켈란1472004년 · 165m
84㎡대 거래 없음
삼성아셈2006년 · 242m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
우림루미아트 전세는 얼마인가요?
127㎡ 전세 최근 계약은 10억 5,000만이에요(2026년 7~9월 계약 1건, 월세 없는 계약).
우림루미아트는 몇 세대인가요?
1개 동 40세대이고 최고 8층이에요. 2005년 2월 4일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
우림루미아트에서 가까운 역은?
삼성중앙역 직선 103m · 봉은사역 직선 531m예요.
우림루미아트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2005년 2월 4일에 사용승인을 받아 21년이 됐어요. 강남구 300세대 이상 아파트 131곳의 가운데 값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
우림루미아트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 2건, 세대수의 5%예요. 강남구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 1.7%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.